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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.6㎡ 〜 103.92㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約115円/㎡ |
| 管理費 | 約137円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本住宅流通株式会社 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グレイスロワ福島」は、大阪府大阪市福島区福島7丁目に立地する多機能マンションで、都市の利便性と居住性を兼ね備えています。周辺にはJR大阪環状線福島駅、阪神本線福島駅、JR東西線新福島駅など複数の駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスが非常に便利です。
外観は現代的なデザインで、都会的なスタイリッシュさを持つ一方、適宜植栽が施され、居住者に快適で落ち着いた住環境を提供しています。建物は頑丈な造りで、耐震性能にも優れているため、安心して暮らせます。
資産性においては、福島区は大阪でも人気のエリアであり、不動産価値が安定しているため、投資物件としても魅力的です。経済状況による市場の変動はあるものの、立地の良さから長期的に見ると下落リスクは比較的低いと考えられます。
所有にあたってのリスクは市況や経済の不確実性以外に築年数の古さによる修繕費の増加も考慮する必要がありますが、管理体制が整っていれば、それも軽減されることでしょう。グレイスロワ福島は、都会の利便性を享受しながら、安心して生活できるすぐれたマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 64.04㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.2㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.04㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.2㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.76㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 61.6㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 64.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.2㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.76㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 61.6㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 64.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.2㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.76㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 61.6㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 64.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.2㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.76㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 61.6㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 64.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.2㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.76㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 61.6㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 64.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.2㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.76㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 61.6㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 64.04㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.2㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.76㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 61.6㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 64.04㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.2㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.76㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 61.6㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 64.04㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.2㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.76㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 61.6㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 64.04㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.2㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.76㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 61.6㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 64.04㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 70.2㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 103.92㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 83.14㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 84.55㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 103.92㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 83.14㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 84.55㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2008年4月 | 73.25㎡ | 188.4万円 | 40 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラグザ大阪レジデンス | 大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８ | 1999年3月 | 55.17㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム上福島 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７ | 1978年11月 | 66.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島あみだ池 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７ | 2002年7月 | 46.46㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島駅前 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３ | 2006年2月 | 62.03㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目１１−１３ | 1978年3月 | 48.6㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島６丁目２１−１３ | 2004年2月 | 19.59㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション梅田 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目１８−２０ | 1999年9月 | 60.51㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
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