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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 43.84㎡ 〜 123.17㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約247円/㎡ |
| 管理費 | 約111円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「シエリアタワー大阪福島」は大阪市福島区福島に位置する注目のマンションです。その魅力は多岐にわたります。まず、周辺環境においては非常に便利で、市民に人気のあるエリアにあります。徒歩圏内には商業施設、飲食店、公園など生活に必要な施設が充実しており、利便性が非常に高い立地です。新たに計画されている都市公園「グラングリーン大阪」にも近く、今後さらなる発展が期待されます。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴です。高層タワーらしいスタイリッシュさを持ち、多くの住民を引きつけています。その高さとスタイリッシュさは周囲のランドマークとしても機能しています。
資産性については、大阪市の主要なエリアに位置するため、高い価値を維持し続ける可能性があります。鉄道やバスなどの公共交通機関へのアクセスも良好で、賃貸需要も高いと予測されています。福島区は近年開発が進んでおり、さらなる価値の向上も期待できるでしょう。
所有リスクとしては、不動産市場の動向に左右されるため、将来的には価格変動のリスクが考えられます。しかし、プロパティの立地条件や管理状況が良好であればリスクは比較的低くなります。いずれにせよ、投資としても自己居住としてもバランスの取れた選択肢となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 401 | 3LDK | 79.33㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 67.61㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 43.84㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 60.55㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 62.34㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 62.79㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 79.33㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 67.61㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 43.84㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 60.55㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 62.34㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 62.79㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 79.33㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 67.61㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 43.84㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 60.55㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 62.34㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 62.79㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 79.33㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 67.61㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 43.84㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 60.55㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 62.34㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 62.79㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 79.33㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 67.61㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 43.84㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 60.55㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 62.34㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 2LDK | 62.79㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 79.33㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 67.61㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 43.84㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 60.55㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 62.34㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 2LDK | 62.79㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 73.42㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 67.61㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 43.84㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 60.55㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 62.34㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 2LDK | 62.79㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 79.33㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 67.61㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 43.84㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 60.55㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 62.34㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 2LDK | 62.79㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 79.33㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 67.61㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1LDK | 43.84㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 60.55㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 62.34㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 2LDK | 62.79㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 79.33㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 67.61㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1LDK | 43.84㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 60.55㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 62.34㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 2LDK | 62.79㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 79.33㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 67.61㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1LDK | 43.84㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 60.55㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 62.34㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 2LDK | 62.79㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 79.33㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 67.61㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 1LDK | 43.84㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 2LDK | 60.55㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 2LDK | 63.83㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 2LDK | 62.79㎡ | 1506を無料査定する |
