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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 22.0㎡ 〜 25.2㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
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「エスリード梅田西第5」は、大阪府大阪市福島区海老江に位置するマンションで、複数の交通アクセスが優れています。近隣には阪神本線やJR東西線が通り、野田駅や玉川駅が徒歩圏内にあります。これにより、大阪の中心地である梅田へはわずか2駅、難波へも約10分でアクセス可能です。周辺には、スーパーや飲食店など日常生活に必要な施設が整っています。
外観は現代的なデザインで、品質の高い建材が使用されています。築年数が浅ければ、新築同様の外観を保っている可能性があります。管理会社によるメンテナンスも適切に行われていれば、住環境の快適さは高いと言えます。
資産性について、利便性の高さから将来的な価値上昇が期待できるエリアであります。一方、所有リスクとしては、大阪市という都市部であることから、建物の老朽化や地震リスクを考慮し、長期的な維持管理計画が重要です。特に、阪神間といった地理的条件が地価の変動要因として働く可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 25.2㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 25.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1R | 25.2㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.2㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 22.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.4㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 22.4㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1R | 22.0㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 22.8㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.2㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 25.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1R | 25.2㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.2㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 22.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.4㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 22.4㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1R | 22.0㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 22.8㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.2㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 25.04㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1R | 25.2㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.2㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1R | 22.0㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.4㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 22.4㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1R | 22.0㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 22.8㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.2㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 25.04㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1R | 25.2㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.2㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1R | 22.0㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 22.4㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 22.4㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1R | 22.0㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 22.8㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.2㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 25.04㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1R | 25.2㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 25.2㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1R | 22.0㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 22.4㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 22.4㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1R | 22.0㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 22.8㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.2㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 25.04㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1R | 25.2㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 25.2㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1R | 22.0㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 22.4㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 22.4㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1R | 22.0㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1K | 22.8㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.2㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 25.04㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1R | 25.2㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 25.2㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1R | 22.0㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 22.4㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 22.4㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1R | 22.0㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 1K | 22.8㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 1K | 25.2㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1R | 25.04㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1R | 25.2㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,798万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,798万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,798万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2017年11月 | 67.58㎡ | 69.3万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目６−１７ | 1996年4月 | 19.04㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−７ | 2023年9月 | 33.76㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目５−１ | 2015年3月 | 21.23㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼスタ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目２−１７ | 2013年4月 | 24.5㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)福島区駅直上プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−２２ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目７−６ | 2001年9月 | 21.18㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田ハイデンス | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−１３ | 1981年9月 | 58.58㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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