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ルネ八尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,422万円 〜 1,542万円 （79万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルネ八尾の
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
ルネ八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の72.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 大阪市東住吉区, 羽曳野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
ルネ八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ八尾は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
59.36㎡
6階 北
３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5.2)
59.36㎡
6階 北
3LDK
62.36㎡
7階 北
3LDK
59.36㎡
7階 北
3LDK
62.36㎡
7階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖
洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 5.7帖）
59.36㎡
8階 北
3LDK
62.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 59.36㎡ | 北 | 2階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5.2) | 59.36㎡ | 北 | 6階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.36㎡ | 北 | 6階 北(62.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.36㎡ | 北 | 7階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.36㎡ | 北 | 7階 北(62.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5.7帖） | 59.36㎡ | 北 | 7階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.36㎡ | 北 | 8階 北(62.36㎡)を無料査定する |
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ルネ八尾の存在する大阪府八尾市南太子堂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,470万円 | 1987年7月 | 62.36㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,930万円 | 1987年7月 | 59.36㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,930万円 | 1987年7月 | 59.36㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1987年7月 | 62.36㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1987年7月 | 62.36㎡ | 28.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1987年7月 | 59.36㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1987年7月 | 59.36㎡ | 18.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,097万円 | 1987年7月 | 62.36㎡ | 17.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1987年7月 | 59.36㎡ | 21.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 680万円 | 1987年7月 | 62.36㎡ | 10.9万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスゲート八尾 | 大阪府八尾市南植松町２丁目１−１ | 2007年2月 | 63.19㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ八尾 | 大阪府八尾市東太子２丁目１−１０ | 1984年9月 | 53.92㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャステージパーク3番街 | 大阪府八尾市永畑町３丁目１−６ | 1998年11月 | 63.19㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャステージパーク1番街 | 大阪府八尾市永畑町３丁目２−３ | 1994年8月 | 55.12㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャステージパーク2番街 | 大阪府八尾市永畑町３丁目１−４０ | 1995年10月 | 57.24㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャステージパーク4番街 | 大阪府八尾市永畑町３丁目１−１２ | 2004年2月 | 68.53㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィラージュ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５ | 2003年10月 | 65.66㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ２号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目 | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ1号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスティ八尾南1番館 | 大阪府八尾市若林町１丁目８７ | 1991年5月 | 64.23㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コピアス八尾 | 大阪府八尾市若林町１丁目４４−２ | 1988年9月 | 60.76㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 大阪府八尾市若林町１丁目８４−２ | 1993年10月 | 75.81㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久宝寺コーポラス | 大阪府八尾市渋川町７丁目４−１ | 1974年6月 | 25.92㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目５−１０ | 1996年7月 | 64.65㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 | 大阪府八尾市本町３丁目１−２０ | 1980年1月 | 52.63㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目９−１１ | 2009年5月 | 69.12㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ木の本 | 大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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