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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約152円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 北野建設（株）大阪支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドヴィラ福島」は大阪府大阪市福島区大開に位置するマンションで、周辺環境は住宅地としての利便性が高い地域にあります。福島区は大阪市内でも人気のエリアで、飲食店やショップが多く存在し、交通アクセスの利便性も良いとされています。特に、大阪環状線や地下鉄の利用がしやすいため、通勤通学にも便利です。
外観は近代的かつシンプルで洗練されたデザインを特徴としており、周囲の景観に溶け込んでいます。しっかりとした建物構造を持ち、管理面でも良好な評価を受けていますが、築年数についての具体的な情報は検索結果から直接得ることはできませんでした。
資産性に関しては、福島区自体が発展を続けているため、土地の価値は維持されやすく、投資物件としても一考の価値があります。しかし、マンションの市場動向により価格変動があり得ますので、市場の動向を定期的にチェックする必要があるでしょう。
所有リスクについては、一般に大阪市は自然災害のリスクが他地域に比べて比較的低いとされていますが、地震等に対する備えは欠かせません。日本の耐震基準を満たしている建物であれば、リスクを抑える選択と言えるでしょう。管理体制と共に耐震性について確認することで安心して保有可能です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 53.34㎡ | 北 | 3階 北(53.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 3階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.47㎡ | 北 | 4階 北(51.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.34㎡ | 北 | 4階 北(53.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 7 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島アーデンコート | 大阪府大阪市福島区大開３丁目８−３２ | 2008年6月 | 65.74㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−１９ | 1986年4月 | 14.34㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田パークマンション | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−２ | 1974年7月 | 40.61㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目 | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 野田パークホームズ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目３−２３ | 2002年11月 | 66.72㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島3 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−１５ | 1997年9月 | 60.98㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島6 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１７−２７ | 1999年10月 | 57.51㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１６−８ | 2011年3月 | 19.91㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目２−３ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソフィア福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目３−１３ | 1995年4月 | 69.81㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田2 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目３−４ | 2008年2月 | 21.17㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目５−２９ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクロス福島アーバンヒルズ | 大阪府大阪市福島区大開２丁目３−１１ | 2008年2月 | 21.57㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島野田ザガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目 | 2023年3月 | 34.15㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ福島ジェネル | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２４−８ | 2017年12月 | 21.15㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１５−１１ | 1987年10月 | 19.36㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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