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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 33.76㎡ 〜 62.72㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/2DK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 修繕積立金 | 約215円/㎡ |
| 管理費 | 約90円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ファインレジデンス福島海老江」は、大阪府大阪市福島区海老江５丁目に位置し、周辺環境としては利便性が高いと言われています。JR東西線海老江駅まで徒歩1分という立地のため、交通アクセスが非常に良好です。駅近の立地のため、通勤や通学、街中でのお買い物にも便利です。また、大阪市の中心にも比較的近いため、多くの都市設備を享受することができます。
このマンションは総戸数112戸あり、比較的大規模な物件で、外観はモダンで吸引力があります。ファミリー層から若いカップルまで幅広い住民層が住んでいると考えられ、物件の資産性についても期待が持てます。特に、駅近という立地は資産価値を維持または向上させる要素となりえる要因のひとつです。
資産性の観点から見れば、周辺エリアの地価も安定しているため、大きなリスクは少ないと考えられます。ただし、経済環境の変動には注意が必要です。また、地震リスクを考慮する必要がありますが、大阪市は耐震基準も整備されているため一定の安心感があります。
全体的に「ファインレジデンス福島海老江」は、利便性に優れた立地、そして安定した資産性を持つマンションとして評価できます。管理状況や築年数についての詳細情報に基づく評価もあるため、初めての不動産購入でも安心です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 57.68㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 46.87㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2DK | 43.41㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 62.72㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 34.96㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 34.96㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 34.96㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1LDK | 33.76㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 57.68㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 46.87㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2DK | 43.41㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 62.72㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 34.96㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 34.96㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 34.96㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1LDK | 33.76㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 57.68㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 46.87㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2DK | 43.41㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 62.72㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 34.96㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 34.96㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 34.96㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1LDK | 33.76㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 57.68㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 46.87㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2DK | 43.41㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 62.72㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 34.96㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 34.96㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1LDK | 34.96㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1LDK | 33.76㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 57.68㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 46.87㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2DK | 43.41㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 62.72㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 34.96㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1LDK | 34.96㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1LDK | 34.96㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1LDK | 33.76㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 57.68㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 46.87㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2DK | 43.41㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 62.72㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 34.96㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1LDK | 34.96㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1LDK | 34.96㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1LDK | 33.76㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 57.68㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 46.87㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2DK | 43.41㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 62.72㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1LDK | 34.96㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1LDK | 34.96㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1LDK | 34.96㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1LDK | 33.76㎡ | 808を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 57.68㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 46.87㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2DK | 43.41㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 62.72㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1LDK | 34.96㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1LDK | 34.96㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1LDK | 34.96㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1LDK | 33.76㎡ | 908を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 57.68㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 46.87㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2DK | 43.41㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 62.72㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1LDK | 34.96㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1LDK | 34.96㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1LDK | 34.96㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1LDK | 33.76㎡ | 1008を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 57.68㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 47.62㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2DK | 43.41㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 62.72㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1LDK | 34.96㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1LDK | 34.96㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 1LDK | 34.96㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 1LDK | 33.76㎡ | 1108を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 57.68㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 47.62㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2DK | 43.41㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 62.72㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1LDK | 34.96㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1LDK | 34.96㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 1LDK | 34.96㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 1LDK | 33.76㎡ | 1208を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 57.68㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 47.62㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2DK | 43.41㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 62.72㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1LDK | 34.96㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 1LDK | 34.96㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 1LDK | 34.96㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 1LDK | 33.76㎡ | 1308を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 57.68㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 47.62㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2DK | 43.41㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 62.72㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1LDK | 34.96㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 1LDK | 34.96㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 1LDK | 34.96㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 1LDK | 33.76㎡ | 1408を無料査定する |
| 1501 | 2LDK | 57.68㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 47.62㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2DK | 43.41㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 62.72㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 1LDK | 34.96㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 1LDK | 34.96㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 1LDK | 34.96㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 1LDK | 33.76㎡ | 1508を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,550万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,550万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,550万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,798万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
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