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コスモ八尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,144万円 〜 1,586万円 （68万円 〜 68万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市相生町２丁目１−６２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
コスモ八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の72.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 羽曳野市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
コスモ八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ八尾は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
57.12㎡
1階 北東
3DK
55.64㎡
1階 南
3LDK
77.14㎡
1階 北東
2LDK
56.04㎡
1階 南
3LDK
70.72㎡
2階 北東
1LDK
55.64㎡
2階 北
2LDK
59.85㎡
4階 北東
3LDK
56.04㎡
4階 北
3LDK
65.37㎡
4階 北東
3DK
56.04㎡
5階 北
2LDK（洋室 6帖
洋室 4.4帖
リビングダイニングキッチン 16.5帖）
59.85㎡
7階 北
3LDK
65.37㎡
9階 北東
3DK
56.04㎡
9階 北東
2LDK
57.12㎡
9階 北東
３ＬＤＫ
56.04㎡
9階 北
2LDK
59.85㎡
11階 北
3LDK
60.7㎡
11階 北
2LDK
59.85㎡
11階 北東
2LDK
56.04㎡
11階 北東
3LDK
56.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.12㎡ | 北東 | 1階 北東(57.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.64㎡ | 北東 | 1階 北東(55.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.14㎡ | 南 | 1階 南(77.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.04㎡ | 北東 | 1階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.72㎡ | 南 | 1階 南(70.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 55.64㎡ | 北東 | 2階 北東(55.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.85㎡ | 北 | 2階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.04㎡ | 北東 | 4階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.37㎡ | 北 | 4階 北(65.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.04㎡ | 北東 | 4階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（洋室 6帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 16.5帖） | 59.85㎡ | 北 | 5階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.37㎡ | 北 | 7階 北(65.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 56.04㎡ | 北東 | 9階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.12㎡ | 北東 | 9階 北東(57.12㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ | 56.04㎡ | 北東 | 9階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.85㎡ | 北 | 9階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.7㎡ | 北 | 11階 北(60.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.85㎡ | 北 | 11階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.04㎡ | 北東 | 11階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 56.04㎡ | 北東 | 11階 北東(56.04㎡)を無料査定する |
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コスモ八尾の存在する大阪府八尾市相生町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 35.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,150万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 20.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1986年1月 | 59.85㎡ | 28.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 65.37㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1986年1月 | 57.12㎡ | 32.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 33.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1986年1月 | 59.85㎡ | 29.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 17.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1986年1月 | 65.37㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 890万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1986年1月 | 55.64㎡ | 30.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 70.72㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 77.14㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 990万円 | 1986年1月 | 60.7㎡ | 16.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 780万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 13.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 890万円 | 1986年1月 | 57.12㎡ | 15.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1986年1月 | 59.85㎡ | 21.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年9月 | 850万円 | 1986年1月 | 55.64㎡ | 15.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1986年1月 | 57.12㎡ | 22.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 850万円 | 1986年1月 | 56.04㎡ | 15.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,150万円 | 1986年1月 | 59.85㎡ | 19.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,150万円 | 1986年1月 | 59.85㎡ | 19.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント志紀 | 大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２ | 1997年4月 | 53.53㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久宝寺コーポラス | 大阪府八尾市渋川町７丁目４−１ | 1974年6月 | 25.92㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目５−１０ | 1996年7月 | 64.65㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 | 大阪府八尾市本町３丁目１−２０ | 1980年1月 | 52.63㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目９−１１ | 2009年5月 | 69.12㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスゲート八尾 | 大阪府八尾市南植松町２丁目１−１ | 2007年2月 | 63.19㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ木の本 | 大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ久宝寺 | 大阪府八尾市跡部北の町２丁目２−３８ | 1974年4月 | 24.85㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポエヒメ | 大阪府八尾市跡部北の町２丁目３−４１ | 1975年4月 | 24.85㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ久宝寺 | 大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４ | 1995年5月 | 60.48㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾 | 大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９ | 1991年11月 | 61.25㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス八尾 | 大阪府八尾市西木の本１丁目４８−３ | 1989年2月 | 40.02㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエコー八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目５−２５ | 1977年12月 | 53.46㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目２−１ | 1974年3月 | 56.43㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン志紀B棟 | 大阪府八尾市曙町３丁目１５７ | 1974年2月 | 66.37㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
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