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ファミール八尾桜ヶ丘1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,615万円 〜 3,131万円 （120万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
ファミール八尾桜ヶ丘1番館の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 東大阪市, 大阪市平野区, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格
ファミール八尾桜ヶ丘1番館の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八尾桜ヶ丘1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.7万円に比べて、築40年以上では73.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ファミール八尾桜ヶ丘1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
86.04㎡
3階 南
3LDK
68.76㎡
5階 南
3LDK
68.76㎡
6階 北
3LDK
68.76㎡
7階 南
3LDK
67.28㎡
7階 南
3LDK
68.76㎡
7階 南
３ＬＤＫ
68.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.04㎡ | 南西 | 1階 南西(86.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.76㎡ | 南 | 3階 南(68.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.76㎡ | 南 | 5階 南(68.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.76㎡ | 北 | 6階 北(68.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.28㎡ | 南 | 7階 南(67.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.76㎡ | 南 | 7階 南(68.76㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 68.76㎡ | 南 | 7階 南(68.76㎡)を無料査定する |
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ファミール八尾桜ヶ丘1番館の存在する大阪府八尾市桜ヶ丘４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 66.06㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1995年8月 | 64.37㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1995年8月 | 66.06㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2014年5月 | 65.22㎡ | 50.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 2011年10月 | 56.08㎡ | 54.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1995年7月 | 68.76㎡ | 38.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 2011年10月 | 56.08㎡ | 54.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2011年10月 | 77.5㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2011年10月 | 77.5㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2004年5月 | 80.08㎡ | 46.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2004年12月 | 69.28㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2022年10月 | 72.51㎡ | 65.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2011年10月 | 63.06㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2011年10月 | 63.06㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2004年6月 | 75.05㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2004年6月 | 75.05㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2014年5月 | 65.22㎡ | 50.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2004年12月 | 65.79㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1995年7月 | 67.28㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2014年5月 | 60.05㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1995年7月 | 68.76㎡ | 40.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 2020年3月 | 55.61㎡ | 51.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 2020年3月 | 55.61㎡ | 51.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2004年5月 | 75.2㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,470万円 | 2014年5月 | 77.21㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2020年3月 | 55.61㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2020年3月 | 55.61㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1993年10月 | 50.08㎡ | 22.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 2004年5月 | 77.84㎡ | 45.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 2004年5月 | 77.84㎡ | 45.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2004年12月 | 61.49㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 49.1万円 | 0 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 49.1万円 | 0 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2004年12月 | 65.79㎡ | 52.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2004年12月 | 65.79㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,670万円 | 2004年7月 | 64.17㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,670万円 | 2004年7月 | 64.17㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 58.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 58.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 71.31㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 2020年3月 | 55.61㎡ | 53.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 2020年3月 | 55.61㎡ | 53.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2004年6月 | 71.73㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2004年6月 | 71.73㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 55.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 2004年12月 | 75.92㎡ | 44.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2004年6月 | 73.75㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2004年6月 | 73.75㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 77.5㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 77.5㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 2004年12月 | 65.79㎡ | 36.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2004年12月 | 59.8㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2020年3月 | 65.65㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2020年3月 | 65.65㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2011年10月 | 56.08㎡ | 49.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2011年10月 | 56.08㎡ | 49.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,080万円 | 2004年12月 | 69.28㎡ | 44.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 60.05㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,100万円 | 1995年7月 | 68.76㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 55.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2020年3月 | 45.01㎡ | 55.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,800万円 | 2004年6月 | 67.22㎡ | 41.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,800万円 | 2004年6月 | 67.22㎡ | 41.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 2004年5月 | 80.08㎡ | 36.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 2004年7月 | 75.05㎡ | 45.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 2004年7月 | 75.05㎡ | 45.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 66.8㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 2014年5月 | 65.22㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 1995年8月 | 58.34㎡ | 35.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2014年5月 | 72.28㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,650万円 | 2014年5月 | 65.22㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2014年5月 | 77.21㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,298万円 | 1995年7月 | 68.76㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 2004年6月 | 75.05㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 2004年6月 | 75.05㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 2004年6月 | 70.45㎡ | 40.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 2004年6月 | 70.45㎡ | 40.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,200万円 | 2011年11月 | 77.5㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,200万円 | 2011年11月 | 77.5㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,500万円 | 1995年7月 | 68.76㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2014年5月 | 60.05㎡ | 43.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 2004年12月 | 61.49㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 2004年6月 | 66.03㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 2004年6月 | 66.03㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント光町 | 大阪府八尾市光町１丁目３０ | 2000年4月 | 61.64㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目４２ | 2014年5月 | 60.05㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目６ | 2024年2月 | 65.1㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２５ | 2004年12月 | 59.8㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目９７ | 2004年2月 | 60.75㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾桜ヶ丘3番館 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２３ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５６ | 2011年11月 | 56.08㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾桜ヶ丘2番館 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目５７ | 1995年8月 | 58.34㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾 | 大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１ | 1986年2月 | 59.78㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾光町 | 大阪府八尾市光町２丁目２１ | 2002年2月 | 55.42㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園 | 大阪府八尾市光町２丁目３９ | 2004年7月 | 60.92㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
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