ロイヤルプラザ福島の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
627万円〜 1,208万円（126万円〜 132万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８
築年月	1987年3月
総階数	10階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩3分

ロイヤルプラザ福島の

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

ロイヤルプラザ福島の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	79,328	100.0
2025年	82,063	103.4
2030年	84,393	106.4
2035年	86,000	108.4
2040年	86,843	109.5
2045年	86,861	109.5
2050年	86,178	108.6

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルプラザ福島の最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルプラザ福島は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.9万円に比べて、築40年以上では143.2万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルプラザ福島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

26.65㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	26.65㎡	東	2階東(26.65㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	30.23㎡	北東	2階北東(30.23㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.19㎡	南東	3階南東(18.19㎡)を無料査定する
4	1K	21.88㎡	南東	4階南東(21.88㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 8)	21.88㎡	南東	4階南東(21.88㎡)を無料査定する
4	1K	24.2㎡	南東	4階南東(24.2㎡)を無料査定する
4	1K	30.23㎡	東	4階東(30.23㎡)を無料査定する
4	1K	16.44㎡	南東	4階南東(16.44㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	21.88㎡	南東	4階南東(21.88㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	24.2㎡	南東	5階南東(24.2㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	30.23㎡	北東	6階北東(30.23㎡)を無料査定する
7	1K	24.2㎡	南東	7階南東(24.2㎡)を無料査定する
7	1K	26.65㎡	東	7階東(26.65㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	25.73㎡	北	7階北(25.73㎡)を無料査定する
7	1K	26.55㎡	東	7階東(26.55㎡)を無料査定する
9	1K	24.2㎡	南東	9階南東(24.2㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	18.19㎡	南東	9階南東(18.19㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	19.67㎡	北	9階北(19.67㎡)を無料査定する
9	1K	26.65㎡	東	9階東(26.65㎡)を無料査定する
10	1K	24.2㎡	南東	10階南東(24.2㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	24.2㎡	北西	10階北西(24.2㎡)を無料査定する
10	1K	30.23㎡	北東	10階北東(30.23㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,755万円	2013年7月	70.16㎡	96.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,580万円	1981年1月	66.08㎡	39.0万円	15	3LDK
2024年11月	2,580万円	1981年1月	66.08㎡	39.0万円	15	3LDK
2024年11月	1,380万円	2003年2月	21.19㎡	65.1万円	10	1K
2024年11月	1,380万円	2003年2月	21.19㎡	65.1万円	10	1K
2024年11月	3,280万円	1978年3月	57.66㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,280万円	1978年3月	57.66㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	8,480万円	2002年7月	101.12㎡	83.9万円	10	3LDK
2024年11月	8,480万円	2019年1月	70.68㎡	120.0万円	16	3LDK
2024年11月	8,480万円	2019年1月	70.68㎡	120.0万円	16	3LDK
2024年11月	9,990万円	2006年12月	82.94㎡	120.4万円	11	3LDK
2024年11月	9,990万円	2006年12月	82.94㎡	120.4万円	11	3LDK
2024年11月	12,998万円	2011年1月	101.85㎡	127.6万円	20	3LDK
2024年11月	12,998万円	2011年1月	101.85㎡	127.6万円	20	3LDK
2024年11月	12,998万円	2011年1月	101.85㎡	127.6万円	20	3LDK
2024年11月	8,690万円	2006年12月	55.06㎡	157.8万円	23	2LDK
2024年11月	8,690万円	2006年12月	55.06㎡	157.8万円	23	2LDK
2024年11月	3,380万円	1981年1月	66.08㎡	51.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,380万円	1981年1月	66.08㎡	51.2万円	12	3LDK
2024年11月	5,980万円	2008年4月	55.11㎡	108.5万円	13	1LDK