| 1601 | 3LDK | 79.33㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 2LDK | 67.61㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 1LDK | 43.84㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 2LDK | 60.55㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 2LDK | 63.83㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 2LDK | 62.79㎡ | 1606を無料査定する |
| 1701 | 3LDK | 79.33㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 2LDK | 67.61㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 1LDK | 43.84㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 2LDK | 60.55㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 2LDK | 63.83㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 2LDK | 62.79㎡ | 1706を無料査定する |
| 1801 | 3LDK | 79.33㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 2LDK | 67.61㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 1LDK | 43.84㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 2LDK | 60.55㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 2LDK | 63.83㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 2LDK | 62.79㎡ | 1806を無料査定する |
| 1901 | 3LDK | 79.33㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 1LDK | 57.41㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 2LDK | 55.06㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 2LDK | 59.48㎡ | 1904を無料査定する |
| 1905 | 2LDK | 63.83㎡ | 1905を無料査定する |
| 1906 | 2LDK | 62.79㎡ | 1906を無料査定する |
| 2001 | 3LDK | 79.33㎡ | 2001を無料査定する |
| 2002 | 1LDK | 57.41㎡ | 2002を無料査定する |
| 2003 | 2LDK | 55.06㎡ | 2003を無料査定する |
| 2004 | 2LDK | 59.48㎡ | 2004を無料査定する |
| 2005 | 2LDK | 63.83㎡ | 2005を無料査定する |
| 2006 | 2LDK | 62.79㎡ | 2006を無料査定する |
| 2102 | 2LDK | 94.5㎡ | 2102を無料査定する |
| 2103 | 2LDK | 55.57㎡ | 2103を無料査定する |
| 2104 | 2LDK | 59.48㎡ | 2104を無料査定する |
| 2105 | 2LDK | 63.83㎡ | 2105を無料査定する |
| 2106 | 2LDK | 62.79㎡ | 2106を無料査定する |
| 2201 | 3LDK | 71.8㎡ | 2201を無料査定する |
| 2202 | 2LDK | 70.65㎡ | 2202を無料査定する |
| 2203 | 3LDK | 88.33㎡ | 2203を無料査定する |
| 2204 | 3LDK | 88.1㎡ | 2204を無料査定する |
| 2205 | 2LDK | 63.83㎡ | 2205を無料査定する |
| 2206 | 2LDK | 62.79㎡ | 2206を無料査定する |
| 2301 | 3LDK | 71.8㎡ | 2301を無料査定する |
| 2302 | 2LDK | 70.65㎡ | 2302を無料査定する |
| 2303 | 3LDK | 88.33㎡ | 2303を無料査定する |
| 2304 | 3LDK | 88.1㎡ | 2304を無料査定する |
| 2305 | 2LDK | 63.83㎡ | 2305を無料査定する |
| 2306 | 2LDK | 62.79㎡ | 2306を無料査定する |
| 2401 | 3LDK | 71.8㎡ | 2401を無料査定する |
| 2402 | 2LDK | 70.65㎡ | 2402を無料査定する |
| 2403 | 3LDK | 88.33㎡ | 2403を無料査定する |
| 2404 | 3LDK | 88.1㎡ | 2404を無料査定する |
| 2405 | 2LDK | 63.83㎡ | 2405を無料査定する |
| 2406 | 2LDK | 62.79㎡ | 2406を無料査定する |
| 2501 | 3LDK | 71.8㎡ | 2501を無料査定する |
| 2502 | 2LDK | 70.65㎡ | 2502を無料査定する |
| 2503 | 3LDK | 88.33㎡ | 2503を無料査定する |
| 2504 | 3LDK | 88.1㎡ | 2504を無料査定する |
| 2505 | 2LDK | 63.83㎡ | 2505を無料査定する |
| 2506 | 2LDK | 62.79㎡ | 2506を無料査定する |
| 2601 | 3LDK | 71.8㎡ | 2601を無料査定する |
| 2602 | 2LDK | 70.65㎡ | 2602を無料査定する |
| 2603 | 3LDK | 88.33㎡ | 2603を無料査定する |
| 2604 | 3LDK | 88.1㎡ | 2604を無料査定する |
| 2605 | 2LDK | 63.83㎡ | 2605を無料査定する |
| 2606 | 2LDK | 62.79㎡ | 2606を無料査定する |
| 2701 | 3LDK | 71.8㎡ | 2701を無料査定する |
| 2702 | 2LDK | 70.65㎡ | 2702を無料査定する |
| 2703 | 3LDK | 88.33㎡ | 2703を無料査定する |
| 2704 | 3LDK | 88.1㎡ | 2704を無料査定する |
| 2705 | 2LDK | 63.83㎡ | 2705を無料査定する |
| 2706 | 2LDK | 62.79㎡ | 2706を無料査定する |
| 2801 | 3LDK | 71.8㎡ | 2801を無料査定する |
| 2802 | 2LDK | 70.65㎡ | 2802を無料査定する |
| 2803 | 3LDK | 88.33㎡ | 2803を無料査定する |
| 2804 | 3LDK | 88.1㎡ | 2804を無料査定する |
| 2805 | 2LDK | 63.83㎡ | 2805を無料査定する |
| 2806 | 2LDK | 62.79㎡ | 2806を無料査定する |
| 2901 | 4LDK | 116.86㎡ | 2901を無料査定する |
| 2902 | 4LDK | 121.51㎡ | 2902を無料査定する |
| 2903 | 4LDK | 123.17㎡ | 2903を無料査定する |
| 2904 | 3LDK | 94.91㎡ | 2904を無料査定する |
| 3001 | 4LDK | 116.86㎡ | 3001を無料査定する |
| 3002 | 4LDK | 121.51㎡ | 3002を無料査定する |
| 3003 | 4LDK | 123.17㎡ | 3003を無料査定する |
| 3004 | 3LDK | 94.91㎡ | 3004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア北梅田レジスアベニュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８ | 2002年11月 | 66.65㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大淀町スワローハイツ | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７ | 1980年4月 | 61.21㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西梅田パークビュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１ | 2004年7月 | 61.8㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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