エクセレント八尾本町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
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2,533万円 3,145万円
坪単価 help_outline
135万円 136万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府八尾市本町5丁目5−1
築年月2000年7月
総階数12階
総戸数43戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約96円/㎡
管理費約251円/㎡
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社株式会社中道組
駐車場有り
エレベータ不明
マルチメディア対応
フルフラット設計
温水床暖房システム
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エクセレント八尾本町の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 柏原市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント八尾本町の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント八尾本町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
65.36㎡
3階 北
3LDK
65.36㎡
4階 北
3LDK
71.19㎡
4階 北
3LDK
65.36㎡
5階 北
3LDK
65.36㎡
7階 北
4LDK
76.97㎡
7階 北
3LDK
65.36㎡
9階 北
3LDK
65.36㎡
9階 北
3LDK
76.97㎡
10階 北
3LDK
63.82㎡
10階 北
3LDK
61.59㎡
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エクセレント八尾本町の存在する大阪府八尾市本町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,380万円1975年9月67.8㎡20.4万円42LDK
2025年3月3,380万円2010年9月75.1㎡45.0万円43LDK
2025年3月1,380万円1975年9月71.33㎡19.3万円73LDK
2025年3月1,380万円1975年9月71.33㎡19.3万円53LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年1月3,280万円2009年5月84.29㎡38.9万円34LDK
2024年12月480万円1973年12月45.9㎡10.5万円61LDK
2024年12月480万円1973年12月45.9㎡10.5万円61LDK

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大阪府八尾市本町2丁目1−6
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