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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.14㎡ 〜 104.68㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪神総合管理 |
| 修繕積立金 | 約154円/㎡ |
| 管理費 | 約124円/㎡ |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングマンションフェリシティ西梅田」は、大阪府大阪市福島区福島7丁目14-14に位置し、JR大阪環状線「福島駅」より徒歩2分という好立地を誇ります。また、JR東西線や阪神本線などの3WAYアクセスが可能で、交通の便が優れているのが特徴です。
周辺環境は、駅に近く商業施設や飲食店が多数あり、買い物や外食の利便性が高いです。また、都会の中心にありながらも、地域には公園や緑地もあるため、生活の質を高めるレクリエーションスペースがほど良く存在しています。
外観は、現代的で都会的なデザインが施され、コンクリートとガラスを用いたスタイリッシュな象が印象的です。このように、外観でもその人気を集めている物件です。
資産性に関しては、立地条件が良いため高く、長期的な価値の保有やライフスタイルの向上に寄与しますが、大阪市中心部ということで価格が高めに設定される傾向があります。このため、不動産市場が低迷した際の価格変動リスクには注意が必要です。また、所有リスクとしては、都市部特有の騒音や繁華街近隣に伴う不安、災害時の影響などが考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 67.37㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 67.26㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 66.65㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 81.18㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 69.95㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 67.26㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 66.65㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 81.18㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 69.95㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 67.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 66.65㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 81.18㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 69.95㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 67.26㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 66.65㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 81.18㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 69.95㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 67.26㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 66.65㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 81.18㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 69.95㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 67.26㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 66.65㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 81.18㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 69.95㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 67.26㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 66.65㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 79.35㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 69.95㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 67.26㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 66.65㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 79.35㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 69.95㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 67.26㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 66.65㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 74.76㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 68.92㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 67.26㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 66.65㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 57.14㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 81.62㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 67.26㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 66.65㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 57.14㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 81.62㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 67.26㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 66.65㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 57.14㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 74.98㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 67.26㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 66.65㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 57.14㎡ | 1404を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 104.68㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 102.6㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 56.14㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2008年4月 | 73.25㎡ | 188.4万円 | 40 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラグザ大阪レジデンス | 大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８ | 1999年3月 | 55.17㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム上福島 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７ | 1978年11月 | 66.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島あみだ池 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７ | 2002年7月 | 46.46㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島駅前 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３ | 2006年2月 | 62.03㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目１１−１３ | 1978年3月 | 48.6㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島６丁目２１−１３ | 2004年2月 | 19.59㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション梅田 | 大阪府大阪市福島区福島６丁目１８−２０ | 1999年9月 | 60.51㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
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