グレイスゲート八尾の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.46

売却査定価格: 2,377万円〜 3,335万円

坪単価: 124万円〜 130万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府八尾市南植松町２丁目１−１
築年月	2007年2月
総階数	11階
総戸数	141戸
専有面積	63.19㎡〜 85.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八尾駅徒歩8分近鉄八尾駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金	約129円/㎡
管理費	約142円/㎡
分譲会社	名鉄不動産株式会社・京阪神リアルエステート株式会社
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

足元保安灯

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

CATV対応

ｼｪﾙ型浴槽

ｶﾗﾘ床

ｷｯﾁﾝｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞ収納

玄関ｽﾂｰﾙ

ｼｽﾃﾑ収納

ﾘﾈﾝ庫

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

グレイスゲート八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の72.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 羽曳野市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

グレイスゲート八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスゲート八尾は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.5万円に比べて、築40年以上では71.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	81.76㎡	101を無料査定する
102	3LDK	71.59㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.59㎡	103を無料査定する
104	4LDK	76.75㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.59㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.49㎡	106を無料査定する
107	4LDK	85.01㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.02㎡	108を無料査定する
109	3LDK	66.38㎡	109を無料査定する
110	3LDK	66.38㎡	110を無料査定する
111	3LDK	66.14㎡	111を無料査定する
201	4LDK	81.76㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.59㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.59㎡	203を無料査定する
204	4LDK	76.75㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.59㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.49㎡	206を無料査定する
207	4LDK	85.01㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.02㎡	208を無料査定する
209	3LDK	66.38㎡	209を無料査定する
210	3LDK	66.38㎡	210を無料査定する
211	3LDK	66.14㎡	211を無料査定する
212	3LDK	63.19㎡	212を無料査定する
213	4LDK	80.02㎡	213を無料査定する
301	4LDK	81.76㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.59㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.59㎡	303を無料査定する
304	4LDK	76.75㎡	304を無料査定する
305	3LDK	71.59㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.49㎡	306を無料査定する
307	4LDK	85.01㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.02㎡	308を無料査定する
309	3LDK	66.38㎡	309を無料査定する
310	3LDK	66.38㎡	310を無料査定する
311	3LDK	66.14㎡	311を無料査定する
312	3LDK	63.19㎡	312を無料査定する
313	4LDK	80.02㎡	313を無料査定する
401	4LDK	81.76㎡	401を無料査定する
402	3LDK	71.59㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.59㎡	403を無料査定する
404	4LDK	76.75㎡	404を無料査定する
405	3LDK	71.59㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.49㎡	406を無料査定する
407	4LDK	85.01㎡	407を無料査定する
408	3LDK	71.02㎡	408を無料査定する
409	3LDK	66.38㎡	409を無料査定する
410	3LDK	66.38㎡	410を無料査定する
411	3LDK	66.14㎡	411を無料査定する
412	3LDK	63.19㎡	412を無料査定する
413	4LDK	80.02㎡	413を無料査定する
501	4LDK	81.76㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.59㎡	502を無料査定する
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504	4LDK	76.75㎡	504を無料査定する
505	3LDK	71.59㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.49㎡	506を無料査定する
507	4LDK	85.01㎡	507を無料査定する
508	3LDK	71.02㎡	508を無料査定する
509	3LDK	66.38㎡	509を無料査定する
510	3LDK	66.38㎡	510を無料査定する
511	3LDK	66.14㎡	511を無料査定する
512	3LDK	63.19㎡	512を無料査定する
513	4LDK	80.02㎡	513を無料査定する
601	4LDK	81.76㎡	601を無料査定する
602	3LDK	71.59㎡	602を無料査定する
603	3LDK	71.59㎡	603を無料査定する
604	4LDK	76.75㎡	604を無料査定する
