ユニハイム八尾の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
2,352万円〜 3,643万円（121万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府八尾市若草町２−２
築年月	2005年8月
総階数	10階
総戸数	80戸
専有面積	64.22㎡〜 95.79㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	河内山本駅徒歩10分近鉄八尾駅徒歩11分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

防犯ｾﾝｻｰ

監視ｶﾒﾗ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｻﾑﾀｰﾝ回し

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浴室TV

ｽﾃｯﾌﾟ付浴槽

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾎﾙﾑ対策

来客用1台

住宅性能評価書付

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

ユニハイム八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 柏原市, 藤井寺市, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内山本駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム八尾の最寄り河内山本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユニハイム八尾は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ユニハイム八尾の存在する大阪府八尾市若草町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,490万円	2005年8月	87.5㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年10月	3,490万円	2005年8月	87.5㎡	39.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,480万円	2005年8月	67.33㎡	36.8万円	9	3LDK
2023年10月	2,480万円	2005年8月	67.33㎡	36.8万円	9	3LDK
2022年3月	2,880万円	2005年8月	87.5㎡	32.9万円	9	3LDK
2022年3月	2,880万円	2005年8月	87.5㎡	32.9万円	9	3LDK
2022年2月	2,380万円	2005年8月	64.45㎡	36.9万円	10	3LDK
2022年2月	2,380万円	2005年8月	64.45㎡	36.9万円	10	3LDK
2020年9月	2,198万円	2005年8月	64.22㎡	34.2万円	1	3LDK
2020年9月	2,198万円	2005年8月	64.22㎡	34.2万円	1	3LDK
2020年4月	2,280万円	2005年8月	71.0㎡	32.1万円	8	3LDK
2020年4月	2,280万円	2005年8月	71.0㎡	32.1万円	8	3LDK
2019年11月	2,180万円	2005年8月	64.45㎡	33.8万円	6	2LDK
2019年11月	2,180万円	2005年8月	64.45㎡	33.8万円	6	2LDK
2019年6月	1,880万円	2005年8月	64.22㎡	29.3万円	2	3LDK
2019年6月	1,880万円	2005年8月	64.22㎡	29.3万円	2	3LDK
2018年10月	1,850万円	2005年8月	64.22㎡	28.8万円	4	3LDK
2018年10月	1,850万円	2005年8月	64.22㎡	28.8万円	4	3LDK
2018年1月	1,980万円	2005年8月	64.22㎡	30.8万円	6	3LDK
2018年1月	1,980万円	2005年8月	64.22㎡	30.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

藤和八尾ホームズガーデンクレール

大阪府八尾市高美町１丁目１−１

築年月：2002年11月

専有面積：65.31㎡〜

相場価格：2,533万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目４２	2014年5月	60.05㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード八尾桜ケ丘一丁目	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目６	2024年2月	65.1㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２５	2004年12月	59.8㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目９７	2004年2月	60.75㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘3番館	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２３	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５６	2011年11月	56.08㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘2番館	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５７	1995年8月	58.34㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・ジスタス八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2024年9月	49.15㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る