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最終更新日：
| 住所 | 大阪府八尾市光町１丁目３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約189円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | モリタ建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エスペラント光町」は、大阪府八尾市光町1丁目30に位置するマンションで、地理的メリットが大きい点が特徴的です。周辺環境としては、駅や商業施設が近く、生活に便利な立地です。特に、通勤や買い物にもアクセスが良く、多くのニーズに応えられる環境が整っています。
外観は現代的なデザインで、きちんとした管理が行き届いており、訪れる人に良好な印象を与えるビジュアルとなっています。築年数が進んでいるものの、定期的なメンテナンスにより健全な状態が保たれているのは大きな安心材料です。
資産性については、大阪近郊という立地の良さから一定の価値を保持しています。そのため、資産の目減りリスクは低く、安定した投資先といえるでしょう。所有リスクに関しては、管理組合がきちんと機能しているため、大規模な負担が発生する可能性は低いですが、不動産市場の変動には注意が必要です。
このマンションは、良好な管理状態と利便性の高さが魅力的で、長期的な安定を求める居住者にお勧めできます。リノベーションを介さずとも十分に満足できる住環境が備わっていることが魅力です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.32㎡ | 北 | 2階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.52㎡ | 北 | 2階 北(65.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 64.8㎡ | 北 | 3階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 64.8㎡ | 北 | 3階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 65.32㎡ | 北 | 3階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 64.8㎡ | 北 | 3階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 64.8㎡ | 北 | 3階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.32㎡ | 北 | 3階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 65.32㎡ | 北 | 5階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 64.8㎡ | 北 | 5階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 61.64㎡ | 北 | 6階 北(61.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 6階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 65.32㎡ | 北 | 6階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 64.8㎡ | 北 | 7階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 8階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 64.8㎡ | 北 | 8階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,298万円 | 2000年3月 | 64.8㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 73.28㎡ | 44.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 59.77㎡ | 41.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,298万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 2000年3月 | 61.64㎡ | 36.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 2004年7月 | 71.66㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 35.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 41.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2004年8月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾セントラルハイツ | 大阪府八尾市山城町１丁目２−８ | 1979年11月 | 53.48㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン八尾 | 大阪府八尾市山城町２丁目１−７ | 1998年7月 | 65.12㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪プリューム | 大阪府八尾市光町１丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 大阪府八尾市東本町３丁目９−１３ | 2013年8月 | 65.32㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エスリード近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2023年10月 | 45.08㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2022年2月 | 70.05㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾 | 大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１ | 1986年2月 | 59.78㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市本町７丁目９−１８ | 2010年9月 | 63.64㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７ | 1999年10月 | 56.79㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９ | 2003年10月 | 27.34㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目５−１３ | 2013年1月 | 68.26㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目１２−７ | 2016年11月 | 60.18㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 大阪府八尾市北本町２丁目１０−５ | 2010年2月 | 57.17㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
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