プラウド八尾売却査定・相場情報

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3,532万円 4,303万円
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最終更新日:

住所大阪府八尾市北本町2丁目5−13
築年月2013年1月
総階数11階
総戸数65戸
専有面積68.26㎡ 〜 77.17㎡
間取り3LDK
アクセス
24hセキュリティシステム
防犯カメラ
ドアスコープカバー
防犯サムターン
ミストサウナ
オーバル浴槽
サーモバス
ノンタッチキー
クラビスキーシリンダーF22
生ゴミディスポーザー
食洗機
住宅エコポイント
フットライト
人感センサー
ワンプッシュ式ドアキャッチャー
太陽光発電システム
ウォシュレット付フチなしトルネード洗浄便器
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

プラウド八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

プラウド八尾の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド八尾は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では72.2万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド八尾の存在する大阪府八尾市北本町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡3040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2003年10月64.24㎡49.5万円53LDK
2025年4月3,180万円2003年10月64.24㎡49.5万円53LDK
2025年4月5,980万円2010年2月92.18㎡64.9万円54LDK
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2025年3月3,180万円2001年2月73.11㎡43.5万円73LDK
2025年1月5,980万円2010年2月92.18㎡64.9万円54LDK
2025年1月5,980万円2010年2月92.18㎡64.9万円54LDK
2024年10月3,980万円2010年2月73.2㎡54.4万円63LDK
2024年10月3,980万円2010年2月73.2㎡54.4万円63LDK
2024年10月3,880万円2013年2月71.6㎡54.2万円53LDK

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近隣のマンション情報

大阪府八尾市本町6丁目14−8
築年月:1973年11月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:629万円
大阪府八尾市山城町1丁目2−8
築年月:1979年11月
専有面積:53.48㎡〜
相場価格:1,269万円
大阪府八尾市山城町2丁目1−7
築年月:1998年7月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:2,636万円
大阪府八尾市光町1丁目30
築年月:2000年4月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:2,187万円
大阪府八尾市光町1丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市東本町3丁目9−13
築年月:2013年8月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:3,335万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2023年10月
専有面積:45.08㎡〜
相場価格:3,371万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2022年2月
専有面積:70.05㎡〜
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大阪府八尾市本町5丁目4−4
築年月:1985年5月
専有面積:52.5㎡〜
相場価格:1,392万円
大阪府八尾市本町5丁目5−1
築年月:2000年7月
専有面積:61.59㎡〜
相場価格:2,535万円
大阪府八尾市本町5丁目8−23
築年月:1985年9月
専有面積:57.72㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府八尾市本町5丁目8−15
築年月:2003年2月
専有面積:64.16㎡〜
相場価格:2,175万円
大阪府八尾市本町7丁目9−18
築年月:2010年9月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:3,109万円
大阪府八尾市北本町2丁目14−27
築年月:1999年10月
専有面積:56.79㎡〜
相場価格:2,142万円
大阪府八尾市北本町2丁目15−29
築年月:2003年10月
専有面積:27.34㎡〜
相場価格:1,196万円
大阪府八尾市北本町2丁目12−7
築年月:2016年11月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:2,987万円
大阪府八尾市北本町2丁目10−5
築年月:2010年2月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:2,850万円
大阪府八尾市光町2丁目21
築年月:2002年2月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:2,474万円
大阪府八尾市光町2丁目39
築年月:2004年7月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:2,539万円
大阪府八尾市東本町2丁目2−10
築年月:2017年1月
専有面積:54.83㎡〜
相場価格:3,233万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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