八尾北本町アーバンコンフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 2,582万円〜 4,169万円

坪単価: 122万円〜 132万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	大阪府八尾市北本町４丁目１−４
築年月	2001年2月
総階数	9階
総戸数	95戸
専有面積	68.19㎡〜 104.7㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約97円/㎡
管理費	約228円/㎡
分譲会社	アーバンライフ株式会社
施工会社	フジタ
駐車場	有り
エレベータ	不明

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八尾北本町アーバンコンフォートについて

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「八尾北本町アーバンコンフォート」は、大阪府八尾市北本町に位置するマンションで、周辺環境の利便性が非常に高いのが特徴です。近鉄八尾駅と直結しており、アリオ八尾やリノアス八尾などの大型ショッピングモールへのアクセスが容易です。これにより、日用品の購入や食事、娯楽の選択肢が豊富にあり、住民にとって非常に便利な環境となっています。

マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが施され、住民や来訪者に対して視覚的な満足感を提供します。資産性の観点から見ると、交通の利便性や商業施設の充実度が高いため、人気のあるエリアとしての資産価値の維持が期待できます。ただし、将来的な都市開発の進展や地域の評価による変動が資産性に影響を及ぼす可能性も考えられます。

所有リスクに関しては、大都市近郊の住宅であるため、災害リスクや管理体制の変化といった一般的なマンション購入時のリスクを考慮する必要があります。また、新しい物件と比べると設備の老朽化が課題となる場合もあるため、定期的なメンテナンスの確認が重要です。

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

八尾北本町アーバンコンフォートの存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 柏原市, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

