藤和八尾ホームズガーデンクレール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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2,585万円 3,713万円
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131万円 139万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府八尾市高美町1丁目1−1
築年月2002年11月
総階数11階
総戸数91戸
専有面積65.31㎡ 〜 88.02㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株
修繕積立金約153円/㎡
管理費約125円/㎡
分譲会社
施工会社太平工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
専用庭&駐車場(1F)
スロップシンク
防水コンセント
リバーシブルシリンダー
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

藤和八尾ホームズガーデンクレールの存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 柏原市, 藤井寺市, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

藤和八尾ホームズガーデンクレールの最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和八尾ホームズガーデンクレールは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和八尾ホームズガーデンクレールの存在する大阪府八尾市高美町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,400万円1988年9月54.0㎡25.9万円42LDK
2025年3月1,400万円1988年9月54.0㎡25.9万円42LDK
2024年2月3,680万円2002年11月65.92㎡55.8万円103LDK
2024年1月490万円1988年9月54.0㎡9.1万円42LDK
2024年1月490万円1988年9月54.0㎡9.1万円42LDK
2024年1月980万円1988年9月66.72㎡14.7万円43LDK
2024年1月980万円1988年9月66.72㎡14.7万円43LDK
2023年9月2,980万円2002年11月83.19㎡35.8万円104LDK
2023年6月2,780万円2002年11月70.18㎡39.6万円73LDK
2023年4月980万円1988年9月66.72㎡14.7万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:60.05㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2001年2月
専有面積:68.19㎡〜
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築年月:2008年2月
専有面積:60.23㎡〜
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相場価格:628万円
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築年月:2020年3月
専有面積:45.01㎡〜
相場価格:2,720万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目78
築年月:1993年10月
専有面積:50.08㎡〜
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大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
築年月:2004年5月
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相場価格:3,048万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2024年9月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:2,924万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−2
築年月:2004年6月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:2,887万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2022年11月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:3,981万円
大阪府八尾市渋川町7丁目4−1
築年月:1974年6月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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