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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約424円/㎡ |
| 管理費 | 約447円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社創建ホーム |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社、池田建設株式会社 共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エスリード福島第2」は、大阪市福島区海老江の静かな住宅街に位置するマンションです。周辺は比較的落ち着いたエリアで、利便性の高さと静けさが調和した環境にあります。徒歩圏内にはスーパーマーケットや公園など、日常生活を支える施設が揃っており、子育てや静かに暮らしたい方に適しています。外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、程よい高級感があります。
資産性に関しては、周辺の需給バランスや近年の地価の上昇傾向を鑑みると、安定した投資対象と言えるでしょう。賃料相場や推定価格も、高い利回りを期待できる水準に位置しています。
所有リスクとしては、大阪市内ということで地震のリスクが考えられますが、築年数からの管理体制がしっかりしているマンションであることを確認できれば、特段のリスクは比較的少ないと考えられます。築年数や管理状況について具体的な最新情報は検索結果からは詳細が得られませんでしたが、購入や賃貸を考える際には専業の不動産会社等を通して確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.2㎡ | 西 | 2階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.2㎡ | 西 | 2階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.2㎡ | 東 | 3階 東(16.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K（洋室 6帖） | 16.2㎡ | 北西 | 3階 北西(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.2㎡ | 西 | 4階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 16.2㎡ | 東 | 4階 東(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.2㎡ | 北西 | 4階 北西(16.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.2㎡ | 北 | 5階 北(16.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.2㎡ | 南東 | 5階 南東(16.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.0㎡ | 北西 | 6階 北西(16.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.2㎡ | 西 | 6階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.2㎡ | 北西 | 6階 北西(16.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.92㎡ | 南西 | 7階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 16.2㎡ | 東 | 7階 東(16.2㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.2㎡ | 南東 | 7階 南東(16.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K（洋室 6帖） | 16.2㎡ | 北西 | 8階 北西(16.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 16.2㎡ | 西 | 8階 西(16.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 16.2㎡ | 北西 | 9階 北西(16.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 16.2㎡ | 東 | 9階 東(16.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 25.37㎡ | 66.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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