クレヴィア近鉄八尾駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
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3,109万円 4,071万円
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162万円 172万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府八尾市本町7丁目9−18
築年月2010年9月
総階数11階
総戸数50戸
専有面積63.64㎡ 〜 78.18㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
修繕積立金約139円/㎡
管理費約163円/㎡
分譲会社伊藤忠都市開発株式会社
施工会社南海辰村建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
光FIN対応
ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン
指挟み防止
フットライト
フタ付Wドアスコープ
センサー付オートライト
オートバスシステム
食洗機
低床ユニットバス
ミストサウナ
ヘルスメーター収納スペース
リネン庫
Wロック&ディンプルキー
可動式ルーバー面格子
設計性能評価書
全戸南向
スロップシンク
防水コンセント
シャワートイレ
AED設置

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

クレヴィア近鉄八尾駅前の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 藤井寺市, 柏原市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア近鉄八尾駅前の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア近鉄八尾駅前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア近鉄八尾駅前の存在する大阪府八尾市本町7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,380万円1975年9月67.8㎡20.4万円42LDK
2025年3月3,380万円2010年9月75.1㎡45.0万円43LDK
2025年3月1,380万円1975年9月71.33㎡19.3万円73LDK
2025年3月1,380万円1975年9月71.33㎡19.3万円53LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年1月3,280万円2009年5月84.29㎡38.9万円34LDK
2024年12月480万円1973年12月45.9㎡10.5万円61LDK
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近隣のマンション情報

大阪府八尾市本町6丁目14−8
築年月:1973年11月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:629万円
大阪府八尾市本町3丁目5−10
築年月:1996年7月
専有面積:64.65㎡〜
相場価格:2,117万円
大阪府八尾市本町3丁目1−20
築年月:1980年1月
専有面積:52.63㎡〜
相場価格:1,016万円
大阪府八尾市本町3丁目9−11
築年月:2009年5月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,861万円
大阪府八尾市山城町1丁目2−8
築年月:1979年11月
専有面積:53.48㎡〜
相場価格:1,227万円
大阪府八尾市山城町2丁目1−7
築年月:1998年7月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:2,636万円
大阪府八尾市光町1丁目30
築年月:2000年4月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:2,196万円
大阪府八尾市光町1丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市東本町1丁目2−17
築年月:2003年1月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:1,945万円
大阪府八尾市東本町3丁目9−13
築年月:2013年8月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:3,336万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2023年10月
専有面積:45.08㎡〜
相場価格:3,371万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2022年2月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:4,467万円
大阪府八尾市本町5丁目4−4
築年月:1985年5月
専有面積:52.5㎡〜
相場価格:1,390万円
大阪府八尾市本町5丁目5−1
築年月:2000年7月
専有面積:61.59㎡〜
相場価格:2,533万円
大阪府八尾市本町5丁目8−23
築年月:1985年9月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府八尾市本町5丁目8−15
築年月:2003年2月
専有面積:64.16㎡〜
相場価格:2,175万円
大阪府八尾市北本町2丁目14−27
築年月:1999年10月
専有面積:56.79㎡〜
相場価格:2,129万円
大阪府八尾市北本町2丁目15−29
築年月:2003年10月
専有面積:27.34㎡〜
相場価格:1,196万円
大阪府八尾市北本町2丁目5−13
築年月:2013年1月
専有面積:68.26㎡〜
相場価格:3,532万円
大阪府八尾市北本町2丁目12−7
築年月:2016年11月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:2,987万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ウェリス八尾本町大阪府八尾市本町3丁目9−112009年5月69.12㎡〜2,861万円このマンションの相場を見る
八尾セントラルハイツ大阪府八尾市山城町1丁目2−81979年11月53.48㎡〜1,227万円このマンションの相場を見る
レジオン八尾大阪府八尾市山城町2丁目1−71998年7月65.12㎡〜2,636万円このマンションの相場を見る
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エステムコート大阪プリューム大阪府八尾市光町1丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
エスリード八尾東本町大阪府八尾市東本町1丁目2−172003年1月56.18㎡〜1,945万円このマンションの相場を見る
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(仮称)エスリード近鉄八尾駅前大阪府八尾市東本町3丁目2023年10月45.08㎡〜3,371万円このマンションの相場を見る
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ダイアパレス八尾本町大阪府八尾市本町5丁目4−41985年5月52.5㎡〜1,390万円このマンションの相場を見る
エクセレント八尾本町大阪府八尾市本町5丁目5−12000年7月61.59㎡〜2,533万円このマンションの相場を見る
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アルス八尾本町大阪府八尾市本町5丁目8−152003年2月64.16㎡〜2,175万円このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町大阪府八尾市北本町2丁目14−271999年10月56.79㎡〜2,129万円このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町大阪府八尾市北本町2丁目15−292003年10月27.34㎡〜1,196万円このマンションの相場を見る
プラウド八尾大阪府八尾市北本町2丁目5−132013年1月68.26㎡〜3,532万円このマンションの相場を見る
アービング八尾大阪府八尾市北本町2丁目12−72016年11月60.18㎡〜2,987万円このマンションの相場を見る

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