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八尾南駅

八尾南駅のマンション売却価格相場情報

八尾南駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,721万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

八尾南駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03080
1000万円台00180
2000万円台00190
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た八尾南駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

八尾南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

八尾南周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た八尾南駅エリアの資産性・将来性

八尾南駅が所在する八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。 周囲の市区町村の72.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 松原市, 柏原市, 羽曳野市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

八尾南駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

八尾南は5,857人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される藤井寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：藤井寺駅 久宝寺駅 河内松原駅 八尾駅 喜連瓜破駅 志紀駅 出戸駅 八尾南駅 長原駅 恵我ノ荘駅 高鷲駅

八尾南駅周辺の売却相場

大阪メトロ谷町線

駅名 売却相場
出戸 2,171万円
長原 2,092万円
八尾南 1,721万円
navigate_next大阪メトロ谷町線の駅ごと売却価格相場

八尾南駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.5ヶ月
1LDK 7.9ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

八尾南駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.7%

大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.1%
1LDK -4.3%
2LDK -4.8%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -6.0%
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