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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約165円/㎡ |
| 管理費 | 約102円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション八尾南」は、大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目に位置するマンションである。最寄り駅はOsaka Metro谷町線の八尾南駅で、徒歩約8分の利便性を誇る。また、長原駅から徒歩約15分というアクセスも可能であり、都市近郊の利便性を享受できるのが特徴だ。
周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が点在し、日常の買い物や食事には困らない環境が整っている。また、駅近くには公園も多く、子育て世代にも適した住環境を提供している。外観は一般的な中高層マンションのデザインで、シンプルな中にも都市部らしい洗練さがあり、経年劣化も少なく感じられる。
資産性については、谷町線沿線という立地により、将来的な資産価値を享受しやすい。駅に近いという優れた立地条件は、中古物件市場でも比較的高値で取引される傾向があり、資産としての安定感を期待できる。一方で、所有リスクについては住宅ローンの金利変動や不況時の価格変動が考慮点となり得るが、全体として地域の不動産市場は安定基調にある。
経年と共に管理体制がしっかりしているかが重要であるが、大規模な修繕や管理が適切に行われていれば、大きな問題は生じにくいと考えられる。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 83.62㎡ | 北 | 2階 北(83.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.71㎡ | 東 | 6階 東(63.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.09㎡ | 東 | 7階 東(62.09㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1997年1月 | 65.96㎡ | 33.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,295万円 | 2005年8月 | 63.63㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1996年9月 | 66.99㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 2005年8月 | 63.63㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1989年10月 | 89.59㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1989年10月 | 89.59㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 88.35㎡ | 25.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1989年10月 | 89.59㎡ | 22.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1996年9月 | 68.87㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,898万円 | 1989年10月 | 106.39㎡ | 27.2万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８ | 1989年10月 | 89.59㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３ | 1996年8月 | 66.99㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９ | 2005年8月 | 56.12㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０ | 1997年1月 | 65.96㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスティ八尾南1番館 | 大阪府八尾市若林町１丁目８７ | 1991年5月 | 64.23㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コピアス八尾 | 大阪府八尾市若林町１丁目４４−２ | 1988年9月 | 60.76㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 大阪府八尾市若林町１丁目８４−２ | 1993年10月 | 75.81㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス平野プレジオ | 大阪府大阪市平野区長吉長原東３丁目７−１０ | 2007年7月 | 62.47㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾南ハウス | 大阪府八尾市若林町３丁目１２６−１ | 1982年2月 | 77.31㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾南 | 大阪府八尾市若林町３丁目１１８ | 1986年1月 | 55.62㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾南ハウスB棟 | 大阪府八尾市若林町３丁目１２４ | 1982年2月 | 73.62㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィラージュ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５ | 2003年10月 | 65.66㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ２号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目 | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ1号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック平野第45ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 平野第４５ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目１−１３ | 2002年5月 | 70.09㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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