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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟の売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
5,247万円 〜 7,474万円
（262万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟以外の棟
CＤ棟Ｅ棟
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基本情報

住所大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２
築年月2019年1月
総階数20階
総戸数0戸
専有面積66.1㎡ 〜 83.02㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総850戸
超高層20F
ﾌﾟﾛﾑﾅｰﾄﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ兼集会室
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢A｣
設計･建設性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
AED
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.4万円に比べて、築40年以上では134.0万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟の存在する大阪府大阪市福島区鷺洲周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,950万円2023年3月65.44㎡106.2万円172LDK
2024年11月6,950万円2023年3月65.44㎡106.2万円172LDK
2024年11月4,480万円1996年1月64.05㎡69.9万円113LDK
2024年11月4,480万円1996年1月64.05㎡69.9万円113LDK
2024年11月6,380万円2019年9月67.74㎡94.2万円203LDK
2024年11月6,380万円2019年9月67.74㎡94.2万円203LDK
2024年11月7,350万円2019年1月70.82㎡103.8万円123LDK
2024年11月7,350万円2019年1月70.82㎡103.8万円123LDK
2024年10月7,400万円2019年9月72.04㎡102.7万円193LDK
2024年10月7,400万円2019年9月72.04㎡102.7万円193LDK
2024年10月6,490万円2019年9月72.04㎡90.1万円173LDK
2024年10月6,490万円2019年9月72.04㎡90.1万円173LDK
2024年10月5,780万円2019年9月67.74㎡85.3万円53LDK
2024年10月5,780万円2019年9月67.74㎡85.3万円53LDK
2024年10月1,750万円2018年3月21.83㎡80.2万円21K
2024年10月5,490万円2009年1月68.22㎡80.5万円103LDK
2024年10月5,490万円2009年1月68.22㎡80.5万円103LDK
2024年10月5,490万円2009年1月68.22㎡80.5万円103LDK
2024年10月4,480万円2001年10月62.64㎡71.5万円22LDK
2024年10月4,480万円2001年10月62.64㎡71.5万円22LDK
2024年10月4,480万円2001年10月62.64㎡71.5万円22LDK
2024年10月6,900万円2009年1月69.18㎡99.7万円372LDK
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2024年10月9,280万円2019年9月83.05㎡111.7万円204LDK
2024年10月4,449万円1996年1月64.05㎡69.5万円42LDK
2024年10月9,280万円2019年9月83.05㎡111.7万円204LDK
2024年10月4,449万円1996年1月64.05㎡69.5万円42LDK
2024年10月5,280万円2008年1月67.86㎡77.8万円102LDK
2024年10月5,280万円2008年1月67.86㎡77.8万円102LDK
2024年10月5,280万円2008年1月67.86㎡77.8万円102LDK
2024年10月2,220万円2010年1月26.53㎡83.7万円91K
2024年10月2,220万円2010年1月26.53㎡83.7万円91K
2024年10月5,680万円2019年1月66.1㎡85.9万円163LDK
2024年10月7,480万円2008年1月82.42㎡90.8万円303LDK
2024年10月5,680万円2019年1月66.1㎡85.9万円163LDK
2024年10月7,480万円2008年1月82.42㎡90.8万円303LDK
2024年10月7,480万円2008年1月82.42㎡90.8万円303LDK
2024年10月5,980万円2008年1月67.86㎡88.1万円143LDK
2024年10月5,980万円2008年1月67.86㎡88.1万円143LDK
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2024年9月6,250万円2008年1月73.81㎡84.7万円83LDK
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2024年9月5,380万円2009年1月64.32㎡83.6万円62LDK
2024年9月5,380万円2009年1月64.32㎡83.6万円62LDK
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2024年8月9,280万円2019年9月83.02㎡111.8万円204LDK
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2024年8月1,750万円2010年1月26.53㎡66.0万円21K
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2024年8月3,650万円1974年5月73.68㎡49.5万円122LDK
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2024年8月1,580万円2008年2月24.08㎡65.6万円81K
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2024年7月6,280万円2009年1月68.22㎡92.1万円33LDK
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2024年7月6,280万円2019年9月67.74㎡92.7万円63LDK
2024年7月6,280万円2019年9月67.74㎡92.7万円63LDK
2024年7月1,100万円1974年5月37.68㎡29.2万円101LDK
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2024年7月5,680万円2019年9月67.74㎡83.9万円43LDK
2024年7月5,680万円2019年9月67.74㎡83.9万円43LDK
2024年7月5,690万円2009年1月67.52㎡84.3万円63LDK
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2024年7月5,280万円2002年8月71.69㎡73.7万円103LDK
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2024年7月1,550万円2008年2月25.37㎡61.1万円81K
2024年7月10,000万円2008年1月93.37㎡107.1万円322LDK
2024年7月10,000万円2008年1月93.37㎡107.1万円322LDK
2024年7月1,550万円2008年2月25.37㎡61.1万円81K
2024年7月10,000万円2008年1月93.37㎡107.1万円322LDK
2024年6月5,770万円2009年1月64.32㎡89.7万円142LDK
2024年6月5,770万円2009年1月64.32㎡89.7万円142LDK
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2024年6月5,380万円2018年7月70.48㎡76.3万円23LDK
2024年6月7,500万円2018年7月70.48㎡106.4万円173LDK
2024年6月5,380万円2018年7月70.48㎡76.3万円23LDK
2024年6月7,500万円2018年7月70.48㎡106.4万円173LDK
2024年6月5,680万円2009年1月69.18㎡82.1万円332LDK
2024年6月5,680万円2009年1月69.18㎡82.1万円332LDK
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2024年6月5,280万円2008年1月67.86㎡77.8万円144LDK
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2024年5月5,980万円2008年2月75.02㎡79.7万円262LDK
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2024年5月1,760万円2016年5月25.4㎡69.3万円81K
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2024年5月1,760万円2016年5月25.4㎡69.3万円81K
2024年5月5,580万円2009年1月67.52㎡82.6万円343LDK
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2024年5月6,280万円2018年8月70.82㎡88.7万円22LDK
2024年5月6,280万円2018年8月70.82㎡88.7万円22LDK
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メインステージ大阪福島大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１2016年10月22.94㎡〜2,146万円〜このマンションの相場を見る
福島スカイハイツ大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３1974年5月37.68㎡〜1,336万円〜このマンションの相場を見る
サムティ福島ポルタ大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５2015年2月23.94㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスセンターコア大阪大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１2002年6月20.4㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
アークビルドキングマンション鷺洲大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５1996年3月61.64㎡〜3,525万円〜このマンションの相場を見る
エスリード福島グレイス大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２2018年3月21.09㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
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