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「ロイヤルプラザ福島」は、大阪府大阪市福島区福島8丁目に位置するマンションです。このエリアは、駅や商業施設からのアクセスが良好で、通勤や日常生活に非常に便利なロケーションです。加えて、大阪の主要な繁華街にも近く、多くのレストランやショップ、エンターテインメントスポットが揃っています。マンションの外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、地域の中でも一際目立つ存在です。
資産性については、エリアの発展が続くことから将来的にも安定した価値を維持すると予想されます。しかしながら、価格の変動要因としては地元の市場動向や経済状況に影響を受けやすい面もあります。所有リスクとして考えられるのは、築年数が増すにつれ修繕費などの負担が増える可能性がある点と、共用部分の管理状況が資産価値に影響する可能性です。長きにわたり価値を保つためには、適切で継続的な建物管理が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 26.65㎡ | 東 | 2階 東(26.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 30.23㎡ | 北東 | 2階 北東(30.23㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.19㎡ | 南東 | 3階 南東(18.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.88㎡ | 南東 | 4階 南東(21.88㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 8) | 21.88㎡ | 南東 | 4階 南東(21.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.2㎡ | 南東 | 4階 南東(24.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 30.23㎡ | 東 | 4階 東(30.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.44㎡ | 南東 | 4階 南東(16.44㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 21.88㎡ | 南東 | 4階 南東(21.88㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.2㎡ | 南東 | 5階 南東(24.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 30.23㎡ | 北東 | 6階 北東(30.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.2㎡ | 南東 | 7階 南東(24.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.65㎡ | 東 | 7階 東(26.65㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.73㎡ | 北 | 7階 北(25.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 26.55㎡ | 東 | 7階 東(26.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.2㎡ | 南東 | 9階 南東(24.2㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.19㎡ | 南東 | 9階 南東(18.19㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.67㎡ | 北 | 9階 北(19.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 26.65㎡ | 東 | 9階 東(26.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.2㎡ | 南東 | 10階 南東(24.2㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 24.2㎡ | 北西 | 10階 北西(24.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 30.23㎡ | 北東 | 10階 北東(30.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2008年4月 | 73.25㎡ | 188.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 67.04㎡ | 54.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,990万円 | 2011年1月 | 84.43㎡ | 106.5万円 | 10 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグザ大阪レジデンス | 大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８ | 1999年3月 | 55.17㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム上福島 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７ | 1978年11月 | 66.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島あみだ池 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７ | 2002年7月 | 46.46㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島駅前 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３ | 2006年2月 | 62.03㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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