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コートヴィラージュ平野の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
2,447万円〜 4,201万円
坪単価 help_outline
123万円〜 127万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５
築年月2003年10月
総階数14階
総戸数219戸
専有面積65.66㎡ 〜 109.5㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約129円/㎡
管理費約129円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社　名鉄不動産株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
CATV対応
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ設置
AVｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ﾜｰｸﾙｰﾑ
門扉付専用ﾎﾟｰﾁ
折上天井
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
全戸南向
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
三面鏡裏収納
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コートヴィラージュ平野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コートヴィラージュ平野」は大阪府大阪市平野区にある集合住宅です。周辺環境は静かで、出戸駅からのアクセスがかなり便利です。これは、八尾南が路線の終点であるため、大日行き列車が比較的人が少ない時間帯でも座れることが多いとされています。

外観は、東棟と西棟で構成され、どちらも3-2-45長吉出戸に位置しています。デザインはシンプルでありながらも現代的で、住宅地域に調和した落ち着いた印象があります。この地域は交通、教育、ショッピング施設が近く、生活の利便性が高いです。

資産性については、近年の需要と地域の動向によって左右されますが、大阪市内に位置していることから、今後の地価上昇の期待ができるエリアの一つです。しかし、不動産市場の動向は変動しやすく、中でも築年数の増加や管理状態が資産価値に影響を及ぼす要因となります。

所有リスクは、大都市圏の不動産であるため、投資先としての期待は持てる一方、地震などの自然災害リスクが考慮されるべきです。管理状況については具体的な情報が必要ですが、定期的な維持管理が行われているか確認することが重要です。立地や建物自体の設計によっては騒音やプライバシーの問題もあるため、内見は推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

コートヴィラージュ平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 192,152 100.0
2025年 181,793 94.6
2030年 173,573 90.3
2035年 164,767 85.7
2040年 156,063 81.2
2045年 147,604 76.8
2050年 139,143 72.4
※周囲の市区町村は 八尾市, 大阪市東住吉区, 松原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り出戸駅の築年数で見たマンション価格

コートヴィラージュ平野の最寄り出戸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コートヴィラージュ平野は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コートヴィラージュ平野の存在する大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,740万円2003年10月78.57㎡34.9万円104LDK
2025年4月800万円1980年3月67.92㎡11.8万円33LDK
2025年3月400万円1992年2月17.55㎡22.8万円41R
2025年3月400万円1992年2月17.55㎡22.8万円41R
2025年3月2,980万円2003年11月78.57㎡37.9万円144LDK
2025年3月1,280万円1980年3月67.92㎡18.8万円43LDK
2024年12月590万円1980年3月67.92㎡8.7万円43LDK
2024年12月600万円1980年3月65.15㎡9.2万円43LDK
2024年9月2,380万円1995年3月65.19㎡36.5万円73LDK
2024年9月2,380万円1995年3月65.19㎡36.5万円73LDK
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築年月：1980年3月
専有面積：65.15㎡〜
相場価格：1,315万円〜
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ルイシャトレ平野出戸
大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目１−８
築年月：2007年5月
専有面積：63.54㎡〜
相場価格：2,431万円〜
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太平パシフィック八尾
大阪府八尾市竹渕２丁目６
築年月：1982年10月
専有面積：45.76㎡〜
相場価格：953万円〜
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ファミール平野2番館
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９
築年月：1989年2月
専有面積：60.18㎡〜
相場価格：1,459万円〜
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センチュリー八尾南
大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８
築年月：1989年10月
専有面積：89.59㎡〜
相場価格：1,871万円〜
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グランコート八尾南
大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３
築年月：1996年8月
専有面積：66.99㎡〜
相場価格：1,460万円〜
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ライオンズマンション八尾南
大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８
築年月：1997年3月
専有面積：62.09㎡〜
相場価格：1,284万円〜
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プロパレス八尾南メルヴェイユ
大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９
築年月：2005年8月
専有面積：56.12㎡〜
相場価格：2,123万円〜
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グランシティ平野
大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０
築年月：1997年1月
専有面積：65.96㎡〜
相場価格：1,733万円〜
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サン八尾南ハイツ
大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１
築年月：1984年2月
専有面積：56.46㎡〜
相場価格：585万円〜
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ルネ八尾
大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３
築年月：1987年7月
専有面積：59.36㎡〜
相場価格：1,663万円〜
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クロスティ八尾南1番館
大阪府八尾市若林町１丁目８７
築年月：1991年5月
専有面積：64.23㎡〜
相場価格：1,541万円〜
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コピアス八尾
大阪府八尾市若林町１丁目４４−２
築年月：1988年9月
専有面積：60.76㎡〜
相場価格：1,453万円〜
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藤和ライブタウン八尾南
大阪府八尾市若林町１丁目８４−２
築年月：1993年10月
専有面積：75.81㎡〜
相場価格：2,316万円〜
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サニークレスト平野
大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０
築年月：1990年8月
専有面積：--
相場価格：--
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サニークレスト平野ウィングスA棟
大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０
築年月：1990年8月
専有面積：59.4㎡〜
相場価格：1,434万円〜
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サニークエスト平野ウィングスＡ棟
大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１
築年月：1990年8月
専有面積：--
相場価格：--
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サニークレスト平野ウイングスB棟
大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１
築年月：1990年8月
専有面積：71.2㎡〜
相場価格：1,603万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
長吉コーポ２号棟大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目1980年3月67.31㎡〜1,448万円〜このマンションの相場を見る
長吉コーポ大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１1980年3月65.15㎡〜701万円〜このマンションの相場を見る
長吉コーポ1号棟大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１1980年3月65.15㎡〜1,315万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ平野出戸大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目１−８2007年5月63.54㎡〜2,431万円〜このマンションの相場を見る
太平パシフィック八尾大阪府八尾市竹渕２丁目６1982年10月45.76㎡〜953万円〜このマンションの相場を見る
ファミール平野2番館大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９1989年2月60.18㎡〜1,459万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー八尾南大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８1989年10月89.59㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
グランコート八尾南大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３1996年8月66.99㎡〜1,460万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾南大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８1997年3月62.09㎡〜1,284万円〜このマンションの相場を見る
プロパレス八尾南メルヴェイユ大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９2005年8月56.12㎡〜2,123万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ平野大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０1997年1月65.96㎡〜1,733万円〜このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１1984年2月56.46㎡〜585万円〜このマンションの相場を見る
ルネ八尾大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３1987年7月59.36㎡〜1,663万円〜このマンションの相場を見る
クロスティ八尾南1番館大阪府八尾市若林町１丁目８７1991年5月64.23㎡〜1,541万円〜このマンションの相場を見る
コピアス八尾大阪府八尾市若林町１丁目４４−２1988年9月60.76㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン八尾南大阪府八尾市若林町１丁目８４−２1993年10月75.81㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
サニークレスト平野大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０1990年8月----このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウィングスA棟大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０1990年8月59.4㎡〜1,434万円〜このマンションの相場を見る
サニークエスト平野ウィングスＡ棟大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１1990年8月----このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウイングスB棟大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０−１1990年8月71.2㎡〜1,603万円〜このマンションの相場を見る

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