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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 23.22㎡ 〜 47.27㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約255円/㎡ |
| 管理費 | 約40円/㎡ |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス大阪福島シエル」は、大阪府大阪市福島区に位置するマンションで、適度に駅から離れており、静かで住みやすい環境が魅力です。このマンションの外観は洗練されており、都市の中で一際目を引くデザイナーズ感覚が漂います。物件は大手が管理しており、入居者も良識的な方が多いと評判です。セキュリティも万全で、安心して暮らせる環境が整っています。
また、この地区は商業施設が豊富で、日々の買い物や食事場所にも困らない利便性の高いエリアです。交通アクセスも良好で、通勤通学にも適しています。資産性としては、立地や管理が良好な点から価値が維持されやすいと考えられます。しかしながら、災害時のリスクは完全には排除できず、その点での対策が必要です。総じて、「プレサンス大阪福島シエル」はバランスのとれた都市型ライフを提供するマンションとして評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 110 | 1K | 26.48㎡ | 110を無料査定する |
| 201 | 1K | 26.48㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 23.22㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 23.63㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 23.63㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 23.63㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 23.63㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 23.63㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 23.63㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 23.22㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 26.48㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 1K | 26.48㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 23.22㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 23.63㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 23.63㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 23.63㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 23.63㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 23.63㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 23.63㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 23.22㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 26.48㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 1K | 26.48㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 23.22㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 23.63㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 23.63㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 23.63㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 23.63㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 23.63㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 23.63㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 23.22㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1K | 26.48㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 23.22㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 23.63㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 23.63㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 23.63㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 23.63㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 23.63㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 23.63㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 23.22㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 26.48㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 1K | 26.48㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 23.22㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 23.63㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 23.63㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 23.63㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 23.63㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 23.63㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 23.63㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 23.22㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 1K | 26.48㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 1K | 26.48㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 23.22㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 23.63㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 23.63㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 23.63㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 23.63㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 23.63㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 23.63㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1K | 23.22㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 1K | 26.48㎡ | 710を無料査定する |
| 801 | 1K | 26.48㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 23.22㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 23.63㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 23.63㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 23.63㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 23.63㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 23.63㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1K | 23.63㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 1K | 23.22㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 1K | 26.48㎡ | 810を無料査定する |
| 901 | 1K | 26.48㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 23.22㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 23.63㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 23.63㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 23.63㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 23.63㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 23.63㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1K | 23.63㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 1K | 23.22㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 1K | 26.48㎡ | 910を無料査定する |
| 1001 | 1K | 26.48㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 23.22㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 23.63㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 23.63㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 23.63㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 23.63㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 23.63㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1K | 23.63㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 1K | 23.22㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 1K | 26.48㎡ | 1010を無料査定する |
| 1101 | 1K | 26.48㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 23.22㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 23.63㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 23.63㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 23.63㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 23.63㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 1K | 23.63㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 1K | 23.63㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 1K | 23.22㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 1K | 26.48㎡ | 1110を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 36.67㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 36.67㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 47.27㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 47.27㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1LDK | 36.67㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1LDK | 36.67㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 36.67㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 36.67㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 47.27㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 47.27㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1LDK | 36.67㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 1LDK | 36.67㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 36.67㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 36.67㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 47.27㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 47.27㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1LDK | 36.67㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 1LDK | 36.67㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 1LDK | 36.67㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1LDK | 36.67㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 47.27㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 2LDK | 47.27㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 1LDK | 36.67㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 1LDK | 36.67㎡ | 1506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 25.37㎡ | 66.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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