プラウド八尾の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,723万円〜 4,512万円（180万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府八尾市北本町２丁目５−１３
築年月	2013年1月
総階数	11階
総戸数	65戸
専有面積	68.26㎡〜 77.17㎡
間取り	3LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩2分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾊﾞﾙ浴槽

ｻｰﾓﾊﾞｽ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

ｸﾗﾋﾞｽｷｰｼﾘﾝﾀﾞｰF22

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

人感ｾﾝｻｰ

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ式ﾄﾞｱｷｬｯﾁｬｰ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ付ﾌﾁなしﾄﾙﾈｰﾄﾞ洗浄便器

プラウド八尾の

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

プラウド八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

プラウド八尾の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド八尾は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド八尾の存在する大阪府八尾市北本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2001年2月	73.11㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年10月	3,980万円	2010年2月	73.2㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	2010年2月	73.2㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,880万円	2013年2月	71.6㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,480万円	2013年2月	68.26㎡	51.0万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	2010年2月	71.82㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,180万円	2010年2月	71.82㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	2016年11月	70.2㎡	55.3万円	10	2LDK
2024年4月	2,580万円	2003年10月	59.39㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,580万円	2003年10月	59.39㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	3,150万円	2016年11月	60.18㎡	52.3万円	10	2LDK
2024年3月	2,380万円	2003年10月	64.24㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2003年10月	64.24㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2003年10月	56.41㎡	44.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,480万円	2003年10月	56.41㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年12月	1,110万円	2003年10月	27.34㎡	40.6万円	10	1LDK
2023年12月	1,110万円	2003年10月	27.34㎡	40.6万円	10	1LDK
2023年12月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年10月	4,280万円	2010年2月	87.26㎡	49.0万円	13	4LDK
2023年10月	4,280万円	2010年2月	87.26㎡	49.0万円	13	4LDK
2023年9月	3,280万円	2016年11月	75.69㎡	43.3万円	2	4LDK
2023年8月	3,990万円	2010年2月	92.18㎡	43.3万円	3	4LDK
2023年8月	3,990万円	2010年2月	92.18㎡	43.3万円	3	4LDK
2023年7月	3,890万円	2010年2月	73.2㎡	53.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,890万円	2010年2月	73.2㎡	53.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,430万円	2016年11月	67.43㎡	50.9万円	8	3LDK
2023年6月	3,380万円	2001年2月	73.11㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年4月	3,180万円	2016年11月	60.18㎡	52.8万円	10	2LDK
2023年4月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	6	1K
2023年4月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	6	1K
2023年3月	3,790万円	2013年2月	75.05㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,990万円	2010年2月	86.11㎡	46.3万円	11	4LDK
2023年2月	3,990万円	2010年2月	86.11㎡	46.3万円	11	4LDK
2022年12月	2,580万円	2001年2月	73.11㎡	35.3万円	5	3LDK
2022年12月	3,480万円	2013年2月	71.6㎡	48.6万円	6	3LDK
2022年12月	4,680万円	2010年2月	92.18㎡	50.8万円	10	3LDK
2022年12月	4,680万円	2010年2月	92.18㎡	50.8万円	10	3LDK
2022年11月	3,680万円	2010年2月	70.1㎡	52.5万円	10	3LDK
2022年11月	3,680万円	2010年2月	70.1㎡	52.5万円	10	3LDK
2022年11月	2,580万円	2001年2月	73.11㎡	35.3万円	1	3LDK
2022年10月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	9	1LDK
2022年10月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	9	1LDK
2022年9月	3,180万円	2001年2月	73.11㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	59.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	59.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2022年8月	3,680万円	2016年11月	75.69㎡	48.6万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	2LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	2LDK
2022年6月	3,690万円	2010年2月	70.1㎡	52.6万円	12	3LDK
2022年6月	3,690万円	2010年2月	70.1㎡	52.6万円	12	3LDK
2022年6月	1,250万円	2003年10月	27.34㎡	45.7万円	4	1LDK
2022年6月	1,250万円	2003年10月	27.34㎡	45.7万円	4	1LDK
2022年5月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	1LDK
2022年5月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	1LDK
2022年5月	3,480万円	2013年2月	70.06㎡	49.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,450万円	2010年2月	73.1㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,450万円	2010年2月	73.1㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年3月	3,580万円	2010年2月	73.1㎡	49.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,580万円	2010年2月	73.1㎡	49.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,680万円	2013年2月	71.39㎡	51.5万円	5	4LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2022年2月	3,780万円	2013年2月	70.06㎡	54.0万円	11	4LDK
2022年2月	4,480万円	2010年3月	80.31㎡	55.8万円	12	4LDK
2022年2月	4,480万円	2010年3月	80.31㎡	55.8万円	12	4LDK
2021年12月	2,850万円	2001年2月	77.44㎡	36.8万円	7	3LDK
2021年11月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2021年11月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2021年10月	2,350万円	2001年2月	73.11㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年9月	3,380万円	2010年2月	70.72㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年9月	3,380万円	2010年2月	70.72㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年9月	3,780万円	2010年2月	70.41㎡	53.7万円	14	3LDK
2021年9月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年9月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年9月	3,780万円	2010年2月	70.41㎡	53.7万円	14	3LDK
2021年8月	3,380万円	2013年2月	68.26㎡	49.5万円	3	4LDK
2021年7月	2,480万円	2001年2月	70.09㎡	35.4万円	1	3LDK
2021年7月	2,380万円	2001年2月	70.09㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年7月	2,650万円	2001年2月	70.09㎡	37.8万円	1	3LDK
2021年7月	3,880万円	2013年2月	71.94㎡	53.9万円	4	4LDK
2021年4月	5,180万円	2010年2月	92.18㎡	56.2万円	13	3LDK
2021年4月	5,180万円	2010年2月	92.18㎡	56.2万円	13	3LDK
2021年4月	3,480万円	2010年2月	70.1㎡	49.6万円	14	3LDK
2021年4月	3,480万円	2010年2月	70.1㎡	49.6万円	14	3LDK
2021年3月	5,080万円	2010年2月	92.18㎡	55.1万円	14	3LDK
2021年3月	5,080万円	2010年2月	92.18㎡	55.1万円	14	3LDK
2021年3月	4,480万円	2013年2月	77.17㎡	58.1万円	11	3LDK
2021年3月	3,280万円	2010年12月	70.43㎡	46.6万円	5	3LDK
2021年3月	3,280万円	2010年12月	70.43㎡	46.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	1LDK
2021年2月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ八尾

