(仮称)エスリード近鉄八尾駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
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3,371万円 4,794万円
坪単価 help_outline
247万円 264万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所大阪府八尾市東本町3丁目
築年月2023年10月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積45.08㎡ 〜 60.03㎡
間取り2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約184円/㎡
管理費約135円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
CASBEE大阪「3」
no_photography

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(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)エスリード近鉄八尾駅前は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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(仮称)エスリード近鉄八尾駅前の存在する大阪府八尾市東本町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,290万円2023年11月45.08㎡73.0万円62LDK
2025年4月3,300万円2024年11月45.08㎡73.2万円22LDK
2025年1月3,780万円2013年7月67.24㎡56.2万円103LDK
2025年1月3,498万円2013年7月67.24㎡52.0万円32LDK
2024年12月3,230万円2003年1月66.16㎡48.8万円82LDK
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2024年11月2,180万円2003年1月66.16㎡33.0万円82LDK
2024年11月2,180万円2003年1月66.16㎡33.0万円82LDK
2024年6月3,480万円2017年1月54.83㎡63.5万円82LDK
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近隣のマンション情報

大阪府八尾市本町6丁目14−8
築年月:1973年11月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:629万円
大阪府八尾市山城町1丁目2−8
築年月:1979年11月
専有面積:53.48㎡〜
相場価格:1,227万円
大阪府八尾市山城町2丁目1−7
築年月:1998年7月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:2,634万円
大阪府八尾市光町1丁目30
築年月:2000年4月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:2,196万円
大阪府八尾市光町1丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市東本町1丁目2−17
築年月:2003年1月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:1,945万円
大阪府八尾市東本町3丁目9−13
築年月:2013年8月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:3,336万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2022年2月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:4,467万円
大阪府八尾市本町5丁目4−4
築年月:1985年5月
専有面積:52.5㎡〜
相場価格:1,390万円
大阪府八尾市本町5丁目5−1
築年月:2000年7月
専有面積:61.59㎡〜
相場価格:2,533万円
大阪府八尾市本町5丁目8−23
築年月:1985年9月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府八尾市本町5丁目8−15
築年月:2003年2月
専有面積:64.16㎡〜
相場価格:2,175万円
大阪府八尾市本町7丁目9−18
築年月:2010年9月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:3,109万円
大阪府八尾市北本町2丁目14−27
築年月:1999年10月
専有面積:56.79㎡〜
相場価格:2,129万円
大阪府八尾市北本町2丁目15−29
築年月:2003年10月
専有面積:27.34㎡〜
相場価格:1,196万円
大阪府八尾市北本町2丁目5−13
築年月:2013年1月
専有面積:68.26㎡〜
相場価格:3,532万円
大阪府八尾市北本町2丁目12−7
築年月:2016年11月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:2,987万円
大阪府八尾市北本町2丁目10−5
築年月:2010年2月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:2,850万円
大阪府八尾市光町2丁目21
築年月:2002年2月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:2,474万円
大阪府八尾市光町2丁目39
築年月:2004年7月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:2,539万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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八尾セントラルハイツ大阪府八尾市山城町1丁目2−81979年11月53.48㎡〜1,227万円このマンションの相場を見る
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エスペラント光町大阪府八尾市光町1丁目302000年4月61.64㎡〜2,196万円このマンションの相場を見る
エステムコート大阪プリューム大阪府八尾市光町1丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
エスリード八尾東本町大阪府八尾市東本町1丁目2−172003年1月56.18㎡〜1,945万円このマンションの相場を見る
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エスリード八尾光町大阪府八尾市光町2丁目212002年2月55.42㎡〜2,474万円このマンションの相場を見る
TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園大阪府八尾市光町2丁目392004年7月60.92㎡〜2,539万円このマンションの相場を見る

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