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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「福島グランドヴィラ」は、大阪市福島区大開3丁目に位置するマンションです。このマンションは、アクセスの良さが特徴で、阪神本線の淀川駅から徒歩4分、またJR東西線の海老江駅とOsaka Metro千日前線の野田阪神駅にも歩ける距離に位置しており、交通の利便性が非常に高いです。
周辺環境としては、都心の利便性を享受しつつも、落ち着いた住宅街に位置しているため、静かな住環境が得られます。近隣にはスーパーや飲食店、商業施設が点在しており、日常生活に必要な施設が揃っていると言えます。
外観については、都市型マンションとしての重厚感を持ちながらも、モダンなデザインが採用されています。共同スペースやエントランスも管理が行き届いており、清潔感と機能性を兼ね備えているとされています。
資産性に関しては、都心への交通アクセスが良好なことや、近年の大阪を中心とした不動産市況の活況を背景に、安定した資産価値を持つ可能性が高いです。しかし、築年数に応じた経年劣化のリスクや、居住者の高齢化に伴う管理組合の運営リスクなどには注意が必要です。
所有リスクとしては、不動産市場の変動やエリア特有のリスク（例えば治安問題や災害リスク）にも配慮が必要ですが、適切に維持されている物件として安心感があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 53.38㎡ | 北 | 1階 北(53.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.11㎡ | 北 | 2階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 61.11㎡ | 北 | 2階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 52.38㎡ | 北 | 2階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.38㎡ | 北 | 3階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.84㎡ | 北 | 3階 北(60.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖） | 69.0㎡ | 北 | 3階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.84㎡ | 北 | 3階 北(69.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 69.84㎡ | 北 | 4階 北(69.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖） | 69.0㎡ | 北 | 4階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.84㎡ | 北 | 5階 北(69.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 52.38㎡ | 北 | 5階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 69.84㎡ | 北 | 5階 北(69.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.38㎡ | 北 | 5階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.61㎡ | 北 | 5階 北(53.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.48㎡ | 北 | 6階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 69.84㎡ | 南 | 6階 南(69.84㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ | 69.84㎡ | 北 | 9階 北(69.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.84㎡ | 北 | 9階 北(69.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.38㎡ | 北 | 9階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 52.38㎡ | 北 | 11階 北(52.38㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.11㎡ | 北 | 11階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2002年11月 | 66.72㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 65.26㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）福島区×駅徒歩１分プロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１５ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７−８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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