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ドルチェヴィータ新梅田

ドルチェヴィータ新梅田の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
4,366万円 〜 5,135万円
（270万円 〜 283万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所大阪府大阪市北区中津６丁目４−３
築年月2012年4月
総階数11階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ドルチェヴィータ新梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェヴィータ新梅田の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェヴィータ新梅田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェヴィータ新梅田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
53.46㎡
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3階 西
2LDK
60.07㎡
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3階 北東
2LDK
53.56㎡
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6階 北
3LDK
57.28㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
53.46㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
57.28㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
57.28㎡
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9階 北東
2LDK
60.07㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 53.46㎡ 北 2階 北(53.46㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.07㎡ 西 3階 西(60.07㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.56㎡ 北東 3階 北東(53.56㎡)を無料査定する
6 3LDK 57.28㎡ 北 6階 北(57.28㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.46㎡ 北 6階 北(53.46㎡)を無料査定する
6 3LDK 57.28㎡ 南 6階 南(57.28㎡)を無料査定する
7 2LDK 57.28㎡ 北 7階 北(57.28㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.07㎡ 北東 9階 北東(60.07㎡)を無料査定する
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ドルチェヴィータ新梅田の存在する大阪府大阪市北区中津６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,500万円2015年1月56.51㎡168.1万円251LDK
2024年11月9,500万円2015年1月56.51㎡168.1万円251LDK
2024年11月9,500万円2015年1月56.51㎡168.1万円251LDK
2024年11月6,480万円2018年2月65.35㎡99.2万円53LDK
2024年11月6,480万円2018年2月65.35㎡99.2万円53LDK
2024年11月6,480万円2018年2月65.35㎡99.2万円53LDK
2024年11月1,650万円1971年1月69.85㎡23.6万円132LDK
2024年11月1,650万円1971年1月69.85㎡23.6万円132LDK
2024年11月2,980万円1986年7月59.77㎡49.9万円43LDK
2024年11月2,980万円1986年7月59.77㎡49.9万円43LDK
2024年11月2,980万円1986年7月57.5㎡51.8万円43LDK
2024年11月2,980万円1986年7月59.76㎡49.9万円43LDK
2024年11月2,980万円1986年7月59.76㎡49.9万円43LDK
2024年11月2,980万円1986年7月57.5㎡51.8万円43LDK
2024年11月3,080万円1980年4月71.19㎡43.3万円93LDK
2024年11月3,080万円1980年4月71.19㎡43.3万円93LDK
2024年11月4,500万円2012年10月57.39㎡78.4万円102LDK
2024年11月4,500万円2012年10月57.39㎡78.4万円102LDK
2024年11月2,480万円1971年1月69.85㎡35.5万円92LDK
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2024年11月2,480万円1971年1月69.85㎡35.5万円92LDK
2024年11月2,990万円1980年9月72.95㎡41.0万円33LDK
2024年11月2,990万円1980年9月72.95㎡41.0万円33LDK
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2024年11月2,900万円1985年10月59.56㎡48.7万円42LDK
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2024年11月5,680万円2005年6月57.07㎡99.5万円121LDK
2024年11月5,680万円2005年6月57.07㎡99.5万円121LDK
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2024年10月8,198万円2015年1月55.1㎡148.8万円171LDK
2024年10月8,198万円2015年1月55.1㎡148.8万円171LDK
2024年10月8,198万円2015年1月55.1㎡148.8万円171LDK
2024年10月13,900万円2015年1月85.92㎡161.8万円142LDK
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2024年10月13,900万円2015年1月85.92㎡161.8万円142LDK
2024年10月2,580万円1985年10月49.86㎡51.7万円61LDK
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2024年10月3,380万円1980年9月75.97㎡44.5万円43LDK
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2024年10月3,380万円1980年9月75.97㎡44.5万円43LDK
2024年10月8,480万円2015年1月60.85㎡139.4万円162LDK
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2024年10月34,800万円2015年1月135.75㎡256.4万円352LDK
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2024年10月14,300万円2015年1月84.18㎡169.9万円172LDK
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2024年10月13,000万円2015年3月85.92㎡151.3万円163LDK
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2024年9月11,980万円2015年1月86.34㎡138.8万円123LDK
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2024年9月3,980万円1998年2月61.36㎡64.9万円92LDK
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2024年9月4,680万円2012年4月53.46㎡87.5万円22LDK
2024年9月3,080万円1986年8月57.5㎡53.6万円73LDK
2024年9月3,080万円1986年8月57.5㎡53.6万円73LDK
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2024年9月4,380万円1998年2月76.56㎡57.2万円64LDK
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2024年9月1,750万円2007年9月25.53㎡68.5万円121K
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2024年9月1,780万円1973年2月41.25㎡43.2万円21LDK
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2024年9月2,590万円1976年8月63.51㎡40.8万円13LDK
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2024年9月3,150万円1980年4月67.05㎡47.0万円93LDK
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2024年9月6,980万円2015年7月70.68㎡98.8万円133LDK
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2024年9月2,980万円1983年6月82.3㎡36.2万円34LDK
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2024年8月5,480万円2005年6月65.72㎡83.4万円42LDK
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2024年8月6,390万円2015年1月55.1㎡116.0万円131LDK
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2024年8月14,300万円2015年1月84.18㎡169.9万円172LDK
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2024年8月2,780万円1980年4月61.6㎡45.1万円12LDK
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2024年8月11,980万円2015年1月69.78㎡171.7万円233LDK
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2024年8月9,480万円2015年1月60.85㎡155.8万円202LDK
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2024年8月2,880万円1971年1月69.85㎡41.2万円52LDK
2024年8月2,880万円1971年1月69.85㎡41.2万円52LDK
2024年8月1,690万円1971年1月62.93㎡26.9万円31LDK
2024年8月9,980万円2015年1月73.52㎡135.7万円53LDK
2024年8月9,980万円2015年1月73.52㎡135.7万円53LDK
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レオンコンフォート新梅田3大阪府大阪市北区中津７丁目６−５2018年1月23.72㎡〜2,175万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート新梅田大阪府大阪市北区中津７丁目６−９2021年8月35.46㎡〜2,996万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北オール大阪府大阪市北区中津７丁目６−２５2017年11月21.84㎡〜1,969万円〜このマンションの相場を見る
サムティ北梅田ヴェッセル大阪府大阪市北区中津７丁目８−５2014年3月22.35㎡〜1,745万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ新梅田大阪府大阪市北区大淀中１丁目１４−５1995年6月55.2㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
スワンズシティ梅田ウエスト大阪府大阪市北区大淀中１丁目１７−１４2015年2月22.23㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
シャトー大淀大阪府大阪市北区大淀中１丁目１２−１８1978年6月32.0㎡〜1,163万円〜このマンションの相場を見る
サムティ梅田北大阪府大阪市北区中津４丁目１０−１３2002年3月----このマンションの相場を見る
エスリード梅田グランノース大阪府大阪市北区中津４丁目１０−２８2016年9月20.5㎡〜1,837万円〜このマンションの相場を見る
エイペックス北梅田大阪府大阪市北区中津４丁目１０−２１2007年9月24.49㎡〜1,691万円〜このマンションの相場を見る
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