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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 57.16㎡ 〜 111.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約72円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産・ＷＩＬＬＩＮＧ ＪＰ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ラフィーナ野田阪神」は、大阪府大阪市福島区海老江1丁目に位置するマンションで、交通の便に優れた立地が特徴です。周辺には阪神本線の野田駅と地下鉄千日前線・野田阪神駅が徒歩圏内にあり、都市の主要部へのアクセスが良好です。また、近隣には多くの商業施設や飲食店が点在し、日常の利便性が高い環境です。
外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、高層かつ壮観な構造が特徴の一つです。築年数に関しては情報が不明ですが、管理がしっかりとしていれば物件の資産価値は維持される可能性があります。しかし、耐用年数に近付くと所有リスクが増すため、適切な維持管理や住環境のモニタリングは重要です。
資産性においては、周辺の地価推移や都市開発状況が影響を与えることがありますが、利便性の高さから一定の価値保持が期待されます。リスクについては、地震や洪水などの自然災害が考えられますが、最新の耐震基準を満たしているかは未確認です。いずれにせよ、投資物件としての検討では、十分な調査と相談を推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 69.99㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.73㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 57.16㎡ | 203を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.47㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 85.02㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 69.99㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 65.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 57.16㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.34㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.47㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 85.02㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 69.99㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 57.16㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.34㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.47㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 85.02㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 69.99㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 65.73㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 57.16㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.34㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.47㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 85.02㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 69.99㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.73㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 57.16㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.34㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.47㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 85.02㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 69.99㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 65.73㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 57.16㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.34㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.47㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 85.02㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 69.99㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 65.73㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 57.16㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 75.34㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.47㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 85.02㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 69.99㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 65.73㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 57.16㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 75.34㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 71.47㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 85.02㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 69.99㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 65.73㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 57.16㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 75.34㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 71.47㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 85.02㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 69.99㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 65.73㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 57.16㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 75.34㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 71.47㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 85.02㎡ | 1106を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 111.65㎡ | 1204を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 98.95㎡ | 1206を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,550万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,550万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,550万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2019年7月 | 62.46㎡ | 105.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,798万円 | 2019年7月 | 83.87㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目６−１７ | 1996年4月 | 19.04㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−７ | 2023年9月 | 33.76㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目５−１ | 2015年3月 | 21.23㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼスタ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目２−１７ | 2013年4月 | 24.5㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)福島区駅直上プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−２２ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目７−６ | 2001年9月 | 21.18㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田ハイデンス | 大阪府大阪市福島区海老江５丁目３−１３ | 1981年9月 | 58.58㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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