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グランドハイツ八尾の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,072万円 〜 1,206万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市明美町１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
グランドハイツ八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 東大阪市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
グランドハイツ八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ八尾は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
64.27㎡
1階 北
2LDK
64.27㎡
2階 北
3LDK
64.27㎡
2階 北東
2LDK
59.53㎡
3階 北
2LDK
61.62㎡
3階 北
3LDK
64.56㎡
3階 北
3LDK
61.56㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
64.56㎡
4階 北
3LDK
59.53㎡
4階 北
3LDK
64.56㎡
5階 北
3LDK
64.56㎡
5階 北
3LDK
61.62㎡
6階 北
2SLDK
59.54㎡
6階 北
3DK
61.56㎡
7階 北
2LDK
58.8㎡
7階 北
1LDK
58.8㎡
7階 北
3LDK
56.43㎡
7階 北東
2LDK
59.53㎡
7階 北
３ＬＤＫ(洋 6.2･4.2･3.8 LDK 10)
58.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.27㎡ | 北 | 1階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.27㎡ | 北 | 1階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.27㎡ | 北 | 2階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.53㎡ | 北東 | 2階 北東(59.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.62㎡ | 北 | 3階 北(61.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.56㎡ | 北 | 3階 北(64.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.56㎡ | 北 | 3階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 64.56㎡ | 北 | 4階 北(64.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.53㎡ | 北 | 4階 北(59.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.56㎡ | 北 | 4階 北(64.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.56㎡ | 北 | 5階 北(64.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.62㎡ | 北 | 5階 北(61.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 59.54㎡ | 北 | 6階 北(59.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 61.56㎡ | 北 | 6階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.8㎡ | 北 | 7階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 58.8㎡ | 北 | 7階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 56.43㎡ | 北 | 7階 北(56.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.53㎡ | 北東 | 7階 北東(59.53㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(洋 6.2･4.2･3.8 LDK 10) | 58.8㎡ | 北 | 7階 北(58.8㎡)を無料査定する |
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グランドハイツ八尾の存在する大阪府八尾市明美町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 680万円 | 1977年12月 | 53.46㎡ | 12.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1974年3月 | 56.43㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1974年3月 | 56.43㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1974年3月 | 56.43㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1977年12月 | 53.46㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,377万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,377万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,377万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 27.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 27.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 27.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 12.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 12.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 12.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 20.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 20.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 20.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1974年3月 | 61.62㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1974年3月 | 61.62㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1974年3月 | 61.62㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 850万円 | 1977年12月 | 53.46㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 64.56㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 680万円 | 1977年12月 | 53.5㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 680万円 | 1977年12月 | 53.46㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,169万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,169万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,169万円 | 1974年3月 | 61.56㎡ | 19.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 750万円 | 1974年3月 | 61.62㎡ | 12.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,248万円 | 1974年3月 | 59.54㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,248万円 | 1974年3月 | 59.54㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,248万円 | 1974年3月 | 59.54㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 750万円 | 1974年3月 | 61.62㎡ | 12.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 750万円 | 1974年3月 | 61.62㎡ | 12.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 10.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 10.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 10.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 780万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 780万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 780万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 13.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 13.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1974年3月 | 59.53㎡ | 13.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年12月 | 650万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 10.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 650万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 10.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 650万円 | 1974年3月 | 64.27㎡ | 10.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 9.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 9.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 550万円 | 1974年3月 | 58.8㎡ | 9.4万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエコー八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目５−２５ | 1977年12月 | 53.46㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー陽光園ハイツ | 大阪府八尾市陽光園２丁目１−８ | 1977年9月 | 37.7㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム八尾陽光園 | 大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９ | 1985年11月 | 44.82㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町１丁目２−１７ | 2003年1月 | 56.18㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾第2 | 大阪府八尾市光南町１丁目６−２５ | 1991年3月 | 40.24㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 大阪府八尾市陽光園１丁目９−１５ | 1974年8月 | 52.5㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチコート八尾 | 大阪府八尾市陽光園１丁目３−１２ | 1977年6月 | 45.31㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレ八尾 | 大阪府八尾市清水町２丁目１−３７ | 2013年10月 | 64.35㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
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