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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.72㎡ 〜 80.68㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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野田パークホームズは、大阪府大阪市福島区大開に位置する集合住宅で、特にアクセスの良さが際立っています。周辺には4つの駅があり、多様な路線を利用できるため交通の利便性が高いです。この地域は商業施設や飲食店が多く、生活のしやすい環境が整っています。
外観は上品なブラウンを基調とした14階建てのマンションで、周囲との調和が取れており、視覚的にも落ち着きがあります。特に、集合住宅としての佇まいは周囲の街並みに融合しつつも、現代的で洗練された見た目を保持しています。
資産性については、大阪市内の交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から考えると、競争力のある物件といえるでしょう。特に、交通の便がいい地域の物件は、需要が高く値崩れしにくいため、資産価値の維持が期待できます。
所有リスクとしては、市街地に位置しているため、土地の変動や経済状況の影響を受ける可能性があります。しかし、管理状態や建物自体の条件が良好であれば、大きなリスクは相対的に低減されます。都市部特有の騒音や治安についての懸念もありますが、福島区は比較的住みやすい地域として知られており、総体的には安定感のある選択肢といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 78.32㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.97㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 66.72㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.97㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 78.32㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.97㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 66.72㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.97㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 80.68㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 78.32㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.97㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 66.72㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.97㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 80.68㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 78.32㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.97㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 66.72㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.97㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 80.68㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 78.32㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.97㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.72㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.97㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 80.68㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 78.32㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.97㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 66.72㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.97㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 80.68㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 78.32㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.97㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 66.72㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.97㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 80.68㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 78.32㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.97㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 66.72㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.97㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 80.68㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 78.32㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.97㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 66.72㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 71.97㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 4LDK | 80.68㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 78.32㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.97㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 66.72㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 71.97㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 4LDK | 80.68㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 78.32㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.97㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 66.72㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 71.97㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 4LDK | 80.68㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 78.32㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.97㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 66.72㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 71.97㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 4LDK | 80.68㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 78.32㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 71.97㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 66.72㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 71.97㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 4LDK | 80.68㎡ | 1405を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島アーデンコート | 大阪府大阪市福島区大開３丁目８−３２ | 2008年6月 | 65.74㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝マンション | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−１９ | 1986年4月 | 14.34㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田パークマンション | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−２ | 1974年7月 | 40.61㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目 | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島3 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−１５ | 1997年9月 | 60.98㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島6 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１７−２７ | 1999年10月 | 57.51㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス福島 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１６−８ | 2011年3月 | 19.91㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
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