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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約92円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「福島スカイハイツ」は、大阪府大阪市福島区鷺洲に位置するマンションで、JR大阪環状線・福島駅から徒歩9分、JR東西線・新福島駅および阪神本線・野田駅から徒歩11分とアクセスが良好です。マンションの外観は、地域の景観に調和する落ち着いた色調のデザインが特徴です。
周辺環境は、商業施設や飲食店が多く立ち並び、利便性に富んでいます。地域には公園も多く、子育て世代にも住みやすい環境です。資産性としては、大阪市福島区は近年開発が進むエリアであり、不動産需要が高まっており、将来の資産価値も期待できます。
所有リスクとしては、都市部のため地震リスクは相応に考慮が必要です。また、築年数によって建物の老朽化が進行している場合、予想以上の修繕費用が必要になる可能性がありますが、管理が行き届いていればリスク低減が図られるでしょう。なお、管理状況についての詳細は今回の調査では不明でしたが、定期的な点検と修繕が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 49.27㎡ | 南西 | 2階 南西(49.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.95㎡ | 北東 | 2階 北東(49.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 3階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.85㎡ | 南東 | 3階 南東(41.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 49.95㎡ | 北東 | 3階 北東(49.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 4階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.85㎡ | 南東 | 5階 南東(41.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.71㎡ | 北東 | 5階 北東(60.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.0㎡ | 東 | 5階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 5階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.0㎡ | 南西 | 5階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 76.5㎡ | 北東 | 6階 北東(76.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.5㎡ | 北東 | 6階 北東(76.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 7階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.85㎡ | 南東 | 8階 南東(41.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.68㎡ | 北 | 8階 北(73.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 76.5㎡ | 北東 | 8階 北東(76.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.85㎡ | 南東 | 9階 南東(41.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 9階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 37.68㎡ | 南東 | 10階 南東(37.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 10階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.5㎡ | 北東 | 10階 北東(76.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 51.0㎡ | 東 | 11階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 51.0㎡ | 東 | 12階 東(51.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 111.68㎡ | 北東 | 12階 北東(111.68㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK+S（納戸） | 73.68㎡ | 北 | 12階 北(73.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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