エスリード八尾桜ヶ丘の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,788万円〜 3,769万円（154万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２５
築年月	2004年12月
総階数	11階
総戸数	50戸
専有面積	59.8㎡〜 75.92㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩5分

施設・設備

CATV対応

ｾｺﾑ付防犯ｻﾑﾀｰﾝ回し

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊｲｻｯｼｭ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

防犯ｶﾒﾗ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

折上天井

可動棚付ｸﾛｾﾞｯﾄ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

全戸南向

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

三面鏡裏ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

エスリード八尾桜ヶ丘の

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エスリード八尾桜ヶ丘の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

エスリード八尾桜ヶ丘の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード八尾桜ヶ丘は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード八尾桜ヶ丘の存在する大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,280万円	1995年8月	66.06㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年9月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2024年9月	2,880万円	1995年8月	64.37㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,880万円	1995年8月	66.06㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	2014年5月	65.22㎡	50.3万円	10	3LDK
2024年8月	3,080万円	2011年10月	56.08㎡	54.9万円	14	2LDK
2024年8月	2,650万円	1995年7月	68.76㎡	38.5万円	7	3LDK
2024年8月	3,080万円	2011年10月	56.08㎡	54.9万円	14	2LDK
2024年7月	3,490万円	2011年10月	77.5㎡	45.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	2011年10月	77.5㎡	45.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,680万円	2004年5月	80.08㎡	46.0万円	8	3LDK
2024年6月	3,080万円	2004年12月	69.28㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,780万円	2022年10月	72.51㎡	65.9万円	12	3LDK
2024年3月	3,180万円	2011年10月	63.06㎡	50.4万円	11	3LDK
2024年3月	3,180万円	2011年10月	63.06㎡	50.4万円	11	3LDK
2024年3月	3,690万円	2004年6月	75.05㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,690万円	2004年6月	75.05㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	2014年5月	65.22㎡	50.3万円	10	3LDK
2024年1月	2,990万円	2004年12月	65.79㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年10月	3,290万円	2011年10月	71.31㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,290万円	2011年10月	71.31㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,650万円	1995年7月	67.28㎡	39.4万円	7	3LDK
2023年10月	2,850万円	2014年5月	60.05㎡	47.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,750万円	1995年7月	68.76㎡	40.0万円	7	3LDK
2023年7月	2,880万円	2020年3月	55.61㎡	51.8万円	9	2LDK
2023年7月	2,880万円	2020年3月	55.61㎡	51.8万円	9	2LDK
2023年6月	3,300万円	2004年5月	75.2㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,470万円	2014年5月	77.21㎡	44.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,930万円	2020年3月	55.61㎡	52.7万円	2	2LDK
2023年3月	2,930万円	2020年3月	55.61㎡	52.7万円	2	2LDK
2023年3月	1,100万円	1993年10月	50.08㎡	22.0万円	2	2LDK
2023年1月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	1	3LDK
2023年1月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	1	3LDK
2022年12月	3,500万円	2004年5月	77.84㎡	45.0万円	2	4LDK
2022年12月	3,500万円	2004年5月	77.84㎡	45.0万円	2	4LDK
2022年12月	3,380万円	2004年12月	61.49㎡	55.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	0	3LDK
2022年12月	3,500万円	2011年10月	71.31㎡	49.1万円	0	3LDK
2022年10月	3,480万円	2004年12月	65.79㎡	52.9万円	4	2LDK
2022年8月	2,780万円	2004年12月	65.79㎡	42.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,670万円	2004年7月	64.17㎡	41.6万円	2	3LDK
2022年3月	2,670万円	2004年7月	64.17㎡	41.6万円	2	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	3,980万円	2011年10月	71.31㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年2月	4,180万円	2011年10月	71.31㎡	58.6万円	8	3LDK
2022年2月	4,180万円	2011年10月	71.31㎡	58.6万円	8	3LDK
2022年2月	3,980万円	2011年10月	71.31㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	3,880万円	2011年10月	71.31㎡	54.4万円	8	3LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,990万円	2020年3月	55.61㎡	53.8万円	6	1LDK
