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最終更新日：
| 住所 | 大阪府八尾市西木の本１丁目４８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約217円/㎡ |
| 管理費 | 約113円/㎡ |
| 分譲会社 | 株グランプリエステート |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドパレス八尾」は大阪府八尾市西木の本に位置する集合住宅であり、大阪の市心部からのアクセスが良好です。最寄り駅であるOsaka Metro谷町線の長原駅から徒歩14分、JR関西本線の久宝寺駅からは徒歩29分で、公共交通機関を利用しやすい環境です。周辺には住宅地が広がっており、比較的静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーや公園、学校も近くにあり、日常の買い物や子育てにも利便性を感じられる場所です。
外観は比較的近代的であり、周囲の建物との調和を図りながらも存在感があります。資産性の面では、大阪府内ということもあり、地価の安定化が見込まれます。都市近郊の住宅地ということで、住みやすい住環境を求めるファミリー層には魅力的なオプションです。しかし、駅まで若干の距離があるため、自動車が必要な場合も考えられます。
また、所有リスクとしては、近年の地震や水害リスクがあるものの、大阪府のレジリエンス対策が強化されています。築年数や管理状況に関しては、最新の情報を確認の上、不動産投資を検討することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 1階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.01㎡ | 北 | 2階 北(68.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 2階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.04㎡ | 北 | 3階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.02㎡ | 南西 | 4階 南西(40.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.02㎡ | 北 | 4階 北(40.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 880万円 | 1989年2月 | 40.02㎡ | 22.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,499万円 | 1989年2月 | 68.04㎡ | 22.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 68.01㎡ | 17.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 590万円 | 1989年3月 | 40.02㎡ | 14.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1989年3月 | 68.04㎡ | 18.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1989年1月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 68.04㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長吉 | 大阪府大阪市平野区長吉六反３丁目１−６ | 1980年10月 | 59.59㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８ | 1989年10月 | 89.59㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３ | 1996年8月 | 66.99㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８ | 1997年3月 | 62.09㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９ | 2005年8月 | 56.12㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０ | 1997年1月 | 65.96㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィラージュ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５ | 2003年10月 | 65.66㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ２号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目 | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ1号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスティ八尾南1番館 | 大阪府八尾市若林町１丁目８７ | 1991年5月 | 64.23㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コピアス八尾 | 大阪府八尾市若林町１丁目４４−２ | 1988年9月 | 60.76㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 大阪府八尾市若林町１丁目８４−２ | 1993年10月 | 75.81㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック平野第45ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 平野第４５ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目１−１３ | 2002年5月 | 70.09㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム平野 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目７−６ | 1984年6月 | 40.77㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスゲート八尾 | 大阪府八尾市南植松町２丁目１−１ | 2007年2月 | 63.19㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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