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(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,056万円 〜 4,342万円 （224万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市東本町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.08㎡ 〜 60.03㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE大阪「3」
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)エスリード近鉄八尾駅前は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の存在する大阪府八尾市東本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 33.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 33.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 54.83㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 54.83㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 54.83㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,450万円 | 2017年1月 | 67.08㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,450万円 | 2017年1月 | 67.08㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,450万円 | 2017年1月 | 67.08㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,450万円 | 2017年1月 | 69.7㎡ | 63.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,450万円 | 2017年1月 | 69.7㎡ | 63.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,450万円 | 2017年1月 | 69.7㎡ | 63.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 64.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 64.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 64.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 67.65㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 67.65㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 67.65㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2013年8月 | 67.24㎡ | 52.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 2013年7月 | 73.1㎡ | 49.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2013年7月 | 67.24㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 69.1㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 69.1㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 69.1㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 66.26㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 66.26㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2017年1月 | 66.26㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,150万円 | 2017年2月 | 54.83㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,150万円 | 2017年2月 | 54.83㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,150万円 | 2017年2月 | 54.83㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 2017年1月 | 77.75㎡ | 60.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 2017年1月 | 77.75㎡ | 60.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 2017年1月 | 77.75㎡ | 60.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 63.4㎡ | 43.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 63.4㎡ | 43.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 42.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 42.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2003年1月 | 61.69㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2003年1月 | 61.69㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 65.99㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 65.99㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 65.99㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 60.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 60.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 70.72㎡ | 60.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 33.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 66.16㎡ | 33.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2013年7月 | 67.24㎡ | 50.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 59.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 59.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 59.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 60.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 60.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 60.62㎡ | 60.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 2017年2月 | 60.62㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 2017年2月 | 60.62㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 2017年2月 | 60.62㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 2017年2月 | 65.99㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 2017年2月 | 65.99㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 2017年2月 | 65.99㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 2003年1月 | 61.69㎡ | 30.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 2003年1月 | 61.69㎡ | 30.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 56.49㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 56.49㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 56.49㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,150万円 | 2013年8月 | 73.1㎡ | 43.1万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾セントラルハイツ | 大阪府八尾市山城町１丁目２−８ | 1979年11月 | 53.48㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン八尾 | 大阪府八尾市山城町２丁目１−７ | 1998年7月 | 65.12㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント光町 | 大阪府八尾市光町１丁目３０ | 2000年4月 | 61.64㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町１丁目２−１７ | 2003年1月 | 56.18㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 大阪府八尾市東本町３丁目９−１３ | 2013年8月 | 65.32㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2022年2月 | 70.05㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目４−４ | 1985年5月 | 52.5㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目５−１ | 2000年7月 | 61.59㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目８−２３ | 1985年9月 | 57.72㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目８−１５ | 2003年2月 | 64.16㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市本町７丁目９−１８ | 2010年9月 | 63.64㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７ | 1999年10月 | 56.79㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９ | 2003年10月 | 27.34㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目５−１３ | 2013年1月 | 68.26㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目１２−７ | 2016年11月 | 60.18㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 大阪府八尾市北本町２丁目１０−５ | 2010年2月 | 57.17㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾光町 | 大阪府八尾市光町２丁目２１ | 2002年2月 | 55.42㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園 | 大阪府八尾市光町２丁目３９ | 2004年7月 | 60.92㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート八尾本町エアー | 大阪府八尾市本町２丁目９−１６ | 2017年1月 | 66.56㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
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