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メガシティタワーズザ・イーストの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
3,511万円〜 6,146万円
坪単価 help_outline
206万円〜 212万円
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最終更新日：

メガシティタワーズザ・イースト以外の棟
ザ・ウエスト
住所大阪府八尾市龍華町１丁目４−２
築年月2013年3月
総階数41階
総戸数705戸
専有面積56.45㎡ 〜 103.53㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約200円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社関電不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社清水建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
ﾍﾟｯﾄ可
24h有人管理
ﾄﾘﾌﾟﾙｵｰﾄﾄﾞｱ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ
PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ
防災備蓄庫
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ
保温浴槽
押入中段ｽﾘｯﾄ
ｺﾁﾎｰﾙ
非常用発電機
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
食洗機
同時給排気型ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ
節水型ﾄｲﾚ
ﾘﾈﾝ庫
ｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝ
自動空気入れ機
各種ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ﾍﾘｺﾌﾟﾀｰ緊急離着陸場
緊急地震速報配信ｻｰﾋﾞｽ
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メガシティタワーズザ・イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メガシティタワーズザ・イーストは、大阪府八尾市龍華町に位置する高層マンションです。このマンションは2013年1月に竣工され、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、現在築11年です。JR関西本線「久宝寺駅」から徒歩約2分という利便性の高い立地にあり、交通の便が非常に優れています。周辺には商業施設や公共施設も充実しており、生活に必要なものが揃っています。

マンション全体は794戸という大規模な住戸数を誇り、その外観はモダンなデザインが特徴的です。資産価値においても首都圏駅近という地理的優位性により、高い安定性が期待されます。一方、所有のリスクについては、大規模マンションならではの修繕費用の負担が考えられますが、管理組合がしっかり機能していることによる安心感も兼ね備えています。管理状況も総じて良好と評価されることが多いようで、安心して暮らせる住環境です。

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

メガシティタワーズザ・イーストの存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 大阪市東住吉区, 藤井寺市, 大阪市生野区, 松原市, 柏原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久宝寺駅の築年数で見たマンション価格

