ファミール八尾桜ヶ丘3番館売却査定・相場情報

住所大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目23
築年月1995年8月
総階数5階
総戸数34戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
全戸南向き
フラットフロア

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

ファミール八尾桜ヶ丘3番館の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

ファミール八尾桜ヶ丘3番館の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八尾桜ヶ丘3番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ファミール八尾桜ヶ丘3番館の存在する大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,580万円2004年7月66.03㎡54.2万円83LDK
2025年3月3,580万円2004年7月66.03㎡54.2万円83LDK
2025年2月2,080万円1995年8月66.06㎡31.5万円13LDK
2024年12月2,080万円1995年8月66.06㎡31.5万円33LDK
2024年12月2,798万円1995年8月64.37㎡43.5万円13LDK
2024年9月2,880万円2020年3月45.01㎡64.0万円81LDK
2024年9月2,880万円2020年3月45.01㎡64.0万円81LDK
2024年9月3,280万円2014年5月65.22㎡50.3万円103LDK
2024年8月3,080万円2011年10月56.08㎡54.9万円142LDK
2024年8月3,080万円2011年10月56.08㎡54.9万円142LDK

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近隣のマンション情報

大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
築年月:2020年3月
専有面積:45.01㎡〜
相場価格:2,720万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目78
築年月:1993年10月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,631万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
築年月:2004年5月
専有面積:69.22㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2024年9月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:2,928万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−2
築年月:2004年6月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:2,887万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2022年11月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:3,981万円
大阪府八尾市光町1丁目30
築年月:2000年4月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:2,196万円
大阪府八尾市光町1丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目42
築年月:2014年5月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:2,968万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目6
築年月:2024年2月
専有面積:65.1㎡〜
相場価格:3,899万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25
築年月:2004年12月
専有面積:59.8㎡〜
相場価格:2,762万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97
築年月:2004年2月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:2,641万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56
築年月:2011年11月
専有面積:56.08㎡〜
相場価格:2,778万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目57
築年月:1995年8月
専有面積:58.34㎡〜
相場価格:2,111万円
大阪府八尾市東本町3丁目9−13
築年月:2013年8月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:3,336万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2023年10月
専有面積:45.08㎡〜
相場価格:3,371万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2022年2月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:4,467万円
大阪府八尾市若草町2−2
築年月:2005年8月
専有面積:64.22㎡〜
相場価格:2,512万円
大阪府八尾市光町2丁目21
築年月:2002年2月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:2,474万円
大阪府八尾市光町2丁目39
築年月:2004年7月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:2,539万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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共和ヴィラージュ桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目781993年10月50.08㎡〜1,631万円このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目842004年5月69.22㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目2024年9月49.15㎡〜2,928万円このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−22004年6月64.17㎡〜2,887万円このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目2022年11月60.99㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
エスペラント光町大阪府八尾市光町1丁目302000年4月61.64㎡〜2,196万円このマンションの相場を見る
エステムコート大阪プリューム大阪府八尾市光町1丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
ユニハイム八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目422014年5月60.05㎡〜2,968万円このマンションの相場を見る
ブランニード八尾桜ケ丘一丁目大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目62024年2月65.1㎡〜3,899万円このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目252004年12月59.8㎡〜2,762万円このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目972004年2月60.75㎡〜2,641万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目562011年11月56.08㎡〜2,778万円このマンションの相場を見る
ファミール八尾桜ヶ丘2番館大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目571995年8月58.34㎡〜2,111万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス大阪府八尾市東本町3丁目9−132013年8月65.32㎡〜3,336万円このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前大阪府八尾市東本町3丁目2023年10月45.08㎡〜3,371万円このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町大阪府八尾市東本町3丁目2022年2月70.05㎡〜4,467万円このマンションの相場を見る
ユニハイム八尾大阪府八尾市若草町2−22005年8月64.22㎡〜2,512万円このマンションの相場を見る
エスリード八尾光町大阪府八尾市光町2丁目212002年2月55.42㎡〜2,474万円このマンションの相場を見る
TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園大阪府八尾市光町2丁目392004年7月60.92㎡〜2,539万円このマンションの相場を見る

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