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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 0戸 |
| 専有面積 | 66.1㎡ 〜 83.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約58円/㎡ |
| 管理費 | 約79円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟は、大阪市福島区鷺洲に位置する分譲マンションです。この物件の最大の特徴は、都市生活の利便性を享受しながら、自然と共に落ち着ける環境があることです。
まず、交通アクセスが非常に良い点が魅力です。阪神本線の野田駅から徒歩7分、Osaka Metro千日前線の野田阪神駅からも徒歩10分の立地にあり、多様な通勤・通学ルートが選べます。また、周辺には商業施設や公園が点在しており、日常生活も快適です。鷺洲エリアは比較的静かな環境でありながらも、活気ある福島エリアの近接地という事で、文化的な行事やイベントも楽しめます。
外観は現代的なデザインを採用しており、エントランスや共用部には高級感ある設備が取り入れられています。また耐震性や防災設備も充実しています。築年数については公式サイトや現地を訪れることで詳細な情報が得られますが、新しい建築基準を満たしていることが多いです。
資産性については、大阪市内の利便性や住環境の良さから、将来的でも維持される可能性が高いと考えられます。ただし、地価や周辺開発の影響はつねに監視する必要があります。従って、所有リスクは一般的な不動産所有リスクと同等と考えて良いでしょう。ただし、従前の維持管理がしっかりしていれば、大規模修繕による突然の出費リスクも抑えられる可能性があります。
以上が、リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟の主要な特徴です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 238 | 3LDK | 66.1㎡ | 238を無料査定する |
| 239 | 3LDK | 67.74㎡ | 239を無料査定する |
| 240 | 3LDK | 70.82㎡ | 240を無料査定する |
| 241 | 3LDK | 70.82㎡ | 241を無料査定する |
| 242 | 3LDK | 70.82㎡ | 242を無料査定する |
| 243 | 3LDK | 70.82㎡ | 243を無料査定する |
| 244 | 3LDK | 72.04㎡ | 244を無料査定する |
| 245 | 4LDK | 83.02㎡ | 245を無料査定する |
| 338 | 3LDK | 66.1㎡ | 338を無料査定する |
| 339 | 3LDK | 67.74㎡ | 339を無料査定する |
| 340 | 3LDK | 70.82㎡ | 340を無料査定する |
| 341 | 3LDK | 70.82㎡ | 341を無料査定する |
| 342 | 3LDK | 70.82㎡ | 342を無料査定する |
| 343 | 3LDK | 70.82㎡ | 343を無料査定する |
| 344 | 3LDK | 72.04㎡ | 344を無料査定する |
| 345 | 4LDK | 83.02㎡ | 345を無料査定する |
| 438 | 3LDK | 66.1㎡ | 438を無料査定する |
| 439 | 3LDK | 67.74㎡ | 439を無料査定する |
| 440 | 3LDK | 70.82㎡ | 440を無料査定する |
| 441 | 3LDK | 70.82㎡ | 441を無料査定する |
| 442 | 3LDK | 70.82㎡ | 442を無料査定する |
| 443 | 3LDK | 70.82㎡ | 443を無料査定する |
| 444 | 3LDK | 72.04㎡ | 444を無料査定する |
| 445 | 4LDK | 83.02㎡ | 445を無料査定する |
| 538 | 3LDK | 66.1㎡ | 538を無料査定する |
| 539 | 3LDK | 67.74㎡ | 539を無料査定する |
| 540 | 3LDK | 70.82㎡ | 540を無料査定する |
| 541 | 3LDK | 70.82㎡ | 541を無料査定する |
| 542 | 3LDK | 70.82㎡ | 542を無料査定する |
| 543 | 3LDK | 70.82㎡ | 543を無料査定する |
| 544 | 3LDK | 72.04㎡ | 544を無料査定する |
| 545 | 4LDK | 83.02㎡ | 545を無料査定する |
| 638 | 3LDK | 66.1㎡ | 638を無料査定する |
| 639 | 3LDK | 67.74㎡ | 639を無料査定する |
| 640 | 3LDK | 70.82㎡ | 640を無料査定する |
| 641 | 3LDK | 70.82㎡ | 641を無料査定する |
| 642 | 3LDK | 70.82㎡ | 642を無料査定する |
| 643 | 3LDK | 70.82㎡ | 643を無料査定する |
| 644 | 3LDK | 72.04㎡ | 644を無料査定する |
