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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：（株）大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約271円/㎡ |
| 管理費 | 約262円/㎡ |
| 分譲会社 | 創建ホーム |
| 施工会社 | 池田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エスリード福島は、大阪府大阪市福島区海老江に位置するマンションです。周囲には利便性の高い施設が多数あり、スーパーや飲食店、公共交通機関などが徒歩圏内に整っています。また、開発が進むエリアのため、将来的な発展も期待されています。外観はモダンで洗練されており、都市生活者に魅力的な印象を与えるデザインです。
資産性に関しては、大阪市内という立地の良さから安定した価値が期待されますが、市場の変動やエリアの開発進度によってその価値は左右される可能性があります。物件価格が適正であるか、周辺の売買相場と比較することが重要です。また、貸し出しを考慮する際、賃料の履歴を確認することが将来的な投資リターンの予測に役立ちます。
所有リスクについては、経年的な設備の劣化や、マンションの管理状況による資産価値の変動が考えられます。購入前には管理組合の会計状況や修繕履歴を確認することが大切です。これらの要素を総合し、綿密な情報収集をもとに検討する姿勢が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 25.57㎡ | 北 | 1階 北(25.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.38㎡ | 北 | 1階 北(53.38㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 25.57㎡ | 南 | 1階 南(25.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.51㎡ | 南 | 1階 南(45.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.38㎡ | 北 | 2階 北(53.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.38㎡ | 南 | 2階 南(53.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 ウォークインクローゼット付き） | 53.0㎡ | 北 | 2階 北(53.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 34.27㎡ | 北 | 3階 北(34.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.51㎡ | 南 | 3階 南(45.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.51㎡ | 南 | 4階 南(45.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.37㎡ | 北 | 5階 北(61.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.51㎡ | 南 | 5階 南(45.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.54㎡ | 南 | 5階 南(42.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 34.27㎡ | 南西 | 5階 南西(34.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 34.27㎡ | 南 | 5階 南(34.27㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 34.27㎡ | 北 | 5階 北(34.27㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 31.38㎡ | 南西 | 5階 南西(31.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.51㎡ | 南 | 6階 南(45.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 25.37㎡ | 66.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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