コスモ八尾の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.32

売却査定価格: 1,217万円〜 1,687万円

坪単価: 72万円〜 72万円

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最終更新日： 2025/4/18

住所	大阪府八尾市相生町２丁目１−６２
築年月	1986年1月
総階数	11階
総戸数	163戸
間取り	―
アクセス	八尾駅徒歩11分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社
修繕積立金	約133円/㎡
管理費	約111円/㎡
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

コスモ八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の72.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 羽曳野市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

コスモ八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ八尾は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.5万円に比べて、築40年以上では71.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

57.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	57.12㎡	北東	1階北東(57.12㎡)を無料査定する
1	3DK	55.64㎡	北東	1階北東(55.64㎡)を無料査定する
1	3LDK	77.14㎡	南	1階南(77.14㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.04㎡	北東	1階北東(56.04㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.72㎡	南	1階南(70.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.85㎡	北	2階北(59.85㎡)を無料査定する
2	1LDK	55.64㎡	北東	2階北東(55.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.37㎡	北	4階北(65.37㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.04㎡	北東	4階北東(56.04㎡)を無料査定する
4	3DK	56.04㎡	北東	4階北東(56.04㎡)を無料査定する
5	2LDK（洋室 6帖洋室 4.4帖リビングダイニングキッチン 16.5帖）	59.85㎡	北	5階北(59.85㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	65.28㎡	北	6階北(65.28㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	60.72㎡	南東	6階南東(60.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.37㎡	北	7階北(65.37㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ	56.04㎡	北東	9階北東(56.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.85㎡	北	9階北(59.85㎡)を無料査定する
9	3LDK	56.04㎡	北東	9階北東(56.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.12㎡	北東	9階北東(57.12㎡)を無料査定する
11	3LDK	56.04㎡	北東	11階北東(56.04㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.85㎡	北	11階北(59.85㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.04㎡	北東	11階北東(56.04㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.7㎡	北	11階北(60.7㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,190万円	1986年1月	65.28㎡	33.5万円	6	3LDK
2025年2月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	6	3LDK
2025年2月	1,790万円	1986年1月	57.12㎡	31.3万円	9	2LDK
2024年10月	1,980万円	1986年1月	56.04㎡	35.3万円	9	3LDK
2024年6月	1,150万円	1986年1月	56.04㎡	20.5万円	9	3LDK
2024年3月	1,680万円	1986年1月	59.85㎡	28.1万円	9	2LDK
2024年1月	1,980万円	1986年1月	65.37㎡	30.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,890万円	1986年1月	56.04㎡	33.7万円	11	2LDK
2023年12月	1,780万円	1986年1月	59.85㎡	29.7万円	5	2LDK
2023年10月	1,000万円	1986年1月	56.04㎡	17.8万円	11	3LDK
2023年10月	1,480万円	1986年1月	65.37㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年5月	1,890万円	1986年1月	56.04㎡	33.7万円	4	3LDK
2023年2月	890万円	1986年1月	56.04㎡	15.9万円	4	3LDK
2022年10月	1,680万円	1986年1月	55.64㎡	30.2万円	2	1LDK
2022年5月	1,380万円	1986年1月	70.72㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年5月	1,380万円	1986年1月	77.14㎡	17.9万円	1	3LDK
2020年12月	990万円	1986年1月	60.7㎡	16.3万円	11	3LDK
2019年3月	780万円	1986年1月	56.04㎡	13.9万円	4	2LDK
2019年1月	890万円	1986年1月	57.12㎡	15.6万円	1	2LDK
2018年3月	1,280万円	1986年1月	59.85㎡	21.4万円	11	2LDK
2017年9月	850万円	1986年1月	55.64㎡	15.3万円	1	2LDK
2017年9月	1,280万円	1986年1月	57.12㎡	22.4万円	1	2LDK
2017年3月	850万円	1986年1月	56.04㎡	15.2万円	1	2LDK
2017年2月	1,150万円	1986年1月	59.85㎡	19.2万円	2	2LDK
2017年1月	1,150万円	1986年1月	59.85㎡	19.2万円	2	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ	大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１	1984年2月	56.46㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント志紀	大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２	1997年4月	53.53㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
久宝寺コーポラス	大阪府八尾市渋川町７丁目４−１	1974年6月	25.92㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスゲート八尾	大阪府八尾市南植松町２丁目１−１	2007年2月	63.19㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ木の本	大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目２−３８	1974年4月	24.85㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポエヒメ	大阪府八尾市跡部北の町２丁目３−４１	1975年4月	24.85㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４	1995年5月	60.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾	大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９	1991年11月	61.25㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス八尾	大阪府八尾市西木の本１丁目４８−３	1989年2月	40.02㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーロワール	大阪府八尾市安中町１丁目４−１６	1976年6月	40.12㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
サンエコー八尾	大阪府八尾市明美町１丁目５−２５	1977年12月	53.46㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ八尾	大阪府八尾市明美町１丁目２−１	1974年3月	56.43㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
フラワリータウン志紀B棟	大阪府八尾市曙町３丁目１５７	1974年2月	66.37㎡〜	436万円〜	このマンションの相場を見る

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