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プレサンス梅田北ディア

プレサンス梅田北ディアの売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
1,969万円 〜 2,165万円
（298万円 〜 316万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市北区大淀北１丁目１−２２
築年月2019年5月
総階数9階
総戸数128戸
専有面積21.84㎡ 〜 22.62㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
LED照明
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

プレサンス梅田北ディアの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス梅田北ディアの最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス梅田北ディアは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス梅田北ディアの存在する大阪府大阪市北区大淀北１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1979年9月61.6㎡48.4万円93LDK
2024年11月2,980万円1979年9月61.6㎡48.4万円93LDK
2024年11月2,980万円1979年9月61.6㎡48.4万円93LDK
2024年10月1,580万円2012年6月23.7㎡66.7万円111K
2024年9月1,700万円2009年3月33.06㎡51.4万円101K
2024年9月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円41K
2024年9月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円41K
2024年8月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円31K
2024年8月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円31K
2024年6月2,180万円2019年4月22.23㎡98.1万円31K
2024年6月2,180万円2019年4月22.23㎡98.1万円31K
2024年6月5,080万円2014年2月66.0㎡77.0万円153LDK
2024年6月5,080万円2014年2月66.0㎡77.0万円153LDK
2024年6月5,080万円2014年2月66.0㎡77.0万円153LDK
2024年5月4,990万円2014年2月70.0㎡71.3万円53LDK
2024年5月4,990万円2014年2月70.0㎡71.3万円53LDK
2024年5月4,990万円2014年2月70.0㎡71.3万円53LDK
2024年4月4,780万円2014年2月64.04㎡74.6万円122LDK
2024年4月4,780万円2014年2月64.04㎡74.6万円122LDK
2024年4月4,780万円2014年2月64.04㎡74.6万円122LDK
2024年2月1,800万円2009年3月32.3㎡55.7万円61K
2024年2月1,750万円2009年3月33.06㎡52.9万円61K
2024年2月2,780万円1979年9月61.6㎡45.1万円43LDK
2024年2月2,780万円1979年9月61.6㎡45.1万円43LDK
2024年2月2,780万円1979年9月61.6㎡45.1万円43LDK
2024年1月1,850万円2019年4月22.23㎡83.2万円41K
2024年1月1,850万円2019年4月22.23㎡83.2万円41K
2024年1月1,700万円2019年4月22.23㎡76.5万円21K
2024年1月1,700万円2019年4月22.23㎡76.5万円21K
2023年12月2,498万円1979年8月61.0㎡41.0万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年9月61.6㎡40.6万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年9月61.6㎡40.6万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年8月61.0㎡41.0万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年8月61.0㎡41.0万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年9月61.6㎡40.6万円23LDK
2023年11月4,680万円2014年2月60.0㎡78.0万円162LDK
2023年11月4,680万円2014年2月60.0㎡78.0万円162LDK
2023年11月4,680万円2014年2月60.0㎡78.0万円162LDK
2023年11月6,900万円2014年2月84.52㎡81.6万円204LDK
2023年11月6,900万円2014年2月84.52㎡81.6万円204LDK
2023年11月6,900万円2014年2月84.52㎡81.6万円204LDK
2023年11月1,800万円2009年2月33.06㎡54.4万円51K
2023年10月5,280万円2014年2月70.0㎡75.4万円153LDK
2023年10月5,280万円2014年2月70.0㎡75.4万円153LDK
2023年10月5,280万円2014年2月70.0㎡75.4万円153LDK
2023年10月1,650万円2019年4月22.62㎡72.9万円21K
2023年10月1,650万円2019年4月22.62㎡72.9万円21K
2023年10月2,680万円1979年9月66.0㎡40.6万円23LDK
2023年10月2,680万円1979年9月66.0㎡40.6万円23LDK
2023年10月2,680万円1979年9月66.0㎡40.6万円23LDK
2023年10月1,380万円2012年6月24.09㎡57.3万円71R
2023年9月4,580万円2014年2月71.76㎡63.8万円33LDK
2023年9月4,580万円2014年2月71.76㎡63.8万円33LDK
2023年9月4,580万円2014年2月71.76㎡63.8万円33LDK
2023年6月4,780万円2014年2月66.29㎡72.1万円113LDK
2023年6月4,780万円2014年2月66.29㎡72.1万円113LDK
2023年6月4,780万円2014年2月66.29㎡72.1万円113LDK
2023年6月2,680万円1979年9月70.4㎡38.1万円53LDK
2023年6月2,680万円1979年9月70.4㎡38.1万円53LDK
2023年6月2,680万円1979年9月70.4㎡38.1万円53LDK
2023年6月5,300万円2014年2月60.0㎡88.3万円113LDK
2023年6月5,300万円2014年2月60.0㎡88.3万円113LDK
2023年6月5,300万円2014年2月60.0㎡88.3万円113LDK
2023年6月4,850万円2014年2月66.29㎡73.2万円163LDK
2023年6月4,850万円2014年2月66.29㎡73.2万円163LDK
2023年6月4,850万円2014年2月66.29㎡73.2万円163LDK
2023年5月1,650万円2019年4月21.84㎡75.5万円21K
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2023年2月1,370万円2007年1月22.5㎡60.9万円71K
2023年2月1,370万円2007年1月22.5㎡60.9万円71K
2023年2月1,370万円2007年1月22.5㎡60.9万円71K
2023年2月1,380万円2007年1月24.75㎡55.8万円41R
2023年2月1,380万円2007年1月24.75㎡55.8万円41R
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2023年1月1,700万円2019年5月22.23㎡76.5万円21K
2023年1月1,700万円2019年5月22.23㎡76.5万円21K
2022年12月4,680万円2014年2月70.62㎡66.3万円23LDK
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2022年11月4,180万円2014年2月60.17㎡69.5万円142LDK
2022年11月4,180万円2014年2月60.17㎡69.5万円142LDK
2022年11月4,180万円2014年2月60.17㎡69.5万円142LDK
2022年10月1,700万円2009年2月33.06㎡51.4万円111K
2022年9月4,690万円2014年2月70.62㎡66.4万円103LDK
2022年9月4,690万円2014年2月70.62㎡66.4万円103LDK
2022年9月4,690万円2014年2月70.62㎡66.4万円103LDK
2022年8月5,180万円2014年2月72.49㎡71.5万円133LDK
2022年8月5,180万円2014年2月72.49㎡71.5万円133LDK
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2022年6月1,998万円1979年9月61.6㎡32.4万円82LDK
2022年6月1,998万円1979年9月61.6㎡32.4万円82LDK
2022年6月1,998万円1979年9月61.6㎡32.4万円82LDK
2022年6月4,490万円2014年2月66.29㎡67.7万円43LDK
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2022年6月4,490万円2014年2月66.29㎡67.7万円43LDK
2022年5月5,780万円2014年2月81.68㎡70.8万円113LDK
2022年5月5,780万円2014年2月81.68㎡70.8万円113LDK
2022年5月5,780万円2014年2月81.68㎡70.8万円113LDK
2022年5月4,390万円2014年2月62.0㎡70.8万円123LDK
2022年5月4,390万円2014年2月62.0㎡70.8万円123LDK
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モンテベルデ新梅田大阪府大阪市北区大淀中１丁目１４−５1995年6月55.2㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
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