2022年2月	2,990万円	2020年3月	55.61㎡	53.8万円	6	1LDK
2022年2月	3,080万円	2004年6月	71.73㎡	42.9万円	5	3LDK
2022年2月	3,080万円	2004年6月	71.73㎡	42.9万円	5	3LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,490万円	2020年3月	45.01㎡	55.3万円	3	1LDK
2022年1月	3,380万円	2004年12月	75.92㎡	44.5万円	10	3LDK
2021年11月	3,280万円	2004年6月	73.75㎡	44.5万円	7	3LDK
2021年11月	3,280万円	2004年6月	73.75㎡	44.5万円	7	3LDK
2021年10月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2021年10月	2,880万円	2020年3月	45.01㎡	64.0万円	8	1LDK
2021年5月	3,480万円	2011年10月	77.5㎡	44.9万円	5	3LDK
2021年5月	3,480万円	2011年10月	77.5㎡	44.9万円	5	3LDK
2021年5月	2,380万円	2004年12月	65.79㎡	36.2万円	9	3LDK
2021年5月	2,680万円	2004年12月	59.8㎡	44.8万円	2	2LDK
2021年5月	3,780万円	2020年3月	65.65㎡	57.6万円	4	2LDK
2021年5月	3,780万円	2020年3月	65.65㎡	57.6万円	4	2LDK
2021年4月	2,780万円	2011年10月	56.08㎡	49.6万円	6	2LDK
2021年4月	2,780万円	2011年10月	56.08㎡	49.6万円	6	2LDK
2021年4月	3,080万円	2004年12月	69.28㎡	44.5万円	11	3LDK
2021年4月	2,780万円	2014年5月	60.05㎡	46.3万円	4	1LDK
2021年1月	2,100万円	1995年7月	68.76㎡	30.5万円	3	3LDK
2020年12月	2,480万円	2020年3月	45.01㎡	55.1万円	11	1LDK
2020年12月	2,480万円	2020年3月	45.01㎡	55.1万円	11	1LDK
2020年12月	2,800万円	2004年6月	67.22㎡	41.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,800万円	2004年6月	67.22㎡	41.7万円	8	3LDK
2020年11月	2,880万円	2004年5月	80.08㎡	36.0万円	2	4LDK
2020年11月	3,380万円	2004年7月	75.05㎡	45.0万円	9	2LDK
2020年11月	3,380万円	2004年7月	75.05㎡	45.0万円	9	2LDK
2020年11月	2,780万円	2004年2月	66.8㎡	41.6万円	7	3LDK
2020年10月	3,180万円	2014年5月	65.22㎡	48.8万円	8	3LDK
2020年10月	2,080万円	1995年8月	58.34㎡	35.7万円	3	2LDK
2020年8月	3,280万円	2014年5月	72.28㎡	45.4万円	5	3LDK
2019年9月	2,650万円	2014年5月	65.22㎡	40.6万円	2	3LDK
2019年7月	3,280万円	2014年5月	77.21㎡	42.5万円	5	2LDK
2019年5月	2,298万円	1995年7月	68.76㎡	33.4万円	5	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年6月	75.05㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年6月	75.05㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年4月	2,880万円	2004年6月	70.45㎡	40.9万円	6	3LDK
2019年4月	2,880万円	2004年6月	70.45㎡	40.9万円	6	3LDK
2019年4月	3,200万円	2011年11月	77.5㎡	41.3万円	4	3LDK
2019年4月	3,200万円	2011年11月	77.5㎡	41.3万円	4	3LDK
2019年2月	1,500万円	1995年7月	68.76㎡	21.8万円	5	3LDK
2018年12月	2,580万円	2014年5月	60.05㎡	43.0万円	9	2LDK
2018年12月	2,380万円	2004年12月	61.49㎡	38.7万円	3	3LDK
2018年9月	2,880万円	2004年6月	66.03㎡	43.6万円	7	3LDK
2018年9月	2,880万円	2004年6月	66.03㎡	43.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード八尾桜ヶ丘並木通り

大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１

築年月：2020年3月

専有面積：45.01㎡〜

相場価格：2,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・ジスタス八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2024年9月	49.15㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニハイム八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目４２	2014年5月	60.05㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード八尾桜ケ丘一丁目	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目６	2024年2月	65.1㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目９７	2004年2月	60.75㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘3番館	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２３	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５６	2011年11月	56.08㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘2番館	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５７	1995年8月	58.34㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス	大阪府八尾市東本町３丁目９−１３	2013年8月	65.32㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾	大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１	1986年2月	59.78㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム八尾	大阪府八尾市若草町２−２	2005年8月	64.22㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７	1999年10月	56.79㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９	2003年10月	27.34㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る