プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,778万円 4,105万円
坪単価 help_outline
164万円 175万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56
築年月2011年11月
総階数14階
総戸数65戸
専有面積56.08㎡ 〜 77.5㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
修繕積立金約118円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社
施工会社(株)鍛冶田工務店
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
光F対応
Wロック&ディンプルキー
フタ付ドアスコープ
ヘルスメーター収納
食洗機
可動式ルーバー面格子
玄関オートライトセンサー
保安灯
ミストサウナ
オートバス
サーモフロア
宅配・メールボックス
リモコン式シャワートイレ
緊急地震速報サービス
AED設置
トールタイプシューズボックス
スロップシンク
防水コンセント
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の存在する大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,580万円2004年7月66.03㎡54.2万円83LDK
2025年3月3,580万円2004年7月66.03㎡54.2万円83LDK
2025年2月2,080万円1995年8月66.06㎡31.5万円13LDK
2024年12月2,080万円1995年8月66.06㎡31.5万円33LDK
2024年12月2,798万円1995年8月64.37㎡43.5万円13LDK
2024年9月2,880万円2020年3月45.01㎡64.0万円81LDK
2024年9月2,880万円2020年3月45.01㎡64.0万円81LDK
2024年9月3,280万円2014年5月65.22㎡50.3万円103LDK
2024年8月3,080万円2011年10月56.08㎡54.9万円142LDK
2024年8月3,080万円2011年10月56.08㎡54.9万円142LDK

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近隣のマンション情報

大阪府八尾市高美町1丁目1−1
築年月:2002年11月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:2,585万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
築年月:2020年3月
専有面積:45.01㎡〜
相場価格:2,720万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目78
築年月:1993年10月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,631万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
築年月:2004年5月
専有面積:69.22㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2024年9月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:2,928万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−2
築年月:2004年6月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:2,887万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2022年11月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:3,981万円
大阪府八尾市光町1丁目30
築年月:2000年4月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:2,196万円
大阪府八尾市光町1丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目42
築年月:2014年5月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:2,968万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目6
築年月:2024年2月
専有面積:65.1㎡〜
相場価格:3,899万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25
築年月:2004年12月
専有面積:59.8㎡〜
相場価格:2,762万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97
築年月:2004年2月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:2,641万円
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目23
築年月:1995年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目57
築年月:1995年8月
専有面積:58.34㎡〜
相場価格:2,111万円
大阪府八尾市東本町3丁目9−13
築年月:2013年8月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:3,336万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2023年10月
専有面積:45.08㎡〜
相場価格:3,371万円
大阪府八尾市東本町3丁目
築年月:2022年2月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:4,467万円
大阪府八尾市若草町2−2
築年月:2005年8月
専有面積:64.22㎡〜
相場価格:2,512万円
大阪府八尾市光町2丁目21
築年月:2002年2月
専有面積:55.42㎡〜
相場価格:2,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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