| 645 | 4LDK | 83.02㎡ | 645を無料査定する |
| 738 | 3LDK | 66.1㎡ | 738を無料査定する |
| 739 | 3LDK | 67.74㎡ | 739を無料査定する |
| 740 | 3LDK | 70.82㎡ | 740を無料査定する |
| 741 | 3LDK | 70.82㎡ | 741を無料査定する |
| 742 | 3LDK | 70.82㎡ | 742を無料査定する |
| 743 | 3LDK | 70.82㎡ | 743を無料査定する |
| 744 | 3LDK | 72.04㎡ | 744を無料査定する |
| 745 | 4LDK | 83.02㎡ | 745を無料査定する |
| 838 | 3LDK | 66.1㎡ | 838を無料査定する |
| 839 | 3LDK | 67.74㎡ | 839を無料査定する |
| 840 | 3LDK | 70.82㎡ | 840を無料査定する |
| 841 | 3LDK | 70.82㎡ | 841を無料査定する |
| 842 | 3LDK | 70.82㎡ | 842を無料査定する |
| 843 | 3LDK | 70.82㎡ | 843を無料査定する |
| 844 | 3LDK | 72.04㎡ | 844を無料査定する |
| 845 | 4LDK | 83.02㎡ | 845を無料査定する |
| 938 | 3LDK | 66.1㎡ | 938を無料査定する |
| 939 | 3LDK | 67.74㎡ | 939を無料査定する |
| 940 | 3LDK | 70.82㎡ | 940を無料査定する |
| 941 | 3LDK | 70.82㎡ | 941を無料査定する |
| 942 | 3LDK | 70.82㎡ | 942を無料査定する |
| 943 | 3LDK | 70.82㎡ | 943を無料査定する |
| 944 | 3LDK | 72.04㎡ | 944を無料査定する |
| 945 | 4LDK | 83.02㎡ | 945を無料査定する |
| 1038 | 3LDK | 66.1㎡ | 1038を無料査定する |
| 1039 | 3LDK | 67.74㎡ | 1039を無料査定する |
| 1040 | 3LDK | 70.82㎡ | 1040を無料査定する |
| 1041 | 3LDK | 70.82㎡ | 1041を無料査定する |
| 1042 | 3LDK | 70.82㎡ | 1042を無料査定する |
| 1043 | 3LDK | 70.82㎡ | 1043を無料査定する |
| 1044 | 3LDK | 72.04㎡ | 1044を無料査定する |
| 1045 | 4LDK | 83.02㎡ | 1045を無料査定する |
| 1138 | 3LDK | 66.1㎡ | 1138を無料査定する |
| 1139 | 3LDK | 67.74㎡ | 1139を無料査定する |
| 1140 | 3LDK | 70.82㎡ | 1140を無料査定する |
| 1141 | 3LDK | 70.82㎡ | 1141を無料査定する |
| 1142 | 3LDK | 70.82㎡ | 1142を無料査定する |
| 1143 | 3LDK | 70.82㎡ | 1143を無料査定する |
| 1144 | 3LDK | 72.04㎡ | 1144を無料査定する |
| 1145 | 4LDK | 83.02㎡ | 1145を無料査定する |
| 1238 | 3LDK | 66.1㎡ | 1238を無料査定する |
| 1239 | 3LDK | 67.74㎡ | 1239を無料査定する |
| 1240 | 3LDK | 70.82㎡ | 1240を無料査定する |
| 1241 | 3LDK | 70.82㎡ | 1241を無料査定する |
| 1242 | 3LDK | 70.82㎡ | 1242を無料査定する |
| 1243 | 3LDK | 70.82㎡ | 1243を無料査定する |
| 1244 | 3LDK | 72.04㎡ | 1244を無料査定する |
| 1245 | 4LDK | 83.02㎡ | 1245を無料査定する |
| 1338 | 3LDK | 66.1㎡ | 1338を無料査定する |
| 1339 | 3LDK | 67.74㎡ | 1339を無料査定する |
| 1340 | 3LDK | 70.82㎡ | 1340を無料査定する |
| 1341 | 3LDK | 70.82㎡ | 1341を無料査定する |
| 1342 | 3LDK | 70.82㎡ | 1342を無料査定する |
| 1343 | 3LDK | 70.82㎡ | 1343を無料査定する |
| 1344 | 3LDK | 72.04㎡ | 1344を無料査定する |
| 1345 | 4LDK | 83.02㎡ | 1345を無料査定する |
| 1438 | 3LDK | 66.1㎡ | 1438を無料査定する |
| 1439 | 3LDK | 67.74㎡ | 1439を無料査定する |
| 1440 | 3LDK | 70.82㎡ | 1440を無料査定する |
| 1441 | 3LDK | 70.82㎡ | 1441を無料査定する |
| 1442 | 3LDK | 70.82㎡ | 1442を無料査定する |
| 1443 | 3LDK | 70.82㎡ | 1443を無料査定する |