2024年11月	6,380万円	2013年3月	60.65㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年11月	6,380万円	2013年3月	60.65㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,800万円	2011年3月	76.03㎡	115.7万円	35	2LDK
2024年11月	8,800万円	2011年3月	76.03㎡	115.7万円	35	2LDK
2024年11月	8,800万円	2011年3月	76.03㎡	115.7万円	35	2LDK
2024年11月	24,900万円	2024年2月	123.17㎡	202.2万円	30	3LDK
2024年11月	19,800万円	2023年12月	94.91㎡	208.6万円	30	2LDK
2024年11月	6,050万円	1999年9月	60.51㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年11月	6,050万円	1999年9月	60.51㎡	100.0万円	7	2LDK
2024年10月	2,990万円	2004年2月	36.99㎡	80.8万円	8	1K
2024年10月	2,990万円	2004年2月	36.99㎡	80.8万円	8	1K
2024年10月	6,000万円	2011年1月	57.61㎡	104.1万円	21	1LDK
2024年10月	6,000万円	2011年1月	57.61㎡	104.1万円	21	1LDK
2024年10月	6,000万円	2011年1月	57.61㎡	104.1万円	21	1LDK
2024年10月	6,180万円	2012年8月	55.74㎡	110.9万円	13	1LDK
2024年10月	6,180万円	2012年8月	55.74㎡	110.9万円	13	1LDK
2024年10月	11,880万円	2006年12月	83.76㎡	141.8万円	39	2LDK
2024年10月	11,880万円	2006年12月	83.76㎡	141.8万円	39	2LDK
2024年10月	3,250万円	1981年1月	66.08㎡	49.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,250万円	1981年1月	66.08㎡	49.2万円	10	2LDK
2024年10月	12,800万円	2006年12月	83.89㎡	152.6万円	31	3LDK
2024年10月	12,800万円	2006年12月	83.89㎡	152.6万円	31	3LDK
2024年10月	13,200万円	2008年4月	73.25㎡	180.2万円	33	1LDK
2024年10月	11,300万円	2006年12月	64.13㎡	176.2万円	26	2LDK
2024年10月	11,300万円	2006年12月	64.13㎡	176.2万円	26	2LDK
2024年10月	980万円	1975年6月	29.35㎡	33.4万円	10	1R
2024年10月	980万円	1975年6月	29.35㎡	33.4万円	10	1R
2024年10月	9,800万円	2006年12月	75.37㎡	130.0万円	40	2LDK
2024年10月	9,800万円	2006年12月	75.37㎡	130.0万円	40	2LDK
2024年10月	8,280万円	2012年8月	72.53㎡	114.2万円	34	3LDK
2024年10月	8,280万円	2012年8月	72.53㎡	114.2万円	34	3LDK
2024年10月	4,880万円	2021年8月	41.34㎡	118.0万円	3	1LDK
2024年10月	4,880万円	2021年8月	41.34㎡	118.0万円	3	1LDK
2024年10月	3,000万円	1981年1月	63.28㎡	47.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,000万円	1981年1月	63.28㎡	47.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,050万円	1981年1月	63.28㎡	48.2万円	5	2LDK
2024年10月	3,050万円	1981年1月	63.28㎡	48.2万円	5	2LDK
2024年10月	7,000万円	1992年6月	123.85㎡	56.5万円	6	2LDK
2024年10月	7,000万円	1992年6月	123.85㎡	56.5万円	6	2LDK
2024年10月	7,880万円	2024年1月	62.34㎡	126.4万円	14	3LDK
2024年10月	1,380万円	2002年3月	18.9㎡	73.0万円	2	1K
2024年10月	1,380万円	2002年3月	18.9㎡	73.0万円	2	1K
2024年10月	2,150万円	2007年2月	30.5㎡	70.5万円	13	1K
2024年10月	1,390万円	2002年2月	18.9㎡	73.5万円	8	1K
2024年10月	1,390万円	2002年2月	18.9㎡	73.5万円	8	1K
2024年10月	2,200万円	2018年12月	23.67㎡	92.9万円	3	1K
2024年10月	7,580万円	2012年8月	72.53㎡	104.5万円	20	3LDK
2024年10月	7,580万円	2012年8月	72.53㎡	104.5万円	20	3LDK
2024年10月	3,690万円	1988年2月	52.12㎡	70.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,690万円	1988年2月	52.12㎡	70.8万円	7	2LDK
2024年9月	12,400万円	2011年1月	101.85㎡	121.7万円	28	3LDK
2024年9月	12,400万円	2011年1月	101.85㎡	121.7万円	28	3LDK
2024年9月	12,400万円	2011年1月	101.85㎡	121.7万円	28	3LDK
2024年9月	9,490万円	2011年1月	87.46㎡	108.5万円	43	2LDK
2024年9月	9,490万円	2011年1月	87.46㎡	108.5万円	43	2LDK
2024年9月	9,490万円	2011年1月	87.46㎡	108.5万円	43	2LDK
2024年9月	6,280万円	2012年8月	56.51㎡	111.1万円	7	2LDK
2024年9月	6,280万円	2012年8月	56.51㎡	111.1万円	7	2LDK
2024年9月	21,900万円	2008年4月	109.26㎡	200.4万円	43	2LDK
2024年9月	8,380万円	2024年1月	63.83㎡	131.3万円	16	2LDK
2024年9月	980万円	1975年6月	30.18㎡	32.5万円	7	1R
2024年9月	980万円	1975年6月	30.18㎡	32.5万円	7	1R
