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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約244円/㎡ |
| 管理費 | 約73円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）金山工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アスヴェル梅田WESTは、大阪府大阪市福島区海老江に位置し、2008年9月に完成した地上11階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。この物件は、交通至便で利便性の高いエリアに所在し、最寄り駅まで徒歩圏内に位置しており、通勤やショッピングに便利です。外観はモダンなデザインで、周辺の都市環境と調和しています。
周辺には商業施設や飲食店が点在し、日常の利便性を提供します。また、教育機関や公園が近く、異なるライフスタイルニーズを満たしています。資産性においては、交通至便で暮らしやすい環境から人気が高く、不動産市場で活発なエリアといえるでしょう。
所有リスクとしては、築年数が15年を超えたことで今後の修繕計画や管理費の増加が考えられます。しかし、管理状態が良好であり、定期的なメンテナンスが行われているため、安全な住環境を維持しています。管理の良さは資産価値の維持にも寄与しており、長期的な視点から見た投資価値も十分にあると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.0㎡ | 南東 | 1階 南東(25.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 25.13㎡ | 南東 | 1階 南東(25.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.13㎡ | 北 | 2階 北(25.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.13㎡ | 北 | 3階 北(25.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.13㎡ | 南東 | 3階 南東(25.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.13㎡ | 南 | 3階 南(25.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.13㎡ | 北 | 4階 北(25.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.13㎡ | 北 | 5階 北(25.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.13㎡ | 南 | 6階 南(25.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 32.12㎡ | 北 | 7階 北(32.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 32.12㎡ | 南 | 7階 南(32.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 25.13㎡ | 北 | 10階 北(25.13㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＤＫ | 32.12㎡ | 南 | 11階 南(32.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,490万円 | 2019年7月 | 73.16㎡ | 116.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 25.37㎡ | 66.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,599万円 | 1986年8月 | 68.61㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 57.75㎡ | 56.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,350万円 | 2022年7月 | 78.4㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.62㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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