八尾北本町アーバンコンフォートの最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八尾北本町アーバンコンフォートは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	69.78㎡	102を無料査定する
103	3LDK	69.78㎡	103を無料査定する
104	4LDK	89.37㎡	104を無料査定する
105	3LDK	73.11㎡	105を無料査定する
106	3LDK	73.11㎡	106を無料査定する
107	3LDK	73.11㎡	107を無料査定する
110	3LDK	73.11㎡	110を無料査定する
111	3LDK	73.11㎡	111を無料査定する
112	3LDK	73.11㎡	112を無料査定する
113	4LDK	89.37㎡	113を無料査定する
201	3LDK	69.77㎡	201を無料査定する
202	3LDK	69.78㎡	202を無料査定する
203	3LDK	69.78㎡	203を無料査定する
204	4LDK	89.37㎡	204を無料査定する
205	3LDK	73.11㎡	205を無料査定する
206	3LDK	73.11㎡	206を無料査定する
207	3LDK	73.11㎡	207を無料査定する
208	3LDK	77.44㎡	208を無料査定する
209	4LDK	77.22㎡	209を無料査定する
210	3LDK	73.11㎡	210を無料査定する
211	3LDK	73.11㎡	211を無料査定する
212	3LDK	73.11㎡	212を無料査定する
213	4LDK	89.37㎡	213を無料査定する
214	4LDK	68.19㎡	214を無料査定する
302	3LDK	76.12㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.78㎡	303を無料査定する
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305	3LDK	73.11㎡	305を無料査定する
306	3LDK	73.11㎡	306を無料査定する
307	3LDK	73.11㎡	307を無料査定する
308	3LDK	77.44㎡	308を無料査定する
309	4LDK	77.22㎡	309を無料査定する
310	3LDK	73.11㎡	310を無料査定する
311	3LDK	73.11㎡	311を無料査定する
312	3LDK	73.11㎡	312を無料査定する
313	4LDK	89.37㎡	313を無料査定する
314	3LDK	68.19㎡	314を無料査定する
403	3LDK	76.12㎡	403を無料査定する
404	4LDK	89.37㎡	404を無料査定する
405	3LDK	73.11㎡	405を無料査定する
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410	3LDK	73.11㎡	410を無料査定する
411	3LDK	73.11㎡	411を無料査定する
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八尾北本町アーバンコンフォートの存在する大阪府八尾市北本町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,580万円	2010年2月	87.26㎡	52.5万円	10	4LDK
2025年4月	4,580万円	2010年2月	87.26㎡	52.5万円	10	4LDK
2025年4月	3,780万円	2010年2月	76.83㎡	49.2万円	9	3LDK
2025年4月	3,780万円	2010年2月	76.83㎡	49.2万円	9	3LDK
2025年4月	3,180万円	2003年10月	64.24㎡	49.5万円	5	3LDK
2025年4月	3,180万円	2003年10月	64.24㎡	49.5万円	5	3LDK
2025年4月	5,980万円	2010年2月	92.18㎡	64.9万円	5	4LDK
2025年4月	5,980万円	2010年2月	92.18㎡	64.9万円	5	4LDK
2025年3月	3,180万円	2001年2月	73.11㎡	43.5万円	7	3LDK
2025年1月	5,980万円	2010年2月	92.18㎡	64.9万円	5	4LDK
2025年1月	5,980万円	2010年2月	92.18㎡	64.9万円	5	4LDK
2024年10月	3,980万円	2010年2月	73.2㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	2010年2月	73.2㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,880万円	2013年2月	71.6㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,480万円	2013年2月	68.26㎡	51.0万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	2010年2月	71.82㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,180万円	2010年2月	71.82㎡	44.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	2016年11月	70.2㎡	55.3万円	10	2LDK
2024年4月	2,580万円	2003年10月	59.39㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,580万円	2003年10月	59.39㎡	43.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	2,280万円	1999年11月	61.8㎡	36.9万円	8	3LDK
2024年4月	3,150万円	2016年11月	60.18㎡	52.3万円	10	2LDK
2024年3月	2,380万円	2003年10月	64.24㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2003年10月	64.24㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2003年10月	56.41㎡	44.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,480万円	2003年10月	56.41㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年12月	1,110万円	2003年10月	27.34㎡	40.6万円	10	1LDK
2023年12月	1,110万円	2003年10月	27.34㎡	40.6万円	10	1LDK
2023年12月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年10月	4,280万円	2010年2月	87.26㎡	49.0万円	13	4LDK
2023年10月	4,280万円	2010年2月	87.26㎡	49.0万円	13	4LDK
2023年9月	3,280万円	2016年11月	75.69㎡	43.3万円	2	4LDK
2023年8月	3,990万円	2010年2月	92.18㎡	43.3万円	3	4LDK
2023年8月	3,990万円	2010年2月	92.18㎡	43.3万円	3	4LDK
2023年7月	3,890万円	2010年2月	73.2㎡	53.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,890万円	2010年2月	73.2㎡	53.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,430万円	2016年11月	67.43㎡	50.9万円	8	3LDK
2023年6月	3,380万円	2001年2月	73.11㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年4月	3,180万円	2016年11月	60.18㎡	52.8万円	10	2LDK
2023年4月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	6	1K
2023年4月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	6	1K
2023年3月	3,790万円	2013年2月	75.05㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,990万円	2010年2月	86.11㎡	46.3万円	11	4LDK
2023年2月	3,990万円	2010年2月	86.11㎡	46.3万円	11	4LDK
2022年12月	2,580万円	2001年2月	73.11㎡	35.3万円	5	3LDK
2022年12月	3,480万円	2013年2月	71.6㎡	48.6万円	6	3LDK
2022年12月	4,680万円	2010年2月	92.18㎡	50.8万円	10	3LDK
2022年12月	4,680万円	2010年2月	92.18㎡	50.8万円	10	3LDK
2022年11月	3,680万円	2010年2月	70.1㎡	52.5万円	10	3LDK
2022年11月	3,680万円	2010年2月	70.1㎡	52.5万円	10	3LDK
2022年11月	2,580万円	2001年2月	73.11㎡	35.3万円	1	3LDK
2022年10月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	9	1LDK
2022年10月	1,180万円	2003年10月	27.34㎡	43.2万円	9	1LDK
2022年9月	3,180万円	2001年2月	73.11㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	59.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	59.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2022年8月	3,680万円	2016年11月	75.69㎡	48.6万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	2LDK
2022年8月	2,380万円	2003年10月	55.59㎡	42.8万円	7	2LDK
2022年6月	3,690万円	2010年2月	70.1㎡	52.6万円	12	3LDK
2022年6月	3,690万円	2010年2月	70.1㎡	52.6万円	12	3LDK
2022年6月	1,250万円	2003年10月	27.34㎡	45.7万円	4	1LDK
2022年6月	1,250万円	2003年10月	27.34㎡	45.7万円	4	1LDK
2022年5月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	1LDK
2022年5月	1,150万円	2003年11月	27.34㎡	42.1万円	2	1LDK
2022年5月	3,450万円	2010年2月	73.1㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2013年2月	70.06㎡	49.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,450万円	2010年2月	73.1㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年3月	3,580万円	2010年2月	73.1㎡	49.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,580万円	2010年2月	73.1㎡	49.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,680万円	2013年2月	71.39㎡	51.5万円	5	4LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2022年2月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2022年2月	3,780万円	2013年2月	70.06㎡	54.0万円	11	4LDK
2022年2月	4,480万円	2010年3月	80.31㎡	55.8万円	12	4LDK
2022年2月	4,480万円	2010年3月	80.31㎡	55.8万円	12	4LDK
2021年12月	2,850万円	2001年2月	77.44㎡	36.8万円	7	3LDK
2021年11月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2021年11月	2,998万円	2003年10月	59.39㎡	50.5万円	14	3LDK
2021年10月	2,350万円	2001年2月	73.11㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年9月	3,380万円	2010年2月	70.72㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年9月	3,380万円	2010年2月	70.72㎡	47.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年9月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年9月	2,030万円	1999年10月	56.79㎡	35.7万円	8	2LDK
2021年9月	3,780万円	2010年2月	70.41㎡	53.7万円	14	3LDK
2021年9月	3,780万円	2010年2月	70.41㎡	53.7万円	14	3LDK
2021年8月	3,380万円	2013年2月	68.26㎡	49.5万円	3	4LDK
2021年7月	2,380万円	2001年2月	70.09㎡	34.0万円	1	3LDK
2021年7月	2,480万円	2001年2月	70.09㎡	35.4万円	1	3LDK
2021年7月	2,650万円	2001年2月	70.09㎡	37.8万円	1	3LDK
2021年7月	3,880万円	2013年2月	71.94㎡	53.9万円	4	4LDK
2021年4月	5,180万円	2010年2月	92.18㎡	56.2万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