2024年9月	12,800万円	2024年1月	88.33㎡	144.9万円	23	3LDK
2024年9月	9,100万円	2024年1月	62.79㎡	144.9万円	28	2LDK
2024年9月	13,400万円	2024年1月	88.1㎡	152.1万円	23	3LDK
2024年9月	8,480万円	2024年1月	63.83㎡	132.9万円	26	3LDK
2024年9月	2,980万円	1999年2月	55.17㎡	54.0万円	8	2LDK
2024年9月	9,180万円	2024年1月	70.65㎡	129.9万円	24	2LDK
2024年9月	6,180万円	2003年11月	75.2㎡	82.2万円	12	2LDK
2024年9月	610万円	1975年3月	18.0㎡	33.9万円	7	1R
2024年9月	610万円	1975年3月	18.0㎡	33.9万円	7	1R
2024年9月	7,490万円	2006年12月	61.2㎡	122.4万円	16	2LDK
2024年9月	7,490万円	2006年12月	61.2㎡	122.4万円	16	2LDK
2024年9月	1,400万円	2002年3月	20.01㎡	70.0万円	11	1K
2024年9月	1,400万円	2002年3月	20.01㎡	70.0万円	11	1K
2024年9月	8,980万円	2006年12月	70.44㎡	127.5万円	11	3LDK
2024年9月	8,980万円	2006年12月	70.44㎡	127.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,800万円	2021年8月	41.34㎡	116.1万円	5	1LDK
2024年9月	4,800万円	2021年8月	41.34㎡	116.1万円	5	1LDK
2024年9月	8,500万円	2024年1月	62.79㎡	135.4万円	17	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	66.1㎡〜	4,930万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	67.74㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年1月	66.1㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
ラグザ大阪レジデンス	大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８	1999年3月	55.17㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム上福島	大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７	1978年11月	66.0㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル福島あみだ池	大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７	2002年7月	46.46㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル福島駅前	大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３	2006年2月	62.03㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７	2002年2月	33.3㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１	2014年2月	61.6㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアール福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２	1981年4月	74.21㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー西梅田	大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８	2006年12月	50.0㎡〜	5,071万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションフェリシティ西梅田	大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４	2002年6月	56.14㎡〜	4,540万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島WEST	大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４	2012年2月	20.01㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田ウエスト	大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１	2019年1月	59.0㎡〜	5,813万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０	2024年1月	43.84㎡〜	5,402万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム福島鷺洲公園	大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８	2000年5月	67.02㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島第5	大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６	2007年2月	27.26㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田西	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１	1997年3月	18.2㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデ・フラッツ梅田西	大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ大阪福島	大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１	2021年8月	31.15㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る

ロイヤルプラザ福島の売却査定・相場情報

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