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八尾セントラルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,301万円 〜 1,571万円 （80万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市山城町１丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
八尾セントラルハイツの存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 藤井寺市, 柏原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格
八尾セントラルハイツの最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八尾セントラルハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
60.36㎡
3階 北
2LDK
60.39㎡
4階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.4･5.5)
60.36㎡
4階 北
3LDK
60.39㎡
4階 北
3DK
60.36㎡
5階 北
2LDK
60.39㎡
5階 北東
3LDK
63.83㎡
5階 北
3LDK
60.39㎡
6階 北
2LDK
60.39㎡
7階 北
3LDK
64.62㎡
7階 南西
1LDK
56.12㎡
7階 北
2LDK
56.12㎡
7階 南西
3LDK
60.36㎡
7階 北
1LDK
53.48㎡
8階 北
2LDK
60.39㎡
10階 北
2LDK
60.39㎡
11階 北東
3LDK
63.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 60.36㎡ | 北 | 3階 北(60.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.39㎡ | 北 | 3階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.4･5.5) | 60.36㎡ | 北 | 4階 北(60.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.39㎡ | 北 | 4階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.36㎡ | 北 | 4階 北(60.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.39㎡ | 北 | 5階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.83㎡ | 北東 | 5階 北東(63.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.39㎡ | 北 | 5階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.39㎡ | 北 | 6階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.62㎡ | 北 | 7階 北(64.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 56.12㎡ | 南西 | 7階 南西(56.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.12㎡ | 北 | 7階 北(56.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.36㎡ | 南西 | 7階 南西(60.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 53.48㎡ | 北 | 7階 北(53.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.39㎡ | 北 | 8階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.39㎡ | 北 | 10階 北(60.39㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.83㎡ | 北東 | 11階 北東(63.83㎡)を無料査定する |
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八尾セントラルハイツの存在する大阪府八尾市山城町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1998年7月 | 70.44㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 84.0㎡ | 59.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 84.26㎡ | 59.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1998年7月 | 70.44㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1998年7月 | 69.01㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 1998年7月 | 65.52㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1998年7月 | 70.44㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,350万円 | 1979年11月 | 60.36㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 60.36㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1998年7月 | 69.22㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,550万円 | 1998年7月 | 84.26㎡ | 42.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1979年11月 | 60.36㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 70.44㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,540万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,540万円 | 1979年11月 | 63.83㎡ | 24.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1998年7月 | 65.12㎡ | 36.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,330万円 | 1998年7月 | 69.01㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,598万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 26.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1979年11月 | 60.36㎡ | 19.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1979年11月 | 56.12㎡ | 22.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1979年11月 | 53.48㎡ | 23.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,490万円 | 1998年7月 | 84.26㎡ | 29.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 69.01㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,390万円 | 1998年7月 | 84.26㎡ | 28.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 21.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1979年11月 | 64.62㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,920万円 | 1998年7月 | 70.33㎡ | 27.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 1998年7月 | 69.01㎡ | 25.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 56.12㎡ | 24.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 1979年11月 | 63.83㎡ | 17.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,250万円 | 1979年11月 | 63.83㎡ | 19.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,100万円 | 1979年11月 | 63.83㎡ | 17.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 950万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 69.01㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,150万円 | 1979年11月 | 60.39㎡ | 19.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1998年7月 | 66.09㎡ | 25.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン八尾 | 大阪府八尾市山城町２丁目１−７ | 1998年7月 | 65.12㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 大阪府八尾市東本町３丁目９−１３ | 2013年8月 | 65.32㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エスリード近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2023年10月 | 45.08㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2022年2月 | 70.05㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目４−４ | 1985年5月 | 52.5㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目５−１ | 2000年7月 | 61.59㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目８−２３ | 1985年9月 | 57.72㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目８−１５ | 2003年2月 | 64.16㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市本町７丁目９−１８ | 2010年9月 | 63.64㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７ | 1999年10月 | 56.79㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９ | 2003年10月 | 27.34㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目５−１３ | 2013年1月 | 68.26㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目１２−７ | 2016年11月 | 60.18㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 大阪府八尾市北本町２丁目１０−５ | 2010年2月 | 57.17㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪菱八尾ハイツ | 大阪府八尾市本町４丁目２−４８ | 1975年9月 | 71.33㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハンリョウ八尾ハイツ | 大阪府八尾市本町４丁目２−４ | 1975年9月 | 67.8㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾駅前ザ・レジデンス | 大阪府八尾市北本町１丁目 | 2024年8月 | 53.61㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町１丁目４−２２ | 2015年5月 | 60.02㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
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