ネオハイツ大淀売却査定・相場情報

4.66
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売却査定価格(坪単価)
2,358万円 〜 2,828万円
(133万円 〜 134万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/20

基本情報

住所大阪府大阪市北区大淀北1丁目5−29
築年月1979年9月
総階数11階
総戸数84戸
間取り
アクセス

ネオハイツ大淀の
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ネオハイツ大淀の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ大淀の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ大淀は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ネオハイツ大淀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
61.6㎡
1階 北東
3LDK
66.0㎡
2階 北東
3LDK
66.0㎡
2階 北
3LDK
70.4㎡
2階 北東
3LDK
61.6㎡
2階 北東
3LDK(リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.1帖)
61.0㎡
3階 北
3LDK
70.4㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 北東
3LDK
70.4㎡
6階 北東
2LDK
58.3㎡
6階 北東
3LDK
61.6㎡
6階 南東
3LDK
66.0㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北
3LDK
66.0㎡
8階 北東
2LDK
61.6㎡
8階 北
3LDK
62.65㎡
11階 北東
2LDK
61.58㎡
11階 北東
2LDK
61.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 61.6㎡ 北東 1階 北東(61.6㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.0㎡ 北東 1階 北東(66.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.0㎡ 北東 2階 北東(66.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.4㎡ 2階 北(70.4㎡)を無料査定する
2 3LDK 61.6㎡ 北東 2階 北東(61.6㎡)を無料査定する
2 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.1帖) 61.0㎡ 北東 2階 北東(61.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.4㎡ 3階 北(70.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 北東 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.4㎡ 北東 5階 北東(70.4㎡)を無料査定する
6 2LDK 58.3㎡ 北東 6階 北東(58.3㎡)を無料査定する
6 3LDK 61.6㎡ 北東 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.0㎡ 南東 6階 南東(66.0㎡)を無料査定する
7 3LDK 61.6㎡ 北東 7階 北東(61.6㎡)を無料査定する
8 3LDK 66.0㎡ 8階 北(66.0㎡)を無料査定する
8 2LDK 61.6㎡ 北東 8階 北東(61.6㎡)を無料査定する
8 3LDK 62.65㎡ 8階 北(62.65㎡)を無料査定する
11 2LDK 61.58㎡ 北東 11階 北東(61.58㎡)を無料査定する
11 2LDK 61.6㎡ 北東 11階 北東(61.6㎡)を無料査定する
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ネオハイツ大淀の存在する大阪府大阪市北区大淀北1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1979年9月61.6㎡48.4万円93LDK
2024年11月2,980万円1979年9月61.6㎡48.4万円93LDK
2024年11月2,980万円1979年9月61.6㎡48.4万円93LDK
2024年10月1,580万円2012年6月23.7㎡66.7万円111K
2024年9月1,700万円2009年3月33.06㎡51.4万円101K
2024年9月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円41K
2024年9月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円41K
2024年8月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円31K
2024年8月1,680万円2019年4月21.84㎡76.9万円31K
2024年6月2,180万円2019年4月22.23㎡98.1万円31K
2024年6月2,180万円2019年4月22.23㎡98.1万円31K
2024年6月5,080万円2014年2月66.0㎡77.0万円153LDK
2024年6月5,080万円2014年2月66.0㎡77.0万円153LDK
2024年6月5,080万円2014年2月66.0㎡77.0万円153LDK
2024年5月4,990万円2014年2月70.0㎡71.3万円53LDK
2024年5月4,990万円2014年2月70.0㎡71.3万円53LDK
2024年5月4,990万円2014年2月70.0㎡71.3万円53LDK
2024年4月4,780万円2014年2月64.04㎡74.6万円122LDK
2024年4月4,780万円2014年2月64.04㎡74.6万円122LDK
2024年4月4,780万円2014年2月64.04㎡74.6万円122LDK
2024年2月1,800万円2009年3月32.3㎡55.7万円61K
