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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 26階 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 59.0㎡ 〜 112.15㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約283円/㎡ |
| 管理費 | 約142円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローレルタワー梅田ウエスト」は大阪府大阪市福島区に位置する高層マンションで、主要な市街地である梅田へのアクセスが良好な立地が魅力です。周辺環境としては、商業施設や飲食店が多く、生活の利便性が高い地域にあります。また、近隣には公園や緑地があるため、都市部にありながらも自然を楽しめる環境が整っています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、街のランドマーク的存在です。
物件の資産性に関しては、人気エリアである福島区や梅田に近接していることから、高い資産価値が期待できます。これにより、売却や賃貸時の収益性は周辺相場に合わせて高い水準にあります。ただし、都市中心部に位置しているため、将来的な地価の変動リスクや人口動態の変化には注意が必要です。
築年数について詳しい情報が得られませんでしたが、新しい建物で、管理状況は良好であるとされており、所有者にとっては低リスクな物件と評価されています。もし気になる場合は、購入前に具体的な管理方針や修繕履歴を確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 4LDK | 90.24㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.68㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 59.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 59.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.92㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 80.25㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 90.24㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.68㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 59.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 59.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.92㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 80.25㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 90.24㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.68㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 59.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 59.0㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.92㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 80.25㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 90.24㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.68㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 59.0㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 59.0㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.92㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 80.25㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 90.24㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.68㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 59.0㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 59.0㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.92㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 80.25㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 90.24㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.68㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 59.0㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 59.0㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.92㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 80.25㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 90.24㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.68㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 59.0㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 59.0㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 71.92㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 80.25㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 90.24㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.68㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 59.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 59.0㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 71.92㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 80.25㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 90.24㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.68㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 59.0㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 59.0㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 71.92㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 80.25㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 90.24㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.68㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 59.0㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 59.0㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 71.92㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 80.25㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 90.24㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 70.68㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 59.0㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 59.0㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 71.92㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 80.25㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 90.24㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 70.68㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 59.0㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 59.0㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 71.92㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 80.25㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 90.24㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 70.68㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 59.0㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 2LDK | 59.0㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 71.92㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 80.25㎡ | 1506を無料査定する |
| 1601 | 4LDK | 90.24㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 70.68㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 2LDK | 59.0㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 2LDK | 59.0㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 3LDK | 71.92㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 3LDK | 80.25㎡ | 1606を無料査定する |
| 1701 | 4LDK | 90.24㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 3LDK | 70.68㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 2LDK | 59.0㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 2LDK | 59.0㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 3LDK | 71.92㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 3LDK | 80.25㎡ | 1706を無料査定する |
| 1801 | 4LDK | 90.24㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 3LDK | 70.68㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 2LDK | 59.0㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 2LDK | 59.0㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 3LDK | 71.92㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 3LDK | 80.25㎡ | 1806を無料査定する |
| 1901 | 4LDK | 90.24㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 3LDK | 70.68㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 2LDK | 59.0㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 2LDK | 59.0㎡ | 1904を無料査定する |
| 1905 | 3LDK | 71.92㎡ | 1905を無料査定する |
| 1906 | 3LDK | 80.25㎡ | 1906を無料査定する |
| 2001 | 4LDK | 90.24㎡ | 2001を無料査定する |
| 2002 | 3LDK | 70.68㎡ | 2002を無料査定する |
| 2003 | 2LDK | 59.0㎡ | 2003を無料査定する |
| 2004 | 2LDK | 59.0㎡ | 2004を無料査定する |
| 2005 | 3LDK | 71.92㎡ | 2005を無料査定する |
| 2006 | 3LDK | 80.25㎡ | 2006を無料査定する |
| 2101 | 4LDK | 90.24㎡ | 2101を無料査定する |
| 2102 | 3LDK | 70.68㎡ | 2102を無料査定する |
| 2103 | 2LDK | 59.0㎡ | 2103を無料査定する |
| 2104 | 2LDK | 59.0㎡ | 2104を無料査定する |
| 2105 | 3LDK | 71.92㎡ | 2105を無料査定する |
| 2106 | 3LDK | 80.25㎡ | 2106を無料査定する |
| 2201 | 4LDK | 90.24㎡ | 2201を無料査定する |
| 2202 | 3LDK | 70.68㎡ | 2202を無料査定する |
| 2203 | 2LDK | 59.0㎡ | 2203を無料査定する |
| 2204 | 2LDK | 59.0㎡ | 2204を無料査定する |
| 2205 | 3LDK | 71.92㎡ | 2205を無料査定する |
| 2206 | 3LDK | 80.25㎡ | 2206を無料査定する |
| 2301 | 4LDK | 90.24㎡ | 2301を無料査定する |
| 2302 | 3LDK | 70.68㎡ | 2302を無料査定する |
| 2303 | 2LDK | 59.0㎡ | 2303を無料査定する |
| 2304 | 2LDK | 59.0㎡ | 2304を無料査定する |
| 2305 | 3LDK | 71.92㎡ | 2305を無料査定する |
| 2306 | 3LDK | 80.25㎡ | 2306を無料査定する |
| 2401 | 4LDK | 112.07㎡ | 2401を無料査定する |
| 2402 | 4LDK | 105.92㎡ | 2402を無料査定する |
| 2403 | 3LDK | 97.08㎡ | 2403を無料査定する |
| 2404 | 4LDK | 112.15㎡ | 2404を無料査定する |
| 2501 | 4LDK | 112.07㎡ | 2501を無料査定する |
| 2502 | 4LDK | 105.92㎡ | 2502を無料査定する |
| 2503 | 3LDK | 97.08㎡ | 2503を無料査定する |
| 2504 | 4LDK | 112.15㎡ | 2504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2008年4月 | 73.25㎡ | 188.4万円 | 40 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラグザ大阪レジデンス | 大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８ | 1999年3月 | 55.17㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム上福島 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７ | 1978年11月 | 66.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島あみだ池 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７ | 2002年7月 | 46.46㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島駅前 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３ | 2006年2月 | 62.03㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目１１−１３ | 1978年3月 | 48.6㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島６丁目２１−１３ | 2004年2月 | 19.59㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション梅田 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目１８−２０ | 1999年9月 | 60.51㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
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