ブランニード八尾桜ケ丘一丁目の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 3,899万円〜 4,819万円

坪単価: 197万円〜 211万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目６
築年月	2024年2月
総階数	13階
総戸数	48戸
専有面積	65.1㎡〜 75.63㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩8分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

CASBEE「3」

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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目について

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「ブランニード八尾桜ケ丘一丁目」は、全48邸から成るマンションで、65m²台から75m²超の3LDK・4LDKのプランが用意されています。全邸南向きで採光に優れ、日々の生活を明るく演出します。周辺環境は第2種住居地域に位置し、静かな住宅地ながらも、リノアス八尾やアリオ八尾などの大型商業施設が近くにあり、買物やレジャーに非常に便利です。

外観は現代的で洗練されており、地域の景観に溶け込んでいます。また、保守管理も充実しているため、多くの住民から高い評価を得ています。

資産性の観点では、大阪府八尾市に位置することから適度なアクセスと生活の利便性が魅力で、不動産市場でも安定した価値を保ちやすい地域と考えられています。ただし、災害リスクや周辺のインフラ改善状況により、将来的な資産価値変動には注意が必要です。所有リスクとして考慮すべきは、地震などの災害リスクに対する備えや、周辺環境の変化が挙げられます。それらを乗り越えて、長く安心して住み続けられるマンションです。

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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目の