605	3LDK	71.59㎡	605を無料査定する
606	3LDK	70.49㎡	606を無料査定する
607	4LDK	85.01㎡	607を無料査定する
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610	3LDK	66.38㎡	610を無料査定する
611	3LDK	66.14㎡	611を無料査定する
612	3LDK	63.19㎡	612を無料査定する
613	4LDK	80.02㎡	613を無料査定する
701	4LDK	81.76㎡	701を無料査定する
702	3LDK	71.59㎡	702を無料査定する
703	3LDK	71.59㎡	703を無料査定する
704	4LDK	76.75㎡	704を無料査定する
705	3LDK	71.59㎡	705を無料査定する
706	3LDK	70.49㎡	706を無料査定する
707	4LDK	85.01㎡	707を無料査定する
708	3LDK	71.02㎡	708を無料査定する
709	3LDK	66.38㎡	709を無料査定する
710	3LDK	66.38㎡	710を無料査定する
711	3LDK	66.14㎡	711を無料査定する
712	3LDK	63.19㎡	712を無料査定する
713	4LDK	80.02㎡	713を無料査定する
801	4LDK	81.76㎡	801を無料査定する
802	3LDK	71.59㎡	802を無料査定する
803	3LDK	71.59㎡	803を無料査定する
804	4LDK	76.75㎡	804を無料査定する
805	3LDK	71.59㎡	805を無料査定する
806	3LDK	70.49㎡	806を無料査定する
807	4LDK	85.01㎡	807を無料査定する
808	3LDK	71.02㎡	808を無料査定する
809	3LDK	66.38㎡	809を無料査定する
810	3LDK	66.38㎡	810を無料査定する
811	3LDK	66.14㎡	811を無料査定する
812	3LDK	63.19㎡	812を無料査定する
813	4LDK	80.02㎡	813を無料査定する
901	4LDK	81.76㎡	901を無料査定する
902	3LDK	71.59㎡	902を無料査定する
903	3LDK	71.59㎡	903を無料査定する
904	4LDK	76.75㎡	904を無料査定する
905	3LDK	71.59㎡	905を無料査定する
906	3LDK	70.49㎡	906を無料査定する
907	4LDK	85.01㎡	907を無料査定する
908	3LDK	71.02㎡	908を無料査定する
909	3LDK	66.38㎡	909を無料査定する
910	3LDK	66.38㎡	910を無料査定する
911	3LDK	66.14㎡	911を無料査定する
912	3LDK	63.19㎡	912を無料査定する
913	4LDK	80.02㎡	913を無料査定する
1001	4LDK	81.76㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	71.59㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	71.59㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	76.75㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	71.59㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	70.49㎡	1006を無料査定する
1007	4LDK	85.01㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	71.02㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	66.38㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	66.38㎡	1010を無料査定する
1011	3LDK	66.14㎡	1011を無料査定する
1012	3LDK	63.19㎡	1012を無料査定する
1013	4LDK	80.02㎡	1013を無料査定する
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1104	4LDK	76.75㎡	1104を無料査定する
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1106	3LDK	70.49㎡	1106を無料査定する
1107	4LDK	85.01㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	71.02㎡	1108を無料査定する
1109	3LDK	66.38㎡	1109を無料査定する
1110	3LDK	66.38㎡	1110を無料査定する
1111	3LDK	66.14㎡	1111を無料査定する
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グレイスゲート八尾の存在する大阪府八尾市南植松町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,780万円	2007年2月	80.02㎡	47.2万円	11	4LDK
2024年12月	3,780万円	2007年2月	80.02㎡	47.2万円	11	4LDK
2024年11月	2,460万円	2007年3月	70.49㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,460万円	2007年3月	70.49㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,460万円	2007年2月	70.49㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,460万円	2007年2月	70.49㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,880万円	2007年2月	76.75㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年7月	2,880万円	2007年2月	76.75㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年7月	2,980万円	2007年2月	71.02㎡	42.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,980万円	2007年2月	71.02㎡	42.0万円	10	3LDK
2024年6月	2,980万円	2007年2月	80.02㎡	37.2万円	10	4LDK
2024年6月	2,980万円	2007年2月	80.02㎡	37.2万円	10	4LDK
2024年4月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2024年4月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2024年4月	2,280万円	2007年2月	66.38㎡	34.3万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	2007年2月	66.38㎡	34.3万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	2007年2月	76.75㎡	34.9万円	7	4LDK
