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ファミール八尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,905万円 〜 2,682万円 （105万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
ファミール八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 東大阪市, 大阪市平野区, 大阪市生野区, 柏原市, 大阪市東成区, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格
ファミール八尾の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八尾は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
64.54㎡
1階 北
4LDK
64.54㎡
2階 東
3LDK
60.06㎡
2階 北
3LDK
64.54㎡
3階 北
3LDK
59.78㎡
3階 北
3LDK
70.14㎡
5階 北
3LDK
61.99㎡
6階 北
3LDK
64.54㎡
6階 北
4LDK
64.54㎡
6階 北
3LDK
70.14㎡
7階 北
3LDK
70.14㎡
7階 南西
3LDK
77.63㎡
8階 北
３ＬＤＫ(和 4.5･6 洋 5.6 LDK 11)
62.3㎡
9階 北
4LDK
81.41㎡
9階 東
2LDK
60.06㎡
13階 北
4LDK（和室 4.5畳
和室 6畳
洋室 4.6帖
洋室 5.2帖
リビングダイニングキッチン 11帖）
70.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 1階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 64.54㎡ | 北 | 1階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.06㎡ | 東 | 2階 東(60.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 2階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.78㎡ | 北 | 3階 北(59.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 3階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.99㎡ | 北 | 5階 北(61.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 6階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 64.54㎡ | 北 | 6階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 6階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 7階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.63㎡ | 南西 | 7階 南西(77.63㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 4.5･6 洋 5.6 LDK 11) | 62.3㎡ | 北 | 8階 北(62.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.41㎡ | 北 | 9階 北(81.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.06㎡ | 東 | 9階 東(60.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK（和室 4.5畳 和室 6畳 洋室 4.6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 11帖） | 70.14㎡ | 北 | 13階 北(70.14㎡)を無料査定する |
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ファミール八尾の存在する大阪府八尾市萱振町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1986年2月 | 70.14㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 60.06㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 81.41㎡ | 31.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1986年2月 | 62.3㎡ | 30.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1986年2月 | 60.06㎡ | 36.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1986年2月 | 60.06㎡ | 36.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 81.41㎡ | 30.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 70.14㎡ | 24.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,599万円 | 1986年7月 | 70.14㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,599万円 | 1986年2月 | 70.14㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 1986年2月 | 61.99㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,450万円 | 1986年3月 | 64.54㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,450万円 | 1986年2月 | 64.54㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,992万円 | 1986年2月 | 65.54㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,998万円 | 1986年2月 | 64.54㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1986年2月 | 64.54㎡ | 17.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,690万円 | 1986年2月 | 64.54㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 70.14㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1986年2月 | 59.78㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,050万円 | 1986年2月 | 64.54㎡ | 16.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 77.63㎡ | 28.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾光町 | 大阪府八尾市光町２丁目２１ | 2002年2月 | 55.42㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園 | 大阪府八尾市光町２丁目３９ | 2004年7月 | 60.92㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾桜ヶ丘1番館 | 大阪府八尾市桜ヶ丘４丁目５２ | 1995年7月 | 67.28㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーローレンス | 大阪府八尾市新家町４丁目４７−１ | 1977年6月 | 61.77㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目５−１０ | 1996年7月 | 64.65㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 | 大阪府八尾市本町３丁目１−２０ | 1980年1月 | 52.63㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目９−１１ | 2009年5月 | 69.12㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾セントラルハイツ | 大阪府八尾市山城町１丁目２−８ | 1979年11月 | 53.48㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン八尾山本 | 大阪府八尾市山本町南３丁目 | 2018年9月 | 62.4㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ山本町南 | 大阪府八尾市山本町南３丁目１−１ | 2015年4月 | 65.49㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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