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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 64.69㎡ 〜 81.8㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約74円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングマンション福島ファーストプレミア」は、大阪府大阪市福島区に立地するマンションで、周辺は都市生活を満喫できる環境が整っています。近郊には商業施設や学校、医療機関が揃い、交通アクセスも良好です。外観はモダンで上質なデザインを採用しており、入居者に落ち着いた暮らしを提供しています。
資産性については、福島区という大阪市内の中心エリアに位置しているため、安定した不動産価値が期待できます。また、設備管理や建物のメンテナンス状態も良好で、築年数を経てもなお良い状態を保持しています。所有リスクに関しては、大きなリスクは少ないものの、市場動向や地域特有のリスクに注意を払う必要があります。
全体として、快適な生活環境と共に資産としての魅力を兼ね備えており、購入を検討するに値するマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 81.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.11㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.09㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.26㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.15㎡ | 205を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 80.14㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.11㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.09㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.26㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.15㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 64.69㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 80.14㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 81.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.11㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.09㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.26㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.15㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 64.69㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 80.14㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 81.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.11㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.09㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.26㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.15㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 64.69㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 80.14㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 81.8㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.11㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.09㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 67.26㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.15㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 64.69㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 80.14㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 81.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 72.11㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.09㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 67.26㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.15㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 64.69㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 80.14㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 81.8㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 72.11㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.09㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 67.26㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 72.15㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 64.69㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 80.14㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 81.8㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 72.11㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.09㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 67.26㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.15㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 64.69㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 80.14㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 81.8㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 72.11㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.09㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 67.26㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.15㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 64.69㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 80.14㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 81.8㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 72.11㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 70.09㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 67.26㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 72.15㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 64.69㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 80.14㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 81.8㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 72.11㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 70.09㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 67.26㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 72.15㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 64.69㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 4LDK | 80.14㎡ | 1207を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 81.8㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 72.11㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 70.09㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 67.26㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 72.15㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 64.69㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 4LDK | 80.14㎡ | 1307を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 81.8㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 72.11㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 70.09㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 67.26㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 72.15㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 64.69㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 4LDK | 80.14㎡ | 1407を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 81.8㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 72.11㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 70.09㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 67.26㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 72.15㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 64.69㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 4LDK | 80.14㎡ | 1507を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 7 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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