福島スカイハイツの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
1,336万円〜 4,024万円（117万円〜 119万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３
築年月	1974年5月
総階数	12階
総戸数	169戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩9分海老江駅徒歩9分野田駅徒歩11分

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

福島スカイハイツの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	79,328	100.0
2025年	82,063	103.4
2030年	84,393	106.4
2035年	86,000	108.4
2040年	86,843	109.5
2045年	86,861	109.5
2050年	86,178	108.6

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

福島スカイハイツの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福島スカイハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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福島スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

1LDK

49.27㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	49.27㎡	南西	2階南西(49.27㎡)を無料査定する
2	1LDK	49.95㎡	北東	2階北東(49.95㎡)を無料査定する
3	2DK	51.0㎡	東	3階東(51.0㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.85㎡	南東	3階南東(41.85㎡)を無料査定する
3	2DK	49.95㎡	北東	3階北東(49.95㎡)を無料査定する
4	2DK	51.0㎡	東	4階東(51.0㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.85㎡	南東	5階南東(41.85㎡)を無料査定する
5	3DK	60.71㎡	北東	5階北東(60.71㎡)を無料査定する
5	1LDK	51.0㎡	東	5階東(51.0㎡)を無料査定する
5	2DK	51.0㎡	東	5階東(51.0㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	76.5㎡	北東	6階北東(76.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.5㎡	北東	6階北東(76.5㎡)を無料査定する
7	2DK	51.0㎡	東	7階東(51.0㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.85㎡	南東	8階南東(41.85㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.68㎡	北	8階北(73.68㎡)を無料査定する
8	4DK	76.5㎡	北東	8階北東(76.5㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.85㎡	南東	9階南東(41.85㎡)を無料査定する
9	2DK	51.0㎡	東	9階東(51.0㎡)を無料査定する
10	１ＬＤＫ(和 6　LDK 8.2)	37.68㎡	東	10階東(37.68㎡)を無料査定する
10	2DK	51.0㎡	東	10階東(51.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.5㎡	北東	10階北東(76.5㎡)を無料査定する
11	1LDK	51.0㎡	東	11階東(51.0㎡)を無料査定する
12	2DK	51.0㎡	東	12階東(51.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	111.68㎡	北東	12階北東(111.68㎡)を無料査定する
12	1LDK+S（納戸）	73.68㎡	北	12階北(73.68㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,950万円	2023年3月	65.44㎡	106.2万円	17	2LDK
2024年11月	6,950万円	2023年3月	65.44㎡	106.2万円	17	2LDK
2024年11月	4,480万円	1996年1月	64.05㎡	69.9万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	1996年1月	64.05㎡	69.9万円	11	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年9月	67.74㎡	94.2万円	20	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年9月	67.74㎡	94.2万円	20	3LDK
2024年11月	7,350万円	2019年1月	70.82㎡	103.8万円	12	3LDK
2024年11月	7,350万円	2019年1月	70.82㎡	103.8万円	12	3LDK
2024年10月	7,400万円	2019年9月	72.04㎡	102.7万円	19	3LDK
2024年10月	7,400万円	2019年9月	72.04㎡	102.7万円	19	3LDK
2024年10月	6,490万円	2019年9月	72.04㎡	90.1万円	17	3LDK
2024年10月	6,490万円	2019年9月	72.04㎡	90.1万円	17	3LDK
2024年10月	5,780万円	2019年9月	67.74㎡	85.3万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	2019年9月	67.74㎡	85.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,750万円	2018年3月	21.83㎡	80.2万円	2	1K
2024年10月	5,490万円	2009年1月	68.22㎡	80.5万円	10	3LDK
2024年10月	5,490万円	2009年1月	68.22㎡	80.5万円	10	3LDK
2024年10月	5,490万円	2009年1月	68.22㎡	80.5万円	10	3LDK
2024年10月	4,480万円	2001年10月	62.64㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,480万円	2001年10月	62.64㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,480万円	2001年10月	62.64㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年10月	6,900万円	2009年1月	69.18㎡	99.7万円	37	2LDK
2024年10月	6,900万円	2009年1月	69.18㎡	99.7万円	37	2LDK
2024年10月	6,900万円	2009年1月	69.18㎡	99.7万円	37	2LDK
2024年10月	9,280万円	2019年9月	83.05㎡	111.7万円	20	4LDK
2024年10月	4,449万円	1996年1月	64.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年10月	9,280万円	2019年9月	83.05㎡	111.7万円	20	4LDK
2024年10月	4,449万円	1996年1月	64.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	10	2LDK
2024年10月	2,220万円	2010年1月	26.53㎡	83.7万円	9	1K
2024年10月	2,220万円	2010年1月	26.53㎡	83.7万円	9	1K
2024年10月	5,680万円	2019年1月	66.1㎡	85.9万円	16	3LDK
2024年10月	7,480万円	2008年1月	82.42㎡	90.8万円	30	3LDK
2024年10月	5,680万円	2019年1月	66.1㎡	85.9万円	16	3LDK
2024年10月	7,480万円	2008年1月	82.42㎡	90.8万円	30	3LDK
2024年10月	7,480万円	2008年1月	82.42㎡	90.8万円	30	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年1月	67.86㎡	88.1万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年1月	67.86㎡	88.1万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年1月	67.86㎡	88.1万円	14	3LDK
2024年9月	6,250万円	2008年1月	73.81㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,250万円	2008年1月	73.81㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,250万円	2008年1月	73.81㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年9月	5,380万円	2009年1月	64.32㎡	83.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2009年1月	64.32㎡	83.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2009年1月	64.32㎡	83.6万円	6	2LDK
2024年8月	9,280万円	2019年9月	83.02㎡	111.8万円	20	4LDK
2024年8月	9,280万円	2019年9月	83.02㎡	111.8万円	20	4LDK
2024年8月	1,750万円	2010年1月	26.53㎡	66.0万円	2	1K
2024年8月	1,750万円	2010年1月	26.53㎡	66.0万円	2	1K
2024年8月	3,650万円	1974年5月	73.68㎡	49.5万円	12	2LDK
