TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
2,431万円〜 3,422万円（132万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府八尾市光町２丁目３９
築年月	2004年7月
総階数	12階
総戸数	42戸
専有面積	60.92㎡〜 80.45㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震玄関ﾄﾞｱ枠

ﾎﾙﾑ対策

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

中空ｽﾗﾌﾞ工法

食洗機

浴室TV

HIｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

全開折りﾀﾀﾐ戸

ﾜﾝﾌﾛｱ4戸

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園の存在する大阪府八尾市光町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	2000年3月	61.64㎡	41.9万円	6	4LDK
2024年10月	2,580万円	2000年4月	64.8㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,880万円	2002年2月	59.77㎡	48.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,680万円	2000年4月	64.8㎡	41.4万円	3	4LDK
2024年3月	2,880万円	2004年8月	71.66㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,680万円	2000年4月	64.8㎡	41.4万円	3	4LDK
2023年11月	2,280万円	2000年4月	65.32㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年4月	65.52㎡	34.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	2004年7月	73.28㎡	40.7万円	11	3LDK
2023年9月	2,000万円	2000年4月	64.8㎡	30.9万円	3	4LDK
2023年8月	2,580万円	2000年4月	64.8㎡	39.8万円	8	4LDK
2022年6月	2,600万円	2002年2月	56.06㎡	46.4万円	7	3LDK
2022年1月	2,780万円	2000年4月	65.32㎡	42.6万円	3	2LDK
2021年7月	2,980万円	2002年2月	66.14㎡	45.1万円	15	3LDK
2020年12月	2,180万円	2000年4月	64.8㎡	33.6万円	5	4LDK
2020年2月	2,250万円	2000年4月	64.8㎡	34.7万円	3	4LDK
2020年2月	2,200万円	2002年2月	56.06㎡	39.2万円	2	2LDK
2019年4月	2,880万円	2004年8月	71.66㎡	40.2万円	9	3LDK
2019年4月	2,880万円	2004年8月	71.66㎡	40.2万円	9	3LDK
2019年3月	2,880万円	2004年7月	71.66㎡	40.2万円	9	3LDK
2019年2月	2,180万円	2000年4月	64.8㎡	33.6万円	6	3LDK
2019年1月	2,080万円	2000年4月	65.32㎡	31.8万円	6	4LDK
2018年6月	1,798万円	2000年4月	65.32㎡	27.5万円	5	4LDK
2018年3月	2,248万円	2000年4月	65.32㎡	34.4万円	3	2LDK
2018年2月	1,680万円	2000年4月	65.32㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年12月	1,980万円	2000年4月	64.8㎡	30.6万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

エスリード八尾桜ヶ丘並木通り

大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１

築年月：2020年3月

専有面積：45.01㎡〜

相場価格：2,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・ジスタス八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2024年9月	49.15㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント光町	大阪府八尾市光町１丁目３０	2000年4月	61.64㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目４２	2014年5月	60.05㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード八尾桜ケ丘一丁目	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目６	2024年2月	65.1㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２５	2004年12月	59.8㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目９７	2004年2月	60.75㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘3番館	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２３	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５６	2011年11月	56.08㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘2番館	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５７	1995年8月	58.34㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス	大阪府八尾市東本町３丁目９−１３	2013年8月	65.32㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム八尾	大阪府八尾市若草町２−２	2005年8月	64.22㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７	1999年10月	56.79㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９	2003年10月	27.34㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る