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最終更新日：
| 住所 | 大阪府八尾市北本町１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 53.61㎡ 〜 68.16㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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エスリード八尾駅前ザ・レジデンスは、大阪府八尾市北本町１丁目に位置し、「近鉄八尾」駅から徒歩3分という交通アクセスの良さが大きな特徴です。また、「大阪難波」駅まで直通で18分と、通勤やレジャーにも便利な立地にあります。周辺には大型の複合商業施設「アリオ八尾」も徒歩7分の距離にあり、買い物や食事の選択肢も多く、生活利便性が高いです。
外観は現代的なデザインで、洗練された印象を与えます。建物の構造や設備は最新の技術が用いられており、耐震性やセキュリティも高く評価されています。これにより、資産価値の維持や向上が期待できる点が魅力です。
所有リスクに関しては、駅近であるため賃貸需要が高く、転売時にも比較的優位性があります。ただし、市場動向や地域的な動きには敏感に反応する必要があり、将来的に大規模修繕の費用負担など、共用部分の管理にかかるコストも考慮すべきです。
このマンションは利便性・安全性を重視した「アーバンライフスタイル」を提供する物件として、多くの関心を集めています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 65.28㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 53.61㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 53.61㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 61.42㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 61.42㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.16㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.28㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 53.61㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 53.61㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 61.42㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 61.42㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.16㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.28㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 53.61㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 53.61㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 61.42㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 61.42㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.16㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.28㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 53.61㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 53.61㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 61.42㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 61.42㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.16㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.28㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 53.61㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 53.61㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 61.42㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 61.42㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 68.16㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.28㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 53.61㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 53.61㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 61.42㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 61.42㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 68.16㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.28㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 53.61㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 53.61㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 61.42㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 61.42㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 68.16㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 65.28㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 53.61㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 53.61㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 61.42㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 61.42㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 68.16㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 65.28㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 53.61㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 53.61㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 61.42㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 61.42㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 68.16㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 65.28㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 53.61㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 53.61㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 61.42㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 61.42㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 68.16㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 65.28㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 53.61㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 53.61㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 61.42㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 61.42㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 68.16㎡ | 1206を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2003年10月 | 64.24㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2003年10月 | 64.24㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 92.18㎡ | 64.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 92.18㎡ | 64.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 73.11㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 92.18㎡ | 64.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年1月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 92.18㎡ | 64.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 73.2㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 73.2㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 2013年2月 | 71.6㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾セントラルハイツ | 大阪府八尾市山城町１丁目２−８ | 1979年11月 | 53.48㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン八尾 | 大阪府八尾市山城町２丁目１−７ | 1998年7月 | 65.12㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント光町 | 大阪府八尾市光町１丁目３０ | 2000年4月 | 61.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪プリューム | 大阪府八尾市光町１丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 大阪府八尾市東本町３丁目９−１３ | 2013年8月 | 65.32㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エスリード近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2023年10月 | 45.08㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2022年2月 | 70.05㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目４−４ | 1985年5月 | 52.5㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目５−１ | 2000年7月 | 61.59㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目８−２３ | 1985年9月 | 57.72㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス八尾本町 | 大阪府八尾市本町５丁目８−１５ | 2003年2月 | 64.16㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市本町７丁目９−１８ | 2010年9月 | 63.64㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７ | 1999年10月 | 56.79㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９ | 2003年10月 | 27.34㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目５−１３ | 2013年1月 | 68.26㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目１２−７ | 2016年11月 | 60.18㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 大阪府八尾市北本町２丁目１０−５ | 2010年2月 | 57.17㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート八尾本町エアー | 大阪府八尾市本町２丁目９−１６ | 2017年1月 | 66.56㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾本町 | 大阪府八尾市本町２丁目１−６ | 2005年3月 | 58.96㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
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