大阪府八尾市本町６丁目１４−８

築年月：1973年11月

専有面積：43.97㎡〜

相場価格：685万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
八尾セントラルハイツ	大阪府八尾市山城町１丁目２−８	1979年11月	53.48㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン八尾	大阪府八尾市山城町２丁目１−７	1998年7月	65.12㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント光町	大阪府八尾市光町１丁目３０	2000年4月	61.64㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス	大阪府八尾市東本町３丁目９−１３	2013年8月	65.32㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目４−４	1985年5月	52.5㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目５−１	2000年7月	61.59㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−２３	1985年9月	57.72㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−１５	2003年2月	64.16㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア近鉄八尾駅前	大阪府八尾市本町７丁目９−１８	2010年9月	63.64㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７	1999年10月	56.79㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９	2003年10月	27.34㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
アービング八尾	大阪府八尾市北本町２丁目１２−７	2016年11月	60.18㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八尾ミッド	大阪府八尾市北本町２丁目１０−５	2010年2月	57.17㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾光町	大阪府八尾市光町２丁目２１	2002年2月	55.42㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園	大阪府八尾市光町２丁目３９	2004年7月	60.92㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート八尾セントレジデンス	大阪府八尾市東本町２丁目２−１０	2017年1月	54.83㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾駅前ザ・レジデンス	大阪府八尾市北本町１丁目	2024年8月	53.61㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る