エクセレント八尾本町の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,588万円〜 3,216万円（138万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府八尾市本町５丁目５−１
築年月	2000年7月
総階数	12階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	近鉄八尾駅徒歩7分

施設・設備

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

温水床暖房ｼｽﾃﾑ

エクセレント八尾本町の

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エクセレント八尾本町の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 柏原市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント八尾本町の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント八尾本町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

65.36㎡

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3階北

3LDK

65.36㎡

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4階北

3LDK

71.19㎡

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4階北

3LDK

65.36㎡

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5階北

3LDK

65.36㎡

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7階北

4LDK

76.97㎡

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7階北

3LDK

65.36㎡

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9階北

3LDK

65.36㎡

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9階北

3LDK

76.97㎡

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10階北

3LDK

63.82㎡

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10階北

3LDK

61.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.36㎡	北	2階北(65.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.36㎡	北	3階北(65.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.19㎡	北	4階北(71.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.36㎡	北	4階北(65.36㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.36㎡	北	5階北(65.36㎡)を無料査定する
7	4LDK	76.97㎡	北	7階北(76.97㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.36㎡	北	7階北(65.36㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.36㎡	北	9階北(65.36㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.97㎡	北	9階北(76.97㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.82㎡	北	10階北(63.82㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.59㎡	北	10階北(61.59㎡)を無料査定する