| 1444 | 3LDK | 72.04㎡ | 1444を無料査定する |
| 1445 | 4LDK | 83.02㎡ | 1445を無料査定する |
| 1538 | 3LDK | 66.1㎡ | 1538を無料査定する |
| 1539 | 3LDK | 67.74㎡ | 1539を無料査定する |
| 1540 | 3LDK | 70.82㎡ | 1540を無料査定する |
| 1541 | 3LDK | 70.82㎡ | 1541を無料査定する |
| 1542 | 3LDK | 70.82㎡ | 1542を無料査定する |
| 1543 | 3LDK | 70.82㎡ | 1543を無料査定する |
| 1544 | 3LDK | 72.04㎡ | 1544を無料査定する |
| 1545 | 4LDK | 83.02㎡ | 1545を無料査定する |
| 1638 | 3LDK | 66.1㎡ | 1638を無料査定する |
| 1639 | 3LDK | 67.74㎡ | 1639を無料査定する |
| 1640 | 3LDK | 70.82㎡ | 1640を無料査定する |
| 1641 | 3LDK | 70.82㎡ | 1641を無料査定する |
| 1642 | 3LDK | 70.82㎡ | 1642を無料査定する |
| 1643 | 3LDK | 70.82㎡ | 1643を無料査定する |
| 1644 | 3LDK | 72.04㎡ | 1644を無料査定する |
| 1645 | 4LDK | 83.02㎡ | 1645を無料査定する |
| 1738 | 3LDK | 66.1㎡ | 1738を無料査定する |
| 1739 | 3LDK | 67.74㎡ | 1739を無料査定する |
| 1740 | 3LDK | 70.82㎡ | 1740を無料査定する |
| 1741 | 3LDK | 70.82㎡ | 1741を無料査定する |
| 1742 | 3LDK | 70.82㎡ | 1742を無料査定する |
| 1743 | 3LDK | 70.82㎡ | 1743を無料査定する |
| 1744 | 3LDK | 72.04㎡ | 1744を無料査定する |
| 1745 | 4LDK | 83.02㎡ | 1745を無料査定する |
| 1838 | 3LDK | 66.1㎡ | 1838を無料査定する |
| 1839 | 3LDK | 67.74㎡ | 1839を無料査定する |
| 1840 | 3LDK | 70.82㎡ | 1840を無料査定する |
| 1841 | 3LDK | 70.82㎡ | 1841を無料査定する |
| 1842 | 3LDK | 70.82㎡ | 1842を無料査定する |
| 1843 | 3LDK | 70.82㎡ | 1843を無料査定する |
| 1844 | 3LDK | 72.04㎡ | 1844を無料査定する |
| 1845 | 4LDK | 83.02㎡ | 1845を無料査定する |
| 1938 | 3LDK | 66.1㎡ | 1938を無料査定する |
| 1939 | 3LDK | 67.74㎡ | 1939を無料査定する |
| 1940 | 3LDK | 70.82㎡ | 1940を無料査定する |
| 1941 | 3LDK | 70.82㎡ | 1941を無料査定する |
| 1942 | 3LDK | 70.82㎡ | 1942を無料査定する |
| 1943 | 3LDK | 70.82㎡ | 1943を無料査定する |
| 1944 | 3LDK | 72.04㎡ | 1944を無料査定する |
| 1945 | 4LDK | 83.02㎡ | 1945を無料査定する |
| 2038 | 3LDK | 66.1㎡ | 2038を無料査定する |
| 2039 | 3LDK | 67.74㎡ | 2039を無料査定する |
| 2040 | 3LDK | 70.82㎡ | 2040を無料査定する |
| 2041 | 3LDK | 70.82㎡ | 2041を無料査定する |
| 2042 | 3LDK | 70.82㎡ | 2042を無料査定する |
| 2043 | 3LDK | 70.82㎡ | 2043を無料査定する |
| 2044 | 3LDK | 72.04㎡ | 2044を無料査定する |
| 2045 | 4LDK | 83.02㎡ | 2045を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2018年7月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2018年7月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５ | 1996年3月 | 61.64㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島グレイス | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２ | 2018年3月 | 21.09㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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