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ローレルタワー梅田ウエスト

ローレルタワー梅田ウエストの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
5,813万円 〜 12,159万円
（326万円 〜 358万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１
築年月2019年1月
総階数26階
総戸数134戸
専有面積59.0㎡ 〜 112.15㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層26F
全戸南向き
公開空地
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢4｣
設計･建設性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
AED
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

ローレルタワー梅田ウエストの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

ローレルタワー梅田ウエストの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルタワー梅田ウエストは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.9万円に比べて、築40年以上では143.2万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルタワー梅田ウエスト
3億7,800万円
204.78㎡　3LDK
2019年1月築
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中古マンション

ローレルタワー梅田ウエストの存在する大阪府大阪市福島区福島７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1978年3月57.66㎡56.9万円42LDK
2024年11月3,280万円1978年3月57.66㎡56.9万円42LDK
2024年11月1,380万円2003年2月21.19㎡65.1万円101K
2024年11月1,380万円2003年2月21.19㎡65.1万円101K
2024年11月8,480万円2002年7月101.12㎡83.9万円103LDK
2024年11月8,480万円2019年1月70.68㎡120.0万円163LDK
2024年11月8,480万円2019年1月70.68㎡120.0万円163LDK
2024年11月9,990万円2006年12月82.94㎡120.4万円113LDK
2024年11月9,990万円2006年12月82.94㎡120.4万円113LDK
2024年11月8,690万円2006年12月55.06㎡157.8万円232LDK
2024年11月8,690万円2006年12月55.06㎡157.8万円232LDK
2024年11月5,980万円2008年4月55.11㎡108.5万円131LDK
2024年11月12,998万円2011年1月101.85㎡127.6万円203LDK
2024年11月12,998万円2011年1月101.85㎡127.6万円203LDK
2024年11月12,998万円2011年1月101.85㎡127.6万円203LDK
2024年11月3,380万円1981年1月66.08㎡51.2万円123LDK
2024年11月3,380万円1981年1月66.08㎡51.2万円123LDK
2024年11月6,380万円2013年3月60.65㎡105.2万円22LDK
2024年11月6,380万円2013年3月60.65㎡105.2万円22LDK
2024年11月8,800万円2011年3月76.03㎡115.7万円352LDK
2024年11月8,800万円2011年3月76.03㎡115.7万円352LDK
2024年11月8,800万円2011年3月76.03㎡115.7万円352LDK
2024年11月24,900万円2024年2月123.17㎡202.2万円303LDK
2024年11月19,800万円2023年12月94.91㎡208.6万円302LDK
2024年11月6,050万円1999年9月60.51㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,050万円1999年9月60.51㎡100.0万円72LDK
2024年10月6,000万円2011年1月57.61㎡104.1万円211LDK
2024年10月6,000万円2011年1月57.61㎡104.1万円211LDK
2024年10月6,000万円2011年1月57.61㎡104.1万円211LDK
2024年10月2,990万円2004年2月36.99㎡80.8万円81K
2024年10月2,990万円2004年2月36.99㎡80.8万円81K
2024年10月11,880万円2006年12月83.76㎡141.8万円392LDK
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2024年10月6,180万円2012年8月55.74㎡110.9万円131LDK
2024年10月6,180万円2012年8月55.74㎡110.9万円131LDK
2024年10月12,800万円2006年12月83.89㎡152.6万円313LDK
2024年10月12,800万円2006年12月83.89㎡152.6万円313LDK
2024年10月3,250万円1981年1月66.08㎡49.2万円102LDK
2024年10月3,250万円1981年1月66.08㎡49.2万円102LDK
2024年10月13,200万円2008年4月73.25㎡180.2万円331LDK
2024年10月11,300万円2006年12月64.13㎡176.2万円262LDK
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2024年10月980万円1975年6月29.35㎡33.4万円101R
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2024年10月9,800万円2006年12月75.37㎡130.0万円402LDK
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2024年10月8,280万円2012年8月72.53㎡114.2万円343LDK