2024年2月1,750万円2009年3月33.06㎡52.9万円61K
2024年2月2,780万円1979年9月61.6㎡45.1万円43LDK
2024年2月2,780万円1979年9月61.6㎡45.1万円43LDK
2024年2月2,780万円1979年9月61.6㎡45.1万円43LDK
2024年1月1,850万円2019年4月22.23㎡83.2万円41K
2024年1月1,850万円2019年4月22.23㎡83.2万円41K
2024年1月1,700万円2019年4月22.23㎡76.5万円21K
2024年1月1,700万円2019年4月22.23㎡76.5万円21K
2023年12月2,498万円1979年8月61.0㎡41.0万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年9月61.6㎡40.6万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年9月61.6㎡40.6万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年8月61.0㎡41.0万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年8月61.0㎡41.0万円23LDK
2023年12月2,498万円1979年9月61.6㎡40.6万円23LDK
2023年11月4,680万円2014年2月60.0㎡78.0万円162LDK
2023年11月4,680万円2014年2月60.0㎡78.0万円162LDK
2023年11月4,680万円2014年2月60.0㎡78.0万円162LDK
2023年11月6,900万円2014年2月84.52㎡81.6万円204LDK
2023年11月6,900万円2014年2月84.52㎡81.6万円204LDK
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2023年11月1,800万円2009年2月33.06㎡54.4万円51K
2023年10月5,280万円2014年2月70.0㎡75.4万円153LDK
2023年10月5,280万円2014年2月70.0㎡75.4万円153LDK
2023年10月5,280万円2014年2月70.0㎡75.4万円153LDK
2023年10月1,650万円2019年4月22.62㎡72.9万円21K
2023年10月1,650万円2019年4月22.62㎡72.9万円21K
2023年10月2,680万円1979年9月66.0㎡40.6万円23LDK
2023年10月2,680万円1979年9月66.0㎡40.6万円23LDK
2023年10月2,680万円1979年9月66.0㎡40.6万円23LDK
2023年10月1,380万円2012年6月24.09㎡57.3万円71R
2023年9月4,580万円2014年2月71.76㎡63.8万円33LDK
2023年9月4,580万円2014年2月71.76㎡63.8万円33LDK
2023年9月4,580万円2014年2月71.76㎡63.8万円33LDK
2023年6月4,780万円2014年2月66.29㎡72.1万円113LDK
2023年6月4,780万円2014年2月66.29㎡72.1万円113LDK
2023年6月4,780万円2014年2月66.29㎡72.1万円113LDK
2023年6月2,680万円1979年9月70.4㎡38.1万円53LDK
2023年6月2,680万円1979年9月70.4㎡38.1万円53LDK
2023年6月2,680万円1979年9月70.4㎡38.1万円53LDK
2023年6月5,300万円2014年2月60.0㎡88.3万円113LDK
2023年6月5,300万円2014年2月60.0㎡88.3万円113LDK
2023年6月5,300万円2014年2月60.0㎡88.3万円113LDK
2023年6月4,850万円2014年2月66.29㎡73.2万円163LDK
2023年6月4,850万円2014年2月66.29㎡73.2万円163LDK
2023年6月4,850万円2014年2月66.29㎡73.2万円163LDK
2023年5月1,650万円2019年4月21.84㎡75.5万円21K
2023年5月1,650万円2019年4月21.84㎡75.5万円21K
2023年2月1,370万円2007年1月22.5㎡60.9万円71K
2023年2月1,370万円2007年1月22.5㎡60.9万円71K
2023年2月1,370万円2007年1月22.5㎡60.9万円71K
2023年2月1,380万円2007年1月24.75㎡55.8万円41R
2023年2月1,380万円2007年1月24.75㎡55.8万円41R
2023年2月1,380万円2007年1月24.75㎡55.8万円41R
2023年1月1,700万円2019年5月22.23㎡76.5万円21K
2023年1月1,700万円2019年5月22.23㎡76.5万円21K
2022年12月4,680万円2014年2月70.62㎡66.3万円23LDK
2022年12月4,680万円2014年2月70.62㎡66.3万円23LDK
2022年12月4,680万円2014年2月70.62㎡66.3万円23LDK
2022年11月4,180万円2014年2月60.17㎡69.5万円142LDK
2022年11月4,180万円2014年2月60.17㎡69.5万円142LDK
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2022年10月1,700万円2009年2月33.06㎡51.4万円111K
2022年9月4,690万円2014年2月70.62㎡66.4万円103LDK
2022年9月4,690万円2014年2月70.62㎡66.4万円103LDK
2022年9月4,690万円2014年2月70.62㎡66.4万円103LDK
2022年8月5,180万円2014年2月72.49㎡71.5万円133LDK
2022年8月5,180万円2014年2月72.49㎡71.5万円133LDK
2022年8月5,180万円2014年2月72.49㎡71.5万円133LDK
2022年6月1,998万円1979年9月61.6㎡32.4万円82LDK
2022年6月1,998万円1979年9月61.6㎡32.4万円82LDK
2022年6月1,998万円1979年9月61.6㎡32.4万円82LDK
2022年6月4,490万円2014年2月66.29㎡67.7万円43LDK
