ジュネーゼグラン福島EBIE売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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1,468万円 1,722万円
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226万円 230万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市福島区海老江7丁目13−8
築年月2008年2月
総階数8階
総戸数56戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約321円/㎡
管理費約129円/㎡
分譲会社日本ジェネシス株式会社
施工会社金山工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ジュネーゼグラン福島EBIEについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジュネーゼグラン福島EBIE」は大阪府大阪市福島区海老江に位置するマンションで、都市型生活に適した住環境が特徴です。周辺にはショッピング施設や飲食店が充実しており、交通アクセスも良好です。阪神本線の野田駅や大阪市営地下鉄の野田阪神駅からも近く、大阪市内中心部へのアクセスが容易です。外観は現代的でシンプルなデザインが施され、居住者に心地よさを提供します。

資産性については、都会の利便性を享受できる立地のため、安定した資産価値が期待されます。福島区は都心や主要エリアへのアクセスが良い反面、土地供給が限られているため、物件の資産価値が下がりにくい地域とされています。

所有リスクとしては、地価の変動や社会経済リスクなどが考えられますが、市内でも人気のエリアであるため、適切な時期での管理や売却などの方針決定は必要です。管理体制について具体的な情報は取得できませんでしたが、一般的に適切な管理が維持されているかをチェックポイントとすることが推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

ジュネーゼグラン福島EBIEの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り海老江駅の築年数で見たマンション価格

ジュネーゼグラン福島EBIEの最寄り海老江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ジュネーゼグラン福島EBIEは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 東
1K
21.49㎡
2階 南東
1K
21.49㎡
2階 東
1K
23.68㎡
3階 東
1K
23.68㎡
3階 東
ワンルーム
21.49㎡
4階 東
1K
24.72㎡
4階 東
1K
23.68㎡
5階 東
1K
23.68㎡
5階 東
1K
21.49㎡
6階 東
1K
23.68㎡
7階 東
1K
23.68㎡
8階 東
1K(洋 7.3)
23.68㎡
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ジュネーゼグラン福島EBIEの存在する大阪府大阪市福島区海老江7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,490万円2019年7月73.16㎡116.0万円192LDK
2025年5月8,490万円2019年7月73.16㎡116.0万円192LDK
2025年5月1,680万円2016年2月25.37㎡66.2万円41K
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2025年5月4,599万円1986年8月68.61㎡67.0万円23LDK
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2025年4月3,250万円1997年9月57.75㎡56.3万円111LDK
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2025年4月6,350万円2022年7月78.4㎡81.0万円43LDK
2025年4月4,380万円1997年9月64.62㎡67.8万円33LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:22.32㎡〜
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専有面積:56.01㎡〜
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大阪府大阪市福島区海老江8丁目2−31
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大阪府大阪市福島区海老江8丁目9−4
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相場価格:1,586万円
大阪府大阪市福島区海老江8丁目15
築年月:2026年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市福島区海老江8丁目14−23
築年月:1994年6月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:723万円
大阪府大阪市福島区海老江8丁目7−8
築年月:2008年8月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:1,551万円
大阪府大阪市福島区大開3丁目7−40
築年月:2014年1月
専有面積:64.69㎡〜
相場価格:4,499万円
大阪府大阪市福島区大開3丁目9−16
築年月:1984年3月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:2,433万円
大阪府大阪市福島区大開3丁目2−30
築年月:1987年5月
専有面積:51.47㎡〜
相場価格:2,183万円
大阪府大阪市福島区大開3丁目1−57
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相場価格:1,034万円
大阪府大阪市福島区大開3丁目5
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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