プレサンスロジェ八尾北本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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3,140万円 3,863万円
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173万円 182万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所大阪府八尾市北本町1丁目4−22
築年月2015年5月
総階数12階
総戸数30戸
専有面積60.02㎡ 〜 70.16㎡
間取り3LDK
アクセス
ペット可
ペット足洗場
Wロック
ディンプルキー
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
全戸玄関・窓防犯センサー
可動式面格子
ペアガラス
フルフラット設計
エコジョーズ
ガス温水式床暖房
ミストカワック
LED照明
浄水器
食洗機
防水コンセント
スロップシンク
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

プレサンスロジェ八尾北本町の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ八尾北本町の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ八尾北本町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では72.2万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ八尾北本町の存在する大阪府八尾市北本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡3040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2003年10月64.24㎡49.5万円53LDK
2025年4月3,180万円2003年10月64.24㎡49.5万円53LDK
2025年4月5,980万円2010年2月92.18㎡64.9万円54LDK
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2025年3月3,180万円2001年2月73.11㎡43.5万円73LDK
2025年1月5,980万円2010年2月92.18㎡64.9万円54LDK
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2024年10月3,980万円2010年2月73.2㎡54.4万円63LDK
2024年10月3,980万円2010年2月73.2㎡54.4万円63LDK
2024年10月3,880万円2013年2月71.6㎡54.2万円53LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
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築年月:1985年5月
専有面積:52.5㎡〜
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築年月:2000年7月
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築年月:1985年9月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府八尾市本町5丁目8−15
築年月:2003年2月
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専有面積:63.64㎡〜
相場価格:3,109万円
大阪府八尾市北本町2丁目14−27
築年月:1999年10月
専有面積:56.79㎡〜
相場価格:2,142万円
大阪府八尾市北本町2丁目15−29
築年月:2003年10月
専有面積:27.34㎡〜
相場価格:1,196万円
大阪府八尾市北本町2丁目5−13
築年月:2013年1月
専有面積:68.26㎡〜
相場価格:3,532万円
大阪府八尾市北本町2丁目12−7
築年月:2016年11月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:2,987万円
大阪府八尾市北本町2丁目10−5
築年月:2010年2月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:2,850万円
大阪府八尾市光町2丁目21
築年月:2002年2月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:2,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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八尾セントラルハイツ大阪府八尾市山城町1丁目2−81979年11月53.48㎡〜1,269万円このマンションの相場を見る
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