2024年2月	2,680万円	2007年2月	76.75㎡	34.9万円	7	4LDK
2022年5月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2022年5月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2022年2月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2022年2月	3,400万円	2007年2月	81.76㎡	41.6万円	9	4LDK
2021年12月	2,380万円	2007年2月	70.49㎡	33.8万円	4	3LDK
2021年12月	2,380万円	2007年2月	70.49㎡	33.8万円	4	3LDK
2021年10月	2,480万円	2007年2月	70.49㎡	35.2万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	2007年2月	70.49㎡	35.2万円	1	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,880万円	2007年2月	63.19㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年5月	2,180万円	2007年2月	71.59㎡	30.5万円	8	3LDK
2020年5月	2,180万円	2007年2月	71.59㎡	30.5万円	8	3LDK
2019年11月	2,180万円	2007年2月	66.38㎡	32.8万円	7	3LDK
2019年11月	2,180万円	2007年2月	66.38㎡	32.8万円	7	3LDK
2018年10月	2,480万円	2007年12月	81.76㎡	30.3万円	3	4LDK
2018年10月	2,480万円	2007年12月	81.76㎡	30.3万円	3	4LDK
2018年9月	2,080万円	2007年2月	63.19㎡	32.9万円	7	3LDK
2018年9月	2,080万円	2007年2月	63.19㎡	32.9万円	7	3LDK
2018年3月	2,400万円	2007年2月	76.75㎡	31.3万円	4	4LDK
2018年3月	2,400万円	2007年2月	76.75㎡	31.3万円	4	4LDK
2018年1月	2,000万円	2007年2月	71.59㎡	27.9万円	2	3LDK
2018年1月	2,000万円	2007年2月	71.59㎡	27.9万円	2	3LDK
2017年9月	2,150万円	2007年2月	71.59㎡	30.0万円	10	3LDK
2017年9月	2,150万円	2007年2月	71.59㎡	30.0万円	10	3LDK
2017年6月	1,880万円	2007年2月	66.38㎡	28.3万円	7	3LDK
2017年6月	1,880万円	2007年2月	66.38㎡	28.3万円	7	3LDK
2017年6月	2,680万円	2007年2月	85.01㎡	31.5万円	7	4LDK
2017年6月	2,680万円	2007年2月	85.01㎡	31.5万円	7	4LDK
2017年2月	2,480万円	2007年2月	85.01㎡	29.2万円	6	4LDK
2017年2月	2,480万円	2007年2月	85.01㎡	29.2万円	6	4LDK
2017年1月	2,480万円	2007年2月	85.01㎡	29.2万円	6	4LDK
2017年1月	2,480万円	2007年2月	85.01㎡	29.2万円	6	4LDK

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グレイスゲート八尾の

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近隣のマンション情報

キャステージパーク3番街

大阪府八尾市永畑町３丁目１−６

築年月：1998年11月

専有面積：63.19㎡〜

相場価格：2,105万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャステージパーク3番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−６	1998年11月	63.19㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク1番街	大阪府八尾市永畑町３丁目２−３	1994年8月	55.12㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク2番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−４０	1995年10月	57.24㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク4番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−１２	2004年2月	68.53㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八尾	大阪府八尾市相生町２丁目１−６２	1986年1月	55.64㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ	大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１	1984年2月	56.46㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント志紀	大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２	1997年4月	53.53㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
久宝寺コーポラス	大阪府八尾市渋川町７丁目４−１	1974年6月	25.92㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ木の本	大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目２−３８	1974年4月	24.85㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポエヒメ	大阪府八尾市跡部北の町２丁目３−４１	1975年4月	24.85㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４	1995年5月	60.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾	大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９	1991年11月	61.25㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス八尾	大阪府八尾市西木の本１丁目４８−３	1989年2月	40.02㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る

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