八尾セントラルハイツ

大阪府八尾市山城町１丁目２−８

築年月：1979年11月

専有面積：53.48㎡〜

相場価格：1,227万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
八尾セントラルハイツ	大阪府八尾市山城町１丁目２−８	1979年11月	53.48㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン八尾	大阪府八尾市山城町２丁目１−７	1998年7月	65.12㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント光町	大阪府八尾市光町１丁目３０	2000年4月	61.64㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート大阪プリューム	大阪府八尾市光町１丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール八尾	大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１	1986年2月	59.78㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７	1999年10月	56.79㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９	2003年10月	27.34㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾	大阪府八尾市北本町２丁目５−１３	2013年1月	68.26㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
アービング八尾	大阪府八尾市北本町２丁目１２−７	2016年11月	60.18㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八尾ミッド	大阪府八尾市北本町２丁目１０−５	2010年2月	57.17㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾光町	大阪府八尾市光町２丁目２１	2002年2月	55.42㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園	大阪府八尾市光町２丁目３９	2004年7月	60.92㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾駅前ザ・レジデンス	大阪府八尾市北本町１丁目	2024年8月	53.61㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町１丁目４−２２	2015年5月	60.02㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーローレンス	大阪府八尾市新家町４丁目４７−１	1977年6月	53.8㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る