2022年6月4,490万円2014年2月66.29㎡67.7万円43LDK
2022年6月4,490万円2014年2月66.29㎡67.7万円43LDK
2022年5月5,780万円2014年2月81.68㎡70.8万円113LDK
2022年5月5,780万円2014年2月81.68㎡70.8万円113LDK
2022年5月5,780万円2014年2月81.68㎡70.8万円113LDK
2022年5月4,390万円2014年2月62.0㎡70.8万円123LDK
2022年5月4,390万円2014年2月62.0㎡70.8万円123LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区大淀中2丁目10−18
築年月:1998年7月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:3,619万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目6−17
築年月:2021年2月
専有面積:34.35㎡〜
相場価格:3,167万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目4−24
築年月:2020年2月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:5,726万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1−38
築年月:2013年7月
専有面積:58.37㎡〜
相場価格:4,321万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目9−24
築年月:1998年4月
専有面積:59.3㎡〜
相場価格:3,560万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1−20
築年月:1999年4月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:3,217万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1−19
築年月:2001年5月
専有面積:66.41㎡〜
相場価格:3,719万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目11−2
築年月:1997年12月
専有面積:18.72㎡〜
相場価格:922万円
大阪府大阪市北区大淀中2丁目11−12
築年月:1999年9月
専有面積:51.44㎡〜
相場価格:3,093万円
大阪府大阪市北区大淀北1丁目3−21
築年月:2003年3月
専有面積:18.26㎡〜
相場価格:1,167万円
大阪府大阪市北区大淀北1丁目1−22
築年月:2019年5月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:1,969万円
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6−15
築年月:2014年3月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:4,323万円
大阪府大阪市北区大淀北1丁目2−19
築年月:2007年1月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:1,645万円
大阪府大阪市北区中津6丁目7−5
築年月:2011年2月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:1,517万円
大阪府大阪市北区中津6丁目7−7
築年月:2014年8月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,501万円
大阪府大阪市北区中津6丁目4−3
築年月:2012年4月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:4,366万円
大阪府大阪市北区中津6丁目7
築年月:2014年11月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:4,313万円
大阪府大阪市北区中津6丁目8−17
築年月:2018年8月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,681万円
大阪府大阪市北区中津6丁目8−4
築年月:2012年10月
専有面積:57.39㎡〜
相場価格:4,251万円
大阪府大阪市北区中津6丁目7−22
築年月:2014年2月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:4,252万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リベールシティ新梅田大阪府大阪市北区大淀中2丁目10−181998年7月60.63㎡〜3,619万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ新梅田大阪府大阪市北区大淀中2丁目6−172021年2月34.35㎡〜3,167万円このマンションの相場を見る
パークナード新梅田アーバンパレス大阪府大阪市北区大淀中2丁目4−242020年2月61.31㎡〜5,726万円このマンションの相場を見る
ルーシア北梅田大阪府大阪市北区大淀中2丁目1−382013年7月58.37㎡〜4,321万円このマンションの相場を見る
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うめきたザレジデンス大阪府大阪市北区中津6丁目72014年11月55.06㎡〜4,313万円このマンションの相場を見る
エスリード梅田グレイス大阪府大阪市北区中津6丁目8−172018年8月21.46㎡〜1,681万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェOSAKA大阪府大阪市北区中津6丁目8−42012年10月57.39㎡〜4,251万円このマンションの相場を見る
ザ・クイーン新梅田大阪府大阪市北区中津6丁目7−222014年2月55.55㎡〜4,252万円このマンションの相場を見る
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