ファミール八尾売却査定・相場情報

資産性スコア
4.24
売却査定価格 help_outline
1,687万円 2,380万円
坪単価 help_outline
93万円 97万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府八尾市萱振町1丁目16−1
築年月1986年2月
総階数13階
総戸数139戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約102円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

ファミール八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 東大阪市, 大阪市平野区, 大阪市生野区, 柏原市, 大阪市東成区, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

ファミール八尾の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八尾は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では72.2万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
64.54㎡
1階 北
4LDK
64.54㎡
2階 北
3LDK(洋 5.5・5.3・4.6 LDK 16.3)
70.14㎡
2階 東
3LDK
60.06㎡
2階 北
3LDK
64.54㎡
3階 北
3LDK
59.78㎡
3階 北
3LDK
70.14㎡
5階 北
3LDK
61.99㎡
6階 北
3LDK
70.14㎡
6階 北
4LDK
64.54㎡
6階 北
3LDK
64.54㎡
7階 北
3LDK
70.14㎡
7階 南西
3LDK
77.63㎡
8階 北
3LDK(和 4.5・6 洋 5.6 LDK 11)
62.3㎡
9階 東
2LDK
60.06㎡
9階 北
4LDK
81.41㎡
13階 北
4LDK(和室 4.5畳 和室 6畳 洋室 4.6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 11帖)
70.14㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 64.54㎡ 1階 北(64.54㎡)を無料査定する
1 4LDK 64.54㎡ 1階 北(64.54㎡)を無料査定する
2 3LDK(洋 5.5・5.3・4.6 LDK 16.3) 70.14㎡ 2階 北(70.14㎡)を無料査定する
2 3LDK 60.06㎡ 2階 東(60.06㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.54㎡ 2階 北(64.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.78㎡ 3階 北(59.78㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.14㎡ 3階 北(70.14㎡)を無料査定する
5 3LDK 61.99㎡ 5階 北(61.99㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.14㎡ 6階 北(70.14㎡)を無料査定する
6 4LDK 64.54㎡ 6階 北(64.54㎡)を無料査定する
6 3LDK 64.54㎡ 6階 北(64.54㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.14㎡ 7階 北(70.14㎡)を無料査定する
7 3LDK 77.63㎡ 南西 7階 南西(77.63㎡)を無料査定する
8 3LDK(和 4.5・6 洋 5.6 LDK 11) 62.3㎡ 8階 北(62.3㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.06㎡ 9階 東(60.06㎡)を無料査定する
9 4LDK 81.41㎡ 9階 北(81.41㎡)を無料査定する
13 4LDK(和室 4.5畳 和室 6畳 洋室 4.6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 11帖) 70.14㎡ 13階 北(70.14㎡)を無料査定する
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ファミール八尾の存在する大阪府八尾市萱振町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡152025303540
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,480万円1986年2月60.06㎡24.6万円23LDK
2025年1月1,650万円1986年2月70.14㎡23.5万円63LDK
2024年12月1,680万円1986年2月70.14㎡24.0万円23LDK
2024年8月2,390万円1986年2月70.14㎡34.1万円33LDK
2024年6月2,580万円1986年2月81.41㎡31.7万円94LDK
2024年6月1,890万円1986年2月62.3㎡30.3万円83LDK
2024年4月2,198万円1986年2月60.06㎡36.6万円92LDK
2024年2月2,198万円1986年2月60.06㎡36.6万円92LDK
2023年12月2,480万円1986年2月81.41㎡30.5万円94LDK
2023年10月1,680万円1986年2月70.14㎡24.0万円134LDK

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近隣のマンション情報

大阪府八尾市北本町4丁目1−4
築年月:2001年2月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:2,582万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
築年月:2020年3月
専有面積:45.01㎡〜
相場価格:2,720万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目78
築年月:1993年10月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,631万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
築年月:2004年5月
専有面積:69.22㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2024年9月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:2,928万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−2
築年月:2004年6月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:2,887万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2022年11月
専有面積:60.99㎡〜
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大阪府八尾市光町2丁目21
築年月:2002年2月
専有面積:55.42㎡〜
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大阪府八尾市光町2丁目39
築年月:2004年7月
専有面積:60.92㎡〜
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築年月:1995年7月
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大阪府八尾市高美町1丁目1−1
築年月:2002年11月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:2,585万円
大阪府八尾市本町6丁目14−8
築年月:1973年11月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:629万円
大阪府八尾市本町3丁目5−10
築年月:1996年7月
専有面積:64.65㎡〜
相場価格:2,117万円
大阪府八尾市本町3丁目1−20
築年月:1980年1月
専有面積:52.63㎡〜
相場価格:1,016万円
大阪府八尾市本町3丁目9−11
築年月:2009年5月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,861万円
大阪府八尾市山城町1丁目2−8
築年月:1979年11月
専有面積:53.48㎡〜
相場価格:1,269万円
大阪府八尾市山本町南3丁目
築年月:2018年9月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:3,485万円
大阪府八尾市山本町南3丁目1−1
築年月:2015年4月
専有面積:65.49㎡〜
相場価格:2,831万円
大阪府八尾市安中町1丁目4−16
築年月:1976年6月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:727万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
八尾北本町アーバンコンフォート大阪府八尾市北本町4丁目1−42001年2月68.19㎡〜2,582万円このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目812020年3月45.01㎡〜2,720万円このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目781993年10月50.08㎡〜1,631万円このマンションの相場を見る
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プラウド八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−22004年6月64.17㎡〜2,887万円このマンションの相場を見る
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シャトーロワール大阪府八尾市安中町1丁目4−161976年6月40.12㎡〜727万円このマンションの相場を見る

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