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2024年10月4,880万円2021年8月41.34㎡118.0万円31LDK
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2024年10月3,050万円1981年1月63.28㎡48.2万円52LDK
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2024年10月3,000万円1981年1月63.28㎡47.4万円112LDK
2024年10月3,000万円1981年1月63.28㎡47.4万円112LDK
2024年10月7,000万円1992年6月123.85㎡56.5万円62LDK
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2024年10月1,380万円2002年3月18.9㎡73.0万円21K
2024年10月1,380万円2002年3月18.9㎡73.0万円21K
2024年10月7,880万円2024年1月62.34㎡126.4万円143LDK
2024年10月2,150万円2007年2月30.5㎡70.5万円131K
2024年10月1,390万円2002年2月18.9㎡73.5万円81K
2024年10月1,390万円2002年2月18.9㎡73.5万円81K
2024年10月2,200万円2018年12月23.67㎡92.9万円31K
2024年10月7,580万円2012年8月72.53㎡104.5万円203LDK
2024年10月7,580万円2012年8月72.53㎡104.5万円203LDK
2024年10月3,690万円1988年2月52.12㎡70.8万円72LDK
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2024年9月12,400万円2011年1月101.85㎡121.7万円283LDK
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2024年9月12,400万円2011年1月101.85㎡121.7万円283LDK
2024年9月9,490万円2011年1月87.46㎡108.5万円432LDK
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2024年9月6,280万円2012年8月56.51㎡111.1万円72LDK
2024年9月6,280万円2012年8月56.51㎡111.1万円72LDK
2024年9月6,980万円2013年7月70.16㎡99.5万円43LDK
2024年9月21,900万円2008年4月109.26㎡200.4万円432LDK
2024年9月8,380万円2024年1月63.83㎡131.3万円162LDK
2024年9月980万円1975年6月30.18㎡32.5万円71R
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2024年9月9,100万円2024年1月62.79㎡144.9万円282LDK
2024年9月13,400万円2024年1月88.1㎡152.1万円233LDK
2024年9月12,800万円2024年1月88.33㎡144.9万円233LDK
2024年9月8,480万円2024年1月63.83㎡132.9万円263LDK
2024年9月9,180万円2024年1月70.65㎡129.9万円242LDK
2024年9月2,980万円1999年2月55.17㎡54.0万円82LDK
2024年9月6,180万円2003年11月75.2㎡82.2万円122LDK
2024年9月610万円1975年3月18.0㎡33.9万円71R
2024年9月610万円1975年3月18.0㎡33.9万円71R
2024年9月7,490万円2006年12月61.2㎡122.4万円162LDK
2024年9月7,490万円2006年12月61.2㎡122.4万円162LDK
2024年9月8,980万円2006年12月70.44㎡127.5万円113LDK
2024年9月8,980万円2006年12月70.44㎡127.5万円113LDK
2024年9月1,400万円2002年3月20.01㎡70.0万円111K
2024年9月1,400万円2002年3月20.01㎡70.0万円111K
2024年9月4,800万円2021年8月41.34㎡116.1万円51LDK
2024年9月4,800万円2021年8月41.34㎡116.1万円51LDK
2024年9月8,500万円2024年1月62.79㎡135.4万円172LDK
2024年9月3,880万円1981年1月83.08㎡46.7万円22LDK
2024年9月3,880万円1981年1月83.08㎡46.7万円22LDK
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エスリード梅田西大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１1997年3月18.2㎡〜1,212万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ福島大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８1987年3月16.44㎡〜627万円〜このマンションの相場を見る
ベルデ・フラッツ梅田西大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４1996年12月----このマンションの相場を見る
ブランズ大阪福島大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１2021年8月31.15㎡〜3,311万円〜このマンションの相場を見る
シャトー西梅田大阪府大阪市福島区福島６丁目１１−１３1978年3月48.6㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田ウエスト大阪府大阪市福島区福島６丁目２１−１３2004年2月19.59㎡〜1,530万円〜このマンションの相場を見る
キングマンション梅田大阪府大阪市福島区福島６丁目１８−２０1999年9月60.51㎡〜4,141万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート梅田リトリーヴ大阪府大阪市福島区福島６丁目１１−１2002年3月18.87㎡〜1,266万円〜このマンションの相場を見る
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