2024年8月	3,650万円	1974年5月	73.68㎡	49.5万円	12	2LDK
2024年8月	3,650万円	1974年5月	73.68㎡	49.5万円	12	2LDK
2024年8月	1,580万円	2008年2月	24.08㎡	65.6万円	8	1K
2024年8月	1,580万円	2008年2月	24.08㎡	65.6万円	8	1K
2024年7月	6,280万円	2009年1月	68.22㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2009年1月	68.22㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2009年1月	68.22㎡	92.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年9月	67.74㎡	92.7万円	6	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年9月	67.74㎡	92.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,100万円	1974年5月	37.68㎡	29.2万円	10	1LDK
2024年7月	1,100万円	1974年5月	37.68㎡	29.2万円	10	1LDK
2024年7月	1,100万円	1974年5月	37.68㎡	29.2万円	10	1LDK
2024年7月	5,680万円	2019年9月	67.74㎡	83.9万円	4	3LDK
2024年7月	5,680万円	2019年9月	67.74㎡	83.9万円	4	3LDK
2024年7月	5,690万円	2009年1月	67.52㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年7月	5,690万円	2009年1月	67.52㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年7月	5,690万円	2009年1月	67.52㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年7月	5,280万円	2002年8月	71.69㎡	73.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,280万円	2002年8月	71.69㎡	73.7万円	10	3LDK
2024年7月	1,550万円	2008年2月	25.37㎡	61.1万円	8	1K
2024年7月	10,000万円	2008年1月	93.37㎡	107.1万円	32	2LDK
2024年7月	10,000万円	2008年1月	93.37㎡	107.1万円	32	2LDK
2024年7月	1,550万円	2008年2月	25.37㎡	61.1万円	8	1K
2024年7月	10,000万円	2008年1月	93.37㎡	107.1万円	32	2LDK
2024年6月	5,770万円	2009年1月	64.32㎡	89.7万円	14	2LDK
2024年6月	5,770万円	2009年1月	64.32㎡	89.7万円	14	2LDK
2024年6月	5,770万円	2009年1月	64.32㎡	89.7万円	14	2LDK
2024年6月	5,380万円	2018年7月	70.48㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年6月	7,500万円	2018年7月	70.48㎡	106.4万円	17	3LDK
2024年6月	5,380万円	2018年7月	70.48㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年6月	7,500万円	2018年7月	70.48㎡	106.4万円	17	3LDK
2024年6月	5,680万円	2009年1月	69.18㎡	82.1万円	33	2LDK
2024年6月	5,680万円	2009年1月	69.18㎡	82.1万円	33	2LDK
2024年6月	5,680万円	2009年1月	69.18㎡	82.1万円	33	2LDK
2024年6月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	14	4LDK
2024年6月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	14	4LDK
2024年6月	5,280万円	2008年1月	67.86㎡	77.8万円	14	4LDK
2024年5月	5,980万円	2008年2月	75.02㎡	79.7万円	26	2LDK
2024年5月	5,980万円	2008年2月	75.02㎡	79.7万円	26	2LDK
2024年5月	5,980万円	2008年2月	75.02㎡	79.7万円	26	2LDK
2024年5月	1,760万円	2016年5月	25.4㎡	69.3万円	8	1K
2024年5月	1,760万円	2016年5月	25.4㎡	69.3万円	8	1K
2024年5月	1,760万円	2016年5月	25.4㎡	69.3万円	8	1K
2024年5月	5,580万円	2009年1月	67.52㎡	82.6万円	34	3LDK
2024年5月	5,580万円	2009年1月	67.52㎡	82.6万円	34	3LDK
2024年5月	5,580万円	2009年1月	67.52㎡	82.6万円	34	3LDK
2024年5月	6,280万円	2018年8月	70.82㎡	88.7万円	2	2LDK
2024年5月	6,280万円	2018年8月	70.82㎡	88.7万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	66.1㎡〜	4,930万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	67.74㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年1月	66.1㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７	2002年2月	33.3㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１	2014年2月	61.6㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアール福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２	1981年4月	74.21㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー西梅田	大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８	2006年12月	50.0㎡〜	5,071万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションフェリシティ西梅田	大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４	2002年6月	56.14㎡〜	4,540万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島WEST	大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４	2012年2月	20.01㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田ウエスト	大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１	2019年1月	59.0㎡〜	5,813万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪福島	大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０	2024年1月	43.84㎡〜	5,402万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム福島鷺洲公園	大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８	2000年5月	67.02㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島第5	大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６	2007年2月	27.26㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田西	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１	1997年3月	18.2㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ福島	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８	1987年3月	16.44㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデ・フラッツ梅田西	大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ大阪福島	大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１	2021年8月	31.15㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪福島	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１	2016年10月	22.94㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ福島ポルタ	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５	2015年2月	23.94㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスセンターコア大阪	大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１	2002年6月	20.4㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る

福島スカイハイツの売却査定・相場情報

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