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エクセレント八尾本町の存在する大阪府八尾市本町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1975年9月	67.8㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年10月	530万円	1973年12月	51.84㎡	10.2万円	5	2LDK
2024年10月	530万円	1973年12月	51.84㎡	10.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,880万円	2000年7月	65.36㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,800万円	1996年7月	67.01㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,800万円	1996年7月	67.01㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,800万円	1996年7月	67.01㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,450万円	2009年5月	84.29㎡	40.9万円	3	4LDK
2024年9月	1,580万円	1975年9月	71.33㎡	22.2万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年7月	66.11㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年7月	66.11㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年7月	66.11㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,180万円	1974年11月	49.5㎡	23.8万円	6	1LDK
2024年6月	1,180万円	1974年11月	49.5㎡	23.8万円	6	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	59.51㎡	26.6万円	5	2LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	59.51㎡	26.6万円	5	2LDK
2024年5月	1,180万円	1973年11月	45.9㎡	25.7万円	6	1LDK
2024年5月	1,180万円	1973年11月	45.9㎡	25.7万円	6	1LDK
2024年4月	520万円	1973年11月	43.97㎡	11.8万円	6	1LDK
2024年4月	520万円	1973年11月	43.97㎡	11.8万円	6	1LDK
2024年4月	750万円	1973年11月	51.84㎡	14.5万円	6	2LDK
2024年4月	750万円	1973年11月	51.84㎡	14.5万円	6	2LDK
2024年3月	2,798万円	2003年2月	77.21㎡	36.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,180万円	2005年3月	66.13㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,780万円	2009年5月	69.12㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年1月	950万円	1973年11月	59.51㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年1月	950万円	1973年11月	59.51㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年1月	950万円	1973年11月	59.51㎡	16.0万円	5	3LDK
2024年1月	950万円	1973年11月	59.51㎡	16.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,580万円	1975年9月	67.8㎡	23.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,580万円	1985年5月	54.51㎡	29.0万円	8	2LDK
2023年10月	1,580万円	1985年5月	54.51㎡	29.0万円	8	2LDK
2023年10月	1,598万円	1975年9月	67.8㎡	23.6万円	7	3LDK
2023年10月	2,650万円	2005年3月	66.13㎡	40.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,480万円	1985年10月	69.85㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年8月	3,380万円	2010年9月	63.64㎡	53.1万円	3	2LDK
2023年8月	1,580万円	1985年5月	56.94㎡	27.7万円	8	2LDK
2023年8月	1,580万円	1985年5月	56.94㎡	27.7万円	8	2LDK
2023年5月	2,780万円	2000年7月	65.36㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,380万円	1985年5月	52.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2023年2月	1,380万円	1985年5月	52.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2023年2月	2,280万円	1996年7月	73.59㎡	31.0万円	1	2LDK
2023年2月	2,280万円	1996年7月	73.59㎡	31.0万円	1	2LDK
2023年2月	2,280万円	1996年7月	73.59㎡	31.0万円	1	2LDK
2023年1月	1,480万円	1985年5月	62.88㎡	23.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1985年5月	62.88㎡	23.5万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	2000年7月	71.19㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年11月	1,280万円	1975年9月	67.8㎡	18.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,440万円	1985年9月	57.72㎡	24.9万円	2	2LDK
2022年10月	3,480万円	2017年1月	72.8㎡	47.8万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	2000年7月	71.19㎡	34.8万円	11	3LDK
2022年7月	1,260万円	1973年11月	51.84㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,260万円	1973年11月	51.84㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,260万円	1973年11月	51.84㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,260万円	1973年11月	51.84㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,020万円	1973年11月	57.24㎡	17.8万円	1	2LDK
2022年7月	1,020万円	1973年11月	57.24㎡	17.8万円	1	2LDK
2022年5月	2,980万円	1996年7月	73.56㎡	40.5万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	1996年7月	73.56㎡	40.5万円	1	3LDK
2022年5月	2,980万円	1996年7月	73.56㎡	40.5万円	1	3LDK
2022年5月	2,180万円	2005年3月	62.64㎡	34.8万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.0㎡	40.8万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.0㎡	40.8万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.0㎡	40.8万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	71.64㎡	41.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	71.64㎡	41.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	71.64㎡	41.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,880万円	1996年7月	73.59㎡	39.1万円	1	3LDK
2022年4月	2,880万円	1996年7月	73.59㎡	39.1万円	1	3LDK
2022年4月	2,880万円	1996年7月	73.59㎡	39.1万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.59㎡	40.5万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.59㎡	40.5万円	1	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.59㎡	40.5万円	1	3LDK
2022年3月	650万円	1980年1月	52.63㎡	12.4万円	3	1LDK
2021年12月	1,900万円	1985年9月	100.92㎡	18.8万円	7	3LDK
2021年11月	830万円	1973年11月	51.84㎡	16.0万円	3	2LDK
2021年11月	830万円	1973年11月	51.84㎡	16.0万円	3	2LDK
2021年10月	2,290万円	1996年7月	66.36㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,290万円	1996年7月	66.36㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,290万円	1996年7月	66.36㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年7月	3,050万円	2010年9月	67.47㎡	45.2万円	7	3LDK
2021年6月	2,980万円	1996年7月	73.59㎡	40.5万円	1	3LDK
2021年6月	2,980万円	1996年7月	73.59㎡	40.5万円	1	3LDK
2021年6月	2,980万円	1996年7月	73.59㎡	40.5万円	1	3LDK
2021年6月	2,180万円	2000年7月	65.36㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年5月	2,780万円	2000年7月	65.36㎡	42.5万円	7	3LDK
2021年4月	1,980万円	2000年7月	65.36㎡	30.3万円	5	3LDK
2021年4月	2,160万円	1996年7月	71.64㎡	30.2万円	1	3LDK
2021年4月	2,160万円	1996年7月	71.64㎡	30.2万円	1	3LDK
2021年4月	2,160万円	1996年7月	71.64㎡	30.2万円	1	3LDK
2021年1月	2,580万円	1996年7月	74.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2021年1月	2,580万円	1996年7月	74.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2021年1月	2,580万円	1996年7月	74.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2021年1月	2,680万円	2009年5月	69.12㎡	38.8万円	1	3LDK
2021年1月	1,280万円	1985年5月	57.76㎡	22.2万円	2	3LDK
2021年1月	1,280万円	1985年5月	57.76㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年11月	1,580万円	1975年9月	67.8㎡	23.3万円	6	3LDK
2020年11月	1,350万円	1985年9月	58.67㎡	23.0万円	5	2LDK
2020年11月	2,980万円	2009年5月	79.05㎡	37.7万円	4	2LDK
2020年10月	890万円	1985年9月	57.72㎡	15.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ八尾

大阪府八尾市本町６丁目１４−８

築年月：1973年11月

専有面積：43.97㎡〜

相場価格：685万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
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(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目４−４	1985年5月	52.5㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−２３	1985年9月	57.72㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−１５	2003年2月	64.16㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア近鉄八尾駅前	大阪府八尾市本町７丁目９−１８	2010年9月	63.64㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾第2	大阪府八尾市光南町１丁目６−２５	1991年3月	40.24㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート八尾本町エアー	大阪府八尾市本町２丁目９−１６	2017年1月	66.56㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾本町	大阪府八尾市本町２丁目１−６	2005年3月	58.96㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル八尾久宝寺	大阪府八尾市東久宝寺１丁目５－４８	1989年8月	40.08㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
阪菱八尾ハイツ	大阪府八尾市本町４丁目２−４８	1975年9月	71.33㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
ハンリョウ八尾ハイツ	大阪府八尾市本町４丁目２−４	1975年9月	67.8㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾駅前ザ・レジデンス	大阪府八尾市北本町１丁目	2024年8月	53.61㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る

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