プラウド八尾桜ヶ丘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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2,887万円 4,184万円
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149万円 160万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−2
築年月2004年6月
総階数10階
総戸数76戸
専有面積64.17㎡ 〜 86.34㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約157円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社西武建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
セコム付
留守番録画
機能付ハンズフリーインターホン
防犯センサー
サムターン回し防止機能
Wロック&ディンプルキー
防犯カメラ
フロントサービス
多目的スペース
ワイドサッシュ
玄関センサースイッチ
アウトポール設計
トールタイプシューズボックス
ウォークインクロゼット
リネン庫
廊下物入
スライド収納
スパイスラック
ガラストップコンロ
低床浴槽
イージードライフロア
ランドリーボックス
ワイドスイッチ

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

プラウド八尾桜ヶ丘の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

プラウド八尾桜ヶ丘の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド八尾桜ヶ丘は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド八尾桜ヶ丘の存在する大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,580万円2004年7月66.03㎡54.2万円83LDK
2025年3月3,580万円2004年7月66.03㎡54.2万円83LDK
2025年2月2,080万円1995年8月66.06㎡31.5万円13LDK
2024年12月2,080万円1995年8月66.06㎡31.5万円33LDK
2024年12月2,798万円1995年8月64.37㎡43.5万円13LDK
2024年9月2,880万円2020年3月45.01㎡64.0万円81LDK
2024年9月2,880万円2020年3月45.01㎡64.0万円81LDK
2024年9月3,280万円2014年5月65.22㎡50.3万円103LDK
2024年8月3,080万円2011年10月56.08㎡54.9万円142LDK
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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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専有面積:45.08㎡〜
相場価格:3,371万円
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専有面積:70.05㎡〜
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築年月:1986年2月
専有面積:59.78㎡〜
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築年月:1999年10月
専有面積:56.79㎡〜
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