メガシティタワーズザ・イーストの最寄り久宝寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メガシティタワーズザ・イーストは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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302 3LDK 78.43㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 82.83㎡ 303を無料査定する
304 4LDK 100.24㎡ 304を無料査定する
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401 4LDK 96.0㎡ 401を無料査定する
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416 2LDK 75.92㎡ 416を無料査定する
501 4LDK 91.09㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 78.43㎡ 502を無料査定する
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1603 2LDK 56.45㎡ 1603を無料査定する
1604 3LDK 70.76㎡ 1604を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,298万円2013年1月70.0㎡61.4万円343LDK
2025年4月5,130万円2011年2月76.87㎡66.7万円283LDK
2025年4月4,980万円2006年10月70.63㎡70.5万円32LDK
2025年4月5,380万円2013年1月76.87㎡70.0万円313LDK
2025年4月4,280万円2013年2月73.82㎡58.0万円363LDK
2025年4月7,580万円2013年1月91.49㎡82.9万円213LDK
2025年3月5,250万円2013年1月73.82㎡71.1万円373LDK
2025年3月3,880万円2013年1月70.45㎡55.1万円273LDK
2025年3月8,980万円2011年2月95.99㎡93.6万円213LDK
2025年3月5,180万円2011年2月75.01㎡69.1万円363LDK
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相場価格：501万円〜
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ビーバードルチェ久宝寺
大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４
築年月：1995年5月
専有面積：60.48㎡〜
相場価格：2,209万円〜
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リーデンススクエア久宝寺駅前
大阪府八尾市南久宝寺３丁目２９−１
築年月：2008年4月
専有面積：70.16㎡〜
相場価格：3,315万円〜
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メガシティタワーズザ・ウエスト
大阪府八尾市龍華町１丁目４−１
築年月：2011年2月
専有面積：57.59㎡〜
相場価格：3,691万円〜
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ザ・レスタージュレクレドール大阪
大阪府八尾市龍華町１丁目２−１
築年月：2005年8月
専有面積：65.91㎡〜
相場価格：3,159万円〜
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カトレアハイツ
大阪府八尾市太子堂１丁目１−４１
築年月：1974年2月
専有面積：50.83㎡〜
相場価格：742万円〜
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ローレルコート久宝寺リーデンスタワー
大阪府八尾市龍華町２丁目１−２０
築年月：2006年10月
専有面積：63.72㎡〜
相場価格：4,238万円〜
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ファミール平野2番館
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９
築年月：1989年2月
専有面積：60.18㎡〜
相場価格：1,459万円〜
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コートヴィラージュ平野
大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５
築年月：2003年10月
専有面積：65.66㎡〜
相場価格：2,447万円〜
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サン八尾南ハイツ
大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１
築年月：1984年2月
専有面積：56.46㎡〜
相場価格：585万円〜
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ブランズ八尾
大阪府八尾市安中町５丁目１−５
築年月：2008年2月
専有面積：60.23㎡〜
相場価格：2,334万円〜
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長吉コーポ２号棟
大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目
築年月：1980年3月
専有面積：67.31㎡〜
相場価格：1,448万円〜
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長吉コーポ
大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１
築年月：1980年3月
専有面積：65.15㎡〜
相場価格：701万円〜
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長吉コーポ1号棟
大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１
築年月：1980年3月
専有面積：65.15㎡〜
相場価格：1,315万円〜
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朝日プラザ八尾
大阪府八尾市本町６丁目１４−８
築年月：1973年11月
専有面積：43.97㎡〜
相場価格：629万円〜
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ルネ八尾
大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３
築年月：1987年7月
専有面積：59.36㎡〜
相場価格：1,663万円〜
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リエラ八尾本町
大阪府八尾市本町３丁目５−１０
築年月：1996年7月
専有面積：64.65㎡〜
相場価格：2,117万円〜
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千栄ファミリーハイツ八尾
大阪府八尾市本町３丁目１−２０
築年月：1980年1月
専有面積：52.63㎡〜
相場価格：1,016万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
久宝寺コーポラス大阪府八尾市渋川町７丁目４−１1974年6月25.92㎡〜543万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ久宝寺大阪府八尾市跡部北の町２丁目２−３８1974年4月24.85㎡〜493万円〜このマンションの相場を見る
ハイコーポエヒメ大阪府八尾市跡部北の町２丁目３−４１1975年4月24.85㎡〜501万円〜このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ久宝寺大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４1995年5月60.48㎡〜2,209万円〜このマンションの相場を見る
リーデンススクエア久宝寺駅前大阪府八尾市南久宝寺３丁目２９−１2008年4月70.16㎡〜3,315万円〜このマンションの相場を見る
メガシティタワーズザ・ウエスト大阪府八尾市龍華町１丁目４−１2011年2月57.59㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レスタージュレクレドール大阪大阪府八尾市龍華町１丁目２−１2005年8月65.91㎡〜3,159万円〜このマンションの相場を見る
カトレアハイツ大阪府八尾市太子堂１丁目１−４１1974年2月50.83㎡〜742万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー大阪府八尾市龍華町２丁目１−２０2006年10月63.72㎡〜4,238万円〜このマンションの相場を見る
ファミール平野2番館大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９1989年2月60.18㎡〜1,459万円〜このマンションの相場を見る
コートヴィラージュ平野大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５2003年10月65.66㎡〜2,447万円〜このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１1984年2月56.46㎡〜585万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ八尾大阪府八尾市安中町５丁目１−５2008年2月60.23㎡〜2,334万円〜このマンションの相場を見る
長吉コーポ２号棟大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目1980年3月67.31㎡〜1,448万円〜このマンションの相場を見る
長吉コーポ大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１1980年3月65.15㎡〜701万円〜このマンションの相場を見る
長吉コーポ1号棟大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１1980年3月65.15㎡〜1,315万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾大阪府八尾市本町６丁目１４−８1973年11月43.97㎡〜629万円〜このマンションの相場を見る
ルネ八尾大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３1987年7月59.36㎡〜1,663万円〜このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町大阪府八尾市本町３丁目５−１０1996年7月64.65㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾大阪府八尾市本町３丁目１−２０1980年1月52.63㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る

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