グランドハイツ八尾売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
1,183万円 1,333万円
坪単価 help_outline
68万円 69万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/41002000

最終更新日:

住所大阪府八尾市明美町1丁目2−1
築年月1974年3月
総階数7階
総戸数106戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約105円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

グランドハイツ八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 東大阪市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

グランドハイツ八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ八尾は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.5万円に比べて、築40年以上では71.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
64.27㎡
1階 北
2LDK
64.27㎡
2階 北
3LDK
64.27㎡
2階 北東
2LDK
59.53㎡
3階 北
2LDK
61.62㎡
3階 北
3LDK
64.56㎡
3階 北
3LDK
61.56㎡
4階 北
3LDK+S(納戸)
64.56㎡
4階 北
3LDK
59.53㎡
4階 北
3LDK
64.56㎡
5階 北
3LDK
64.56㎡
5階 北
3LDK
61.62㎡
6階 北
2SLDK
59.54㎡
6階 北
3DK
61.56㎡
7階 北
2LDK
58.8㎡
7階 北
1LDK
58.8㎡
7階 北
3LDK
56.43㎡
7階 北東
2LDK
59.53㎡
7階 北
3LDK(洋 6.2・4.2・3.8 LDK 10)
58.8㎡
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グランドハイツ八尾の存在する大阪府八尾市明美町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡5101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月999万円1977年10月53.46㎡18.7万円33LDK
2024年9月680万円1977年12月53.46㎡12.7万円73LDK
2024年8月1,790万円1974年3月56.43㎡31.7万円73LDK
2024年8月1,790万円1974年3月56.43㎡31.7万円73LDK
2024年8月1,790万円1974年3月56.43㎡31.7万円73LDK
2024年7月1,900万円1974年3月58.8㎡32.3万円73LDK
2024年7月1,900万円1974年3月58.8㎡32.3万円73LDK
2024年7月1,900万円1974年3月58.8㎡32.3万円73LDK
2024年5月1,050万円1977年12月53.46㎡19.6万円33LDK
2023年12月1,377万円1974年3月64.56㎡21.3万円33LDK

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近隣のマンション情報

大阪府八尾市安中町1丁目4−16
築年月:1976年6月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:727万円
大阪府八尾市明美町1丁目5−25
築年月:1977年12月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:880万円
大阪府八尾市陽光園2丁目1−8
築年月:1977年9月
専有面積:37.7㎡〜
相場価格:749万円
大阪府八尾市陽光園2丁目3−19
築年月:1985年11月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:1,265万円
大阪府八尾市東本町1丁目2−17
築年月:2003年1月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:1,945万円
大阪府八尾市光南町1丁目6−25
築年月:1991年3月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:1,080万円
大阪府八尾市陽光園1丁目9−15
築年月:1974年8月
専有面積:42.71㎡〜
相場価格:768万円
大阪府八尾市陽光園1丁目3−12
築年月:1977年6月
専有面積:37.03㎡〜
相場価格:735万円
大阪府八尾市清水町2丁目1−37
築年月:2013年10月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:3,161万円
大阪府八尾市北本町4丁目1−4
築年月:2001年2月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:2,582万円
大阪府八尾市安中町5丁目1−5
築年月:2008年2月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:2,334万円
大阪府八尾市高美町1丁目1−1
築年月:2002年11月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:2,585万円
大阪府八尾市本町6丁目14−8
築年月:1973年11月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:629万円
大阪府八尾市南太子堂1丁目1−33
築年月:1987年7月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:1,675万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
築年月:2020年3月
専有面積:45.01㎡〜
相場価格:2,720万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目78
築年月:1993年10月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,631万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
築年月:2004年5月
専有面積:69.22㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2024年9月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:2,928万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124−2
築年月:2004年6月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:2,887万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2022年11月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:3,981万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャトーロワール大阪府八尾市安中町1丁目4−161976年6月40.12㎡〜727万円このマンションの相場を見る
サンエコー八尾大阪府八尾市明美町1丁目5−251977年12月53.46㎡〜880万円このマンションの相場を見る
ニュー陽光園ハイツ大阪府八尾市陽光園2丁目1−81977年9月37.7㎡〜749万円このマンションの相場を見る
GSハイム八尾陽光園大阪府八尾市陽光園2丁目3−191985年11月44.82㎡〜1,265万円このマンションの相場を見る
エスリード八尾東本町大阪府八尾市東本町1丁目2−172003年1月56.18㎡〜1,945万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾第2大阪府八尾市光南町1丁目6−251991年3月40.24㎡〜1,080万円このマンションの相場を見る
秀和八尾陽光園レジデンス大阪府八尾市陽光園1丁目9−151974年8月42.71㎡〜768万円このマンションの相場を見る
プチコート八尾大阪府八尾市陽光園1丁目3−121977年6月37.03㎡〜735万円このマンションの相場を見る
フィオレ八尾大阪府八尾市清水町2丁目1−372013年10月64.35㎡〜3,161万円このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート大阪府八尾市北本町4丁目1−42001年2月68.19㎡〜2,582万円このマンションの相場を見る
ブランズ八尾大阪府八尾市安中町5丁目1−52008年2月60.23㎡〜2,334万円このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール大阪府八尾市高美町1丁目1−12002年11月65.31㎡〜2,585万円このマンションの相場を見る
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ルネ八尾大阪府八尾市南太子堂1丁目1−331987年7月59.36㎡〜1,675万円このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目812020年3月45.01㎡〜2,720万円このマンションの相場を見る
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エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目2024年9月49.15㎡〜2,928万円このマンションの相場を見る
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レジェイド八尾桜ヶ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目2022年11月60.99㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る

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