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランニード八尾桜ケ丘一丁目は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	75.63㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.37㎡	202を無料査定する
203	3LDK	65.35㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.4㎡	204を無料査定する
301	4LDK	75.63㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.37㎡	302を無料査定する
303	3LDK	65.35㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.4㎡	304を無料査定する
401	4LDK	75.63㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.37㎡	402を無料査定する
403	3LDK	65.35㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.4㎡	404を無料査定する
501	4LDK	75.63㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.37㎡	502を無料査定する
503	3LDK	65.35㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.4㎡	504を無料査定する
601	4LDK	75.63㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.37㎡	602を無料査定する
603	3LDK	65.35㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.4㎡	604を無料査定する
701	4LDK	75.63㎡	701を無料査定する
702	3LDK	65.1㎡	702を無料査定する
703	3LDK	65.1㎡	703を無料査定する
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801	4LDK	75.63㎡	801を無料査定する
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904	3LDK	70.17㎡	904を無料査定する
1001	4LDK	75.63㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	65.1㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	65.1㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	70.17㎡	1004を無料査定する
1101	4LDK	75.63㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	65.1㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	65.1㎡	1103を無料査定する
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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目の存在する大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,580万円	2004年7月	66.03㎡	54.2万円	8	3LDK
2025年3月	3,580万円	2004年7月	66.03㎡	54.2万円	8	3LDK
2025年2月	2,080万円	1995年8月	66.06㎡	31.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,080万円	1995年8月	66.06㎡	31.5万円	3	3LDK
2024年12月	2,798万円	1995年8月	64.37㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年9月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	2014年5月	65.22㎡	50.3万円	10	3LDK
2024年8月	2,650万円	1995年7月	68.76㎡	38.5万円	7	3LDK
2024年8月	3,080万円	2011年10月	56.08㎡	54.9万円	14	2LDK
2024年8月	3,080万円	2011年10月	56.08㎡	54.9万円	14	2LDK
2024年7月	3,490万円	2011年10月	77.5㎡	45.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	2011年10月	77.5㎡	45.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,680万円	2004年5月	80.08㎡	46.0万円	8	3LDK
2024年6月	3,080万円	2004年12月	69.28㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,780万円	2022年10月	72.51㎡	65.9万円	12	3LDK
2024年3月	3,180万円	2011年10月	63.06㎡	50.4万円	11	3LDK
2024年3月	3,180万円	2011年10月	63.06㎡	50.4万円	11	3LDK
2024年3月	3,690万円	2004年6月	75.05㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,690万円	2004年6月	75.05㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	2014年5月	65.22㎡	50.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,990万円	2004年12月	65.79㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年10月	3,290万円	2011年10月	71.31㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,290万円	2011年10月	71.31㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,650万円	1995年7月	67.28㎡	39.4万円	7	3LDK
2023年10月	2,850万円	2014年5月	60.05㎡	47.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,750万円	1995年7月	68.76㎡	40.0万円	7	3LDK
2023年7月	2,880万円	2020年3月	55.61㎡	51.8万円	9	2LDK
2023年7月	2,880万円	2020年3月	55.61㎡	51.8万円	9	2LDK
2023年6月	3,300万円	2004年5月	75.2㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,470万円	2014年5月	77.21㎡	44.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,930万円	2020年3月	55.61㎡	52.7万円	2	2LDK
2023年3月	2,930万円	2020年3月	55.61㎡	52.7万円	2	2LDK
2023年3月	1,100万円	1993年10月	50.08㎡	22.0万円	2	2LDK
2023年1月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	1	3LDK
2023年1月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	1	3LDK
2022年12月	3,500万円	2004年5月	77.84㎡	45.0万円	2	4LDK
2022年12月	3,500万円	2004年5月	77.84㎡	45.0万円	2	4LDK
2022年12月	3,380万円	2004年12月	61.49㎡	55.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	0	3LDK
2022年12月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	0	3LDK
2022年10月	3,480万円	2004年12月	65.79㎡	52.9万円	4	2LDK
2022年8月	2,780万円	2004年12月	65.79㎡	42.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,670万円	2004年7月	64.17㎡	41.6万円	2	3LDK
2022年3月	2,670万円	2004年7月	64.17㎡	41.6万円	2	3LDK
2022年2月	4,180万円	2011年10月	71.31㎡	58.6万円	8	3LDK
2022年2月	4,180万円	2011年10月	71.31㎡	58.6万円	8	3LDK
2022年2月	3,980万円	2011年10月	71.31㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	3,980万円	2011年10月	71.31㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,990万円	2020年3月	55.61㎡	53.8万円	6	1LDK
2022年2月	2,990万円	2020年3月	55.61㎡	53.8万円	6	1LDK
2022年2月	3,080万円	2004年6月	71.73㎡	42.9万円	5	3LDK
2022年2月	3,080万円	2004年6月	71.73㎡	42.9万円	5	3LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年1月	3,380万円	2004年12月	75.92㎡	44.5万円	10	3LDK
2021年11月	3,280万円	2004年6月	73.75㎡	44.5万円	7	3LDK
2021年11月	3,280万円	2004年6月	73.75㎡	44.5万円	7	3LDK
2021年10月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2021年10月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2021年5月	3,480万円	2011年10月	77.5㎡	44.9万円	5	3LDK
2021年5月	3,480万円	2011年10月	77.5㎡	44.9万円	5	3LDK
2021年5月	2,380万円	2004年12月	65.79㎡	36.2万円	9	3LDK
2021年5月	2,680万円	2004年12月	59.8㎡	44.8万円	2	2LDK
2021年5月	3,780万円	2020年3月	65.65㎡	57.6万円	4	2LDK
2021年5月	3,780万円	2020年3月	65.65㎡	57.6万円	4	2LDK
2021年4月	2,780万円	2011年10月	56.08㎡	49.6万円	6	2LDK
2021年4月	2,780万円	2011年10月	56.08㎡	49.6万円	6	2LDK
2021年4月	3,080万円	2004年12月	69.28㎡	44.5万円	11	3LDK
2021年4月	2,780万円	2014年5月	60.05㎡	46.3万円	4	1LDK
2021年1月	2,100万円	1995年7月	68.76㎡	30.5万円	3	3LDK
2020年12月	2,480万円	2020年3月	45.01㎡	55.1万円	11	1LDK
2020年12月	2,480万円	2020年3月	45.01㎡	55.1万円	11	1LDK
2020年12月	2,800万円	2004年6月	67.22㎡	41.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,800万円	2004年6月	67.22㎡	41.7万円	8	3LDK
2020年11月	2,880万円	2004年5月	80.08㎡	36.0万円	2	4LDK
2020年11月	3,380万円	2004年7月	75.05㎡	45.0万円	9	2LDK
2020年11月	3,380万円	2004年7月	75.05㎡	45.0万円	9	2LDK
2020年11月	2,780万円	2004年2月	66.8㎡	41.6万円	7	3LDK
2020年10月	3,180万円	2014年5月	65.22㎡	48.8万円	8	3LDK
2020年10月	2,080万円	1995年8月	58.34㎡	35.7万円	3	2LDK
2020年8月	3,280万円	2014年5月	72.28㎡	45.4万円	5	3LDK
2019年9月	2,650万円	2014年5月	65.22㎡	40.6万円	2	3LDK
2019年7月	3,280万円	2014年5月	77.21㎡	42.5万円	5	2LDK
2019年5月	2,298万円	1995年7月	68.76㎡	33.4万円	5	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年6月	75.05㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年6月	75.05㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年4月	2,880万円	2004年6月	70.45㎡	40.9万円	6	3LDK
2019年4月	2,880万円	2004年6月	70.45㎡	40.9万円	6	3LDK
2019年4月	3,200万円	2011年11月	77.5㎡	41.3万円	4	3LDK
2019年4月	3,200万円	2011年11月	77.5㎡	41.3万円	4	3LDK
2019年2月	1,500万円	1995年7月	68.76㎡	21.8万円	5	3LDK
2018年12月	2,580万円	2014年5月	60.05㎡	43.0万円	9	2LDK
2018年12月	2,380万円	2004年12月	61.49㎡	38.7万円	3	3LDK

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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目の

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近隣のマンション情報

エスリード八尾桜ヶ丘並木通り

大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１

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相場価格：2,720万円〜

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TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園	大阪府八尾市光町２丁目３９	2004年7月	60.92㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘1番館	大阪府八尾市桜ヶ丘４丁目５２	